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ダイナシティ梅田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ダイナシティ梅田

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 8503
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:44件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 170件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

ダイナシティ梅田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩6分
    大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩6分
    JR東海道本線／大阪駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区鶴野町3-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立扇町小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間対応ゴミ置場
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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ダイナシティ梅田と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

  • 60代 Iさま

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  • 50代 Hさま

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ダイナシティ梅田の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
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万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイナシティ梅田の【賃貸】物件情報

ダイナシティ梅田
ダイナシティ梅田
賃料(管理費)
11万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
34.18m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ダイナシティ梅田
ダイナシティ梅田
賃料(管理費)
11.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
34.18m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ダイナシティ梅田
ダイナシティ梅田
賃料(管理費)
11.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
34.18m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
ダイナシティ梅田
ダイナシティ梅田
賃料(管理費)
12万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
33.6m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
北西
賃貸情報を見る
ダイナシティ梅田
ダイナシティ梅田
賃料(管理費)
12.8万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
38.75m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ダイナシティ梅田の口コミ・評判

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JR大阪駅は路線が多数あり、阪神、阪急、地下鉄何処にでも行けるし、高速バス乗り場までも近いので、よく利用します家賃、土地の物価など分かりませんが、飲食店の値段は少し高めだと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】J大阪駅は大体どこにでも行ける線があるので、便利です。大きな駅なので店舗も多く、綺麗にされています。駅員さんも所々で見かけるので困ったときは話しかけれます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅を出ると沢山の飲食店があるので立ち寄りやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】トイレは綺麗で広く、オムツ換えシートなどあり、子供を連れていても安心出来ます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設が隣接しており、雨の日でも傘をささなくて濡れずに施設まで移動でき、ショッピングが可能なところ。
マネケンのワッフルやアップルパイなどお土産も豊富。
電子盤で次回発車時刻等が改札後すぐに設置されているため余裕を持って乗車できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】奈良、京都方面から、大阪駅方面へ来られる方は、京橋で乗り換えて大阪駅に向かわれるか、北新地でおりて、歩く方がいます。
北新地から歩くとしても10分程度だし、道中にいろんなショッピングがあるので歩いていて楽しい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】路線が多数ある割に、乗り換えが容易。ホームの端から端を歩いて別ホームへ行くなど、ホーム経由の乗り換えはないと思うので、乗り換えのストレスはありません。
駅周辺も複数の百貨店、ショッピングモールに、家電量販店やホテルなどが揃い、とても便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 大阪駅

さーやさん

12件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えが近く便利、表示が色がそれぞれあって分かりやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 施設が多く、色々なものが揃うので一回の買い物で済ませられる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多く、基本食べたいものがすぐに見つかる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 梅田の駅一つで買い物などを済ませられるので行動範囲が狭くて済む。
治安
1 		メリット 夜遅くまでやっているお店が多く困らない。
コストパフォーマンス
1 		メリット 一つの場所に色々あるのでわざわざ他の駅に乗り換えたりしなくて済む。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・206文字）

2023年4月 大阪駅

よしさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用できるのと、都心部までのアクセスがいいこと
生活利便施設の充実
5 		メリット ヨドバシカメラなどの買い物施設や商業施設・公共施設の充実度が素晴らしい
飲食店の充実
5 		メリット 旧ヤム邸などの人気のお店や美味しいお店が並んでおりかなり充実してる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にベビーカや車椅子が入れれたり、手すりが設置されている多機能トイレがある。
治安
3 		メリット 駅を常に警察官や見回り巡回している人がいる
コストパフォーマンス
3 		メリット いろんなところへ行けるので利便性はかなり良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2022年10月 大阪駅

星空が好きです。さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅校内が新しくなり綺麗です。スクリーンは大きくて迫力があります。ちょっとお腹が空いた時やのどが渇いたときに、自動販売機や小さなお店があるので便利です。大阪の観光地や行きたいところにアクセスするのに便利です。少し歩いたところに、バスとタクシー乗り場があります。以前は、突然雨が降ってきても対応できるように、無料の傘がお借りできるところがありました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札口を出れば、阪急百貨店と阪神百貨店があり、少し歩けば以外にも商店街があります。忘れ物や警察署もありますよ。
飲食店の充実
5 		メリット おいしいお店やお得なお店などあります。大阪に行く前に調べておくと良いですが、大阪に着いてからも探すのも面白いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や学校はあまり見たことありません。梅田の中心部は専門学校の方が多い。駅には多機能トイレ設置しています。
治安
5 		メリット 治安は悪くないと思います。ですが、何かあった時に対応が出来るように少し準備しておくと安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさは、アクセスに便利で買い物がしやすいので、若い時か年齢が上がって上流階級の人の相談場所になっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・387文字）

