コンフォート宮本町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 116件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 54,965円 |
| 平均坪単価 | ＠5,917円 |
| 平均m²単価 | ＠1,790円 |
| 上位専有面積 | 34.02m²：37件 28.07m²：26件 26.53m²：24件 |
| 上位間取り | 1K：76件 1DK：40件 |
コンフォート宮本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／垂水駅 徒歩2分
山陽電鉄本線／東垂水駅 徒歩14分
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利用可能路線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『東垂水駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区宮本町2-25 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
地下3階付3階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
12戸
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小学校区域
神戸市立垂水小学校
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中学校区域
神戸市立垂水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォート宮本町の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】どちらの方面に行くにも使いやすい駅です。 周辺施設はかなり充実していて、かなり満足しています。神戸方面、明石方面ともに、バランスのいい価格設定だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】かなり充実しています。 スーパーなどがいくつもあり、どれも利用しやすいです。幅広い年代が利用しているので、地域の温かみを感じることができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】様々なジャンルの飲食店が並んでいて、どのお店もいい雰囲気で大変素晴らしいとおもいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅内に小さな保育園のような施設があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 垂水駅
ぬっかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。 垂水駅を降りてすぐ山陽垂水駅、山陽バスの乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にいろんなお店があって仕事帰りにスイーツやパンをかったりできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスがある。 西がには改札を出なくても出ても買えるコロッケ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに保育園があったり小学校もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに小学校など子供の施設が多いため大人の目はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近のマンションなどは電車の音がうふさいから少し広めの部屋でも家賃はあまり高くない。 |
2023年8月 東垂水駅
あささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス路線が無い場所にあって、非常に助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 公園が近いです。海沿いの高台で眺めがいいです。コンビニが徒歩1分です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩1分でコンビニに着きます。ちょっとした買い出しは可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に公園があります。遊具が新しくなりました。淡路の花火大会が見物できます。駅のトイレは改築されました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので昼夜とも静かで平和だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 垂水駅から少しだけ離れている分、家賃や地価は下がります。 |
2023年2月 垂水駅
すももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅すぐにいろんなお店があり仕事帰りに買って帰れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店、銀行、病院などなどそろっているのはたすかる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんやカフェなどたくさんある。 パン屋もおおい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学生が多いのでさみしくなることはおそらくないだろう |
| 治安 |
4 |
メリット | 外国人学校ある！ 異文化交流！よきとおもう！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸だけど神戸っぽくないのですみやすいとおもう |
2022年1月 垂水駅
【メリット】 駅前で意外と何でも揃う。スタバ、居酒屋、コンビニ等も充実している。山陽電車の垂水駅がすぐ近……
コンフォート宮本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 26.53 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1DK | 東 | 34.02 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 28.07 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 東 | 34.02 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 26.42 | |||||||
…残り111件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区宮本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■垂水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.42～34.02㎡｜30.27㎡ | 52,941円｜5,837円/坪 |
| 2階～2階 | 26.42～56.42㎡｜29.92㎡ | 56,086円｜6,346円/坪 |
| 3階～3階 | 26.42～34.02㎡｜30.4㎡ | 55,125円｜6,061円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.42～34.02㎡｜27.96㎡ | 55,612円｜6,608円/坪 |
| 東向き | 26.42～56.42㎡｜30.97㎡ | 54,441円｜5,931円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
