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レオパレスホクトの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスホクト

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 69件
平均賃料相場 50,731円
平均坪単価 ＠9,681円
平均m²単価 ＠2,929円
上位専有面積 20.42m²：69件
上位間取り 1K：69件

レオパレスホクトの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神鉄三田線／岡場駅 徒歩9分
    神鉄三田線／田尾寺駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『岡場駅』　神鉄三田線　
    『田尾寺駅』　神鉄三田線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市北区藤原台北町1丁目18-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    神戸市立有野小学校

  • 中学校区域

    神戸市立有野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスホクトの【賃貸】物件情報

レオパレスホクト
レオパレスホクト
賃料(管理費)
6.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.42m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 岡場駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岡場駅は、神戸電鉄三田線の神戸市北区にある駅です。列車は、普通、準急、急行が停車します。有馬口・新開地方面始発は4時57分、終電は0時17分、三田方面始発は5時5分、終電は0時33分です。岡場駅からから新開地駅まで43分です。
駅前には、神姫バスと阪急バスの停車場とタクシー乗り場があります。1日の乗降客数は5384人です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設は、ショッピングモールのエコールリラ、ステップガーデン藤原台、イオン、家電量販店エディオン、Joshin藤原台店、コンビニのセブンイレブン、スーパーは神鉄食彩、業務スーパー、金融機関は三井住友銀行、但馬銀行、みなと銀行などがあります。公共施設は、神戸市立北神区文化センター、神戸有野岡場郵便局、神戸市立北神図書館などがあります。医療施設は、済生会兵庫県病院、甲北病院などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスのサイザリヤ、マクドナルド、とんかつ屋、スシロー、蕎麦屋、焼き肉屋、カフェ、洋菓子店、居酒屋、
パン屋、お好み焼き屋、和菓子屋、ピザ、牛丼の松屋、喫茶店、焼き鳥、ナポリタンのお店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、 しんてつ・おかば園、神戸鹿の子KITA、神戸市立有野幼稚園、こぐまプリスクール岡場園などがあります。学校は神戸市立有野小学校、神戸市立有野北中学校などがあります。公園は岡場公園、栗ノ木谷公園などがあります。
また駅には、エレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレ、スロープ、AEDなどが設置されています。
治安
4 		メリット 自然豊かで静かな住宅街で、治安は良好で酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 岡場駅周辺の家賃相場は、1Kで5万円、1LDKで5.7万円、ショッピングモールや家電量販店など商業施設も多く、文化センター、図書館など公共施設も充実し、治安もよく非常に暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2023年4月 岡場駅

ゆいぴーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急快速に乗ると谷上駅まですぐに着くこと。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイオンがあり買い物ができ、区役所もある。
飲食店の充実
5 		メリット イオンの中にはマクドナルドがあるのでいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、小学校、中学校が共にひとつある。
治安
3 		メリット 駅の周りにゴミが落ちているのをあまり見ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 時の値段はまぁそこそこするかなと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2021年11月 田尾寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 あんがい小さい駅ではあるが精算機が2台と、改札口が4箇所ほどある。それにエレベーターもあり……

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（残り147文字）

2021年11月 岡場駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神戸市北区、北神地域の中心駅です。
駅前は割と大きめのロータリーで、
……

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（残り224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスホクトの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 20.42
2025年5月 2階 1K ー 20.42
2025年2月 2階 1K ー 20.42
2024年11月 1階 1K ー 20.42
2024年10月 1階 1K ー 20.42

…残り64件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市北区藤原台北町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.42～20.42㎡｜20.42㎡ 49,288円｜7,980円/坪
2階～2階 20.42～20.42㎡｜20.42㎡ 51,604円｜8,355円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.42～20.42㎡｜20.42㎡ 43,500円｜7,042円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20.42～20.42㎡｜20.42㎡ 48,875円｜7,913円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ハイトピア神戸北I

    ハイトピア神戸北Iの外観
    住所 兵庫県神戸市北区有野中町3丁目28番30号
    交通 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩10分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイトピア神戸北I 302 ハイトピア神戸北I 302 5.4万円
    (5,200円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.71m² 1K 3階 東
    ハイトピア神戸北I 103 ハイトピア神戸北I 103 5.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.71m² 1K 1階 東
    ハイトピア神戸北I 301 ハイトピア神戸北I 301 5.6万円
    (5,200円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.71m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    ハイトピア神戸北II

    ハイトピア神戸北IIの外観
    住所 兵庫県神戸市北区有野中町3丁目28番29号
    交通 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩10分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイトピア神戸北II 103 ハイトピア神戸北II 103 5.2万円
    (5,200円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.71m² 1K 1階 東
    ハイトピア神戸北II 302 ハイトピア神戸北II 302 5.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.71m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    グリーン・メドゥA棟

    グリーン・メドゥA棟の外観
    住所 兵庫県神戸市北区藤原台北町3丁目10番11号
    交通 神鉄三田線 岡場駅 徒歩13分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーン・メドゥA棟 202 グリーン・メドゥA棟 202 5.8万円
    (3,000円)    		 無 120,000円 43m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    クラスト30

    クラスト30の外観
    住所 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目1番30号
    交通 神鉄三田線 岡場駅 徒歩6分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラスト30 202 クラスト30 202 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 31.45m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    ハートフル岡場駅前

    住所 兵庫県神戸市北区藤原台北町1丁目2番2号
    交通 神鉄三田線 岡場駅 徒歩2分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 670

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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