2022年4月 大阪駅

はたはたさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅のホームに落ちないようにガードがありとても使いやすい！そしてゴールデンウィークには無料でコロナ検査をやっている
生活利便施設の充実
5 		メリット 店が沢山あり服屋も料理屋も揃っていてオシャレな店が入っている
飲食店の充実
5 		メリット 都会にしては値段が焼いところが多いラーメン、お寿司、カフェなどが充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット オムツ替え授乳室があり小さい子連れには便利ベビーカーでも全然行きやすい
治安
5 		メリット ゴミなどはあまり落ちてなくて都会にしては綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット 食べ物などの値段が安いので物価は安い方なのかなと思った
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイナシティ梅田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区鶴野町ランキング

位
(6物件中)

大阪梅田駅ランキング

位
(322物件中)
中崎町駅の偏差値ランキング / 大阪駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ダイナシティ梅田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年9月）		 3階 南
3階 南
3階 南 /東
4階 南 /東
5階 南 /西
6階 北 /西
7階 南 /東
7階 北 /西
9階 南 /東
9階 南 /西
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ダイナシティ梅田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年9月 2024年3月 7階 1LDK 南 ー ー
2 2022年9月 2022年10月 10階 1LDK 南 リフォーム ー
3 2022年6月 2022年9月 4階 1LDK 南 リフォーム ー
4 2021年11月 2021年12月 4階 1LDK 南 ー ー
5 2021年11月 2021年12月 7階 1LDK 南 ー ー
6 2021年11月 2021年11月 3階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2021年5月 2021年5月 3階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
8 2020年7月 2020年10月 4階 1LDK 南西 角部屋 ー
9 2020年2月 2020年3月 3階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2019年9月 2019年10月 7階 1LDK 南西 角部屋 ー
11 2019年8月 2019年9月 7階 1LDK 南 ー ー
12 2019年7月 2019年8月 6階 1LDK 南西 角部屋 ー
13 2018年8月 2018年8月 4階 1LDK 西 角部屋 ー
14 2018年6月 2018年8月 4階 1LDK 西 角部屋 ー
15 2018年3月 2018年3月 7階 1LDK 南東 角部屋 ー
16 2018年2月 2018年4月 4階 1LDK 南 角部屋 ー
17 2018年1月 2018年2月 8階 1LDK 南 角部屋 ー
18 2018年1月 2018年4月 8階 1LDK 南 ー ー
19 2018年1月 2018年1月 7階 1LDK 南 ー ー
20 2017年12月 2017年12月 3階 1LDK 南 ー ー
21 2017年9月 2017年12月 3階 1LDK 南 ー ー
22 2017年9月 2017年11月 7階 1LDK 南東 ー ー
23 2017年5月 2017年5月 10階 1LDK 南西 ー ー
24 2017年3月 2017年6月 7階 1LDK 南東 ー ー
25 2017年3月 2017年6月 3階 1LDK 南 ー ー
26 2017年2月 2017年3月 5階 1LDK 南 ー ー
27 2016年12月 2016年12月 8階 1LDK 南 ー ー
28 2016年9月 2017年3月 10階 1LDK 南 ー ー
29 2016年6月 2016年6月 8階 1LDK 南 ー ー
30 2016年2月 2016年4月 2階 1LDK 南 ー ー
31 2015年12月 2015年12月 8階 1LDK 南 ー ー
32 2015年8月 2015年9月 7階 1LDK 南 ー ー
33 2014年12月 2015年1月 10階 1LDK 南 ー ー
34 2014年9月 ー 10階 1LDK 南 ー ー
35 2012年10月 ー 2階 1LDK 南 ー ー
36 2012年4月 ー 8階 1LDK 南 ー ー
37 2010年8月 ー 6階 1LDK 南 ー ー
38 2009年8月 ー 10階 1LDK 北 ー ー

…残り18件
平均 6階 36.25㎡ 8.34㎡ 2,588万円 ＠237万円 ＠72万円 9,231円
253円		 5,115円
139円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイナシティ梅田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイナシティ梅田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区鶴野町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 35.01～38.43㎡｜36.72㎡ 2,140万円｜191万円/坪
3階～4階 33.6～38.75㎡｜36.54㎡ 2,645万円｜239万円/坪
5階～6階 35.01～38.75㎡｜36.25㎡ 2,560万円｜233万円/坪
7階～8階 34.18～38.75㎡｜36.61㎡ 2,583万円｜233万円/坪
9階～10階 33.6～35.01㎡｜34.63㎡ 2,650万円｜253万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.6～38.75㎡｜36.48㎡ 2,610万円｜237万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ 2,300万円｜226万円/坪
北・北東・北西向き 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ 2,380万円｜234万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイナシティ梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK 北 35.01
2025年6月 3階 1LDK 南 34.18
2025年5月 9階 1LDK 西 34.18
2025年5月 2階 1LDK 南 38.75
2025年5月 8階 1LDK 南 34

…残り165件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイナシティ梅田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイナシティ梅田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区鶴野町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 34.18～38.75㎡｜36.27㎡ 108,454円｜9,850円/坪
3階～4階 33.6～38.75㎡｜36.2㎡ 112,842円｜10,328円/坪
5階～6階 33～38.75㎡｜35.66㎡ 110,528円｜10,259円/坪
7階～8階 33～38.75㎡｜35.68㎡ 114,855円｜10,665円/坪
9階～10階 33～38.75㎡｜34.9㎡ 111,565円｜10,561円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.6～38.75㎡｜36.14㎡ 113,223円｜10,369円/坪
東向き 33～35.01㎡｜33.65㎡ 110,000円｜10,827円/坪
西向き 33～38.75㎡｜34.67㎡ 109,333円｜10,444円/坪
北・北東・北西向き 33～35.01㎡｜33.56㎡ 107,500円｜10,587円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 129 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    コープ野村梅田A棟

    コープ野村梅田A棟の外観
    住所 大阪府大阪市北区鶴野町4番11号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩7分
    築年月 1981年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 401戸
    口コミ数 59
    偏差値 54
    アクセス数 24196
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コープ野村梅田Ａ棟
    割安 オーナーチェンジ
    コープ野村梅田Ａ棟     		1,900万円 167.0万円 37.60m² 1LDK 2階 - 299万円
    割安
    コープ野村梅田Ａ棟
    割安 オーナーチェンジ
    コープ野村梅田Ａ棟     		3,400万円 148.6万円 75.60m² 2SLDK 10階 - 1,336万円
    割安
    ネット公開物件
    コープ野村梅田Ａ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    コープ野村梅田A棟
    割安 オーナーチェンジ
    コープ野村梅田A棟     		4,500万円 196.7万円 75.60m² 2LK 11階 - 258万円
    割安
    コープ野村梅田A棟
    リノベorリフォーム済み
    コープ野村梅田A棟     		4,699万円 235.3万円 66.00m² 3LDK 13階 東 相応
    ネット公開物件
    コープ野村梅田Ａ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    朝日プラザ梅田

    朝日プラザ梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区鶴野町4番11号
    最寄駅 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
    築年月 1982年12月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 180戸
    口コミ数 21
    偏差値 51
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
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    住所 大阪府大阪市北区鶴野町4番11号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩8分
    築年月 1981年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
    64万円
  • 中古

    朝日プラザ梅田東第２

    朝日プラザ梅田東第２の外観
    住所 大阪府大阪市北区中崎西3丁目2番17号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩5分
    築年月 1981年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 24
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    朝日プラザ梅田東ＩＩ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    コープ野村梅田

    住所 大阪府大阪市北区鶴野町2丁目4番11号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 西梅田駅 徒歩6分
    築年月 1981年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 420戸
    口コミ数 40
    偏差値 56
    アクセス数 10595
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,171万円
    197万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    コープ野村梅田A棟PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 383万円
    割安
    コープ野村梅田Ａ棟
    割安 オーナーチェンジ
    コープ野村梅田Ａ棟     		1,900万円 167.0万円 37.60m² 1LDK 2階 - 299万円
    割安
    ネット公開物件
    コープ野村梅田A棟PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    コープ野村梅田Ａ棟
    割安 オーナーチェンジ
    コープ野村梅田Ａ棟     		3,400万円 148.6万円 75.60m² 2SLDK 10階 - 1,336万円
    割安
    ネット公開物件
    コープ野村梅田Ａ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    コープ野村梅田     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    コープ野村梅田A棟
    割安 オーナーチェンジ
    コープ野村梅田A棟     		4,500万円 196.7万円 75.60m² 2LK 11階 - 258万円
    割安
    コープ野村梅田A棟
    リノベorリフォーム済み
    コープ野村梅田A棟     		4,699万円 235.3万円 66.00m² 3LDK 13階 東 相応
    ネット公開物件
    コープ野村梅田Ａ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    築年数 2011年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
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    EP梅田中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス

    住所 大阪府大阪市北区中崎西4丁目3番地6号
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩6分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 9
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    アクシス豊崎

    住所 大阪府大阪市北区豊崎2丁目
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    築年数 2007年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 18
    アクセス数 381
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    AXIS豊崎

    住所 大阪府大阪市北区豊崎2丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 477
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    コープジャペン

    住所 大阪府大阪市北区豊崎2丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩5分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 634

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    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 27票
    アクセス数 7880
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    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
    価格 7,510万円～25,800万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 37.01㎡～79.75㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.8
    投票数 95票
    アクセス数 21135
  • 新築

    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～158.59㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK＋WIC
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 2871
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    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
    間取り 最終期（第3期） 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 55票
    アクセス数 8766
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    プレサンスレイズ新梅田
    価格 3,780万円～5,670万円
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
    交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.00㎡～48.05㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 1983

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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