ヴィアノ垂水旭ヶ丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,193円 |
| 平均坪単価 | ＠5,834円 |
| 平均m²単価 | ＠1,765円 |
| 上位専有面積 | 27.82m²：10件 34.36m²：5件 33.84m²：5件 |
| 上位間取り | 1DK：13件 ワンルーム：10件 1R：4件 |
ヴィアノ垂水旭ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／垂水駅 徒歩8分
山陽電鉄本線／東垂水駅 徒歩18分
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利用可能路線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『東垂水駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目3-19 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
8戸
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小学校区域
神戸市立垂水小学校
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中学校区域
神戸市立垂水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィアノ垂水旭ヶ丘の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR垂水駅まで徒歩15分の立地でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 神戸では人気の街で、垂水に引っ越してくる人が多いそうです。海が近く、古い街なので細い路地と坂道が入り乱れ、海と山に挟まれたまさしく「神戸」っぽい街並みです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とてもおしゃれなアパートで、駐輪場（自転車のみ）が建物内の共有部エントランスにあるため、盗まれるといった心配もなく、オートロックでセキュリティも万全です。女性の1人暮らしも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は１SLKで、広いロフトがあります。天井高もあり、広々しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩ですぐに駅前に出られるので、買い物や飲食にも困ることはありません。商店街も賑わっていますし、おしゃれな居酒屋やバーなどもあり、とても楽しい街です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、診療所もたくさんあり、暮らしやすい街です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 垂水駅
グミキャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽電鉄垂水の乗り場の隣接しています。東と西の出口があります。学園都市行き名谷行きなど、地下鉄にいけるバスターミナルがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高架下にお店はありますし、駅周辺はイオン、トーホー、業務用スーパーなどコンビニなど、お買い物に便利です。商店街もあります。海辺のアウトレットモールも駅周辺工事中ですが、来年には出来上がる予定です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | セルフなど安い店が多い。早く閉まる店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 区役所があり便利。来年に大きな図書館もできる。近くの公立小学校が立て直して綺麗になった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くないです。事件や事故も少ない。コンビニも多くあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 業務用スーパーが安い。商店街の八百屋など野菜が安い |
2023年11月 垂水駅
ささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新快速の電車が速いことが大きなメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにお店が多い。本屋もあって時間潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ベーカリーがあるしカフェもある。飲食店は色々あるイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 山電も近くて良い。遅延した時に振替輸送使いやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼も夜も安全に駅を利用できる環境だとと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に気にならないし、とても住みやすいと思う。 |
2023年11月 垂水駅
ひーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、、山陽電車、地下鉄と 近くを走っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設が多い為 生活には便利と思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多いので 外食する場所は沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校、大学と沢山の学校がある為 子育て世帯には良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は人通りも多いので治安は良い方かと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 団地が多いので家賃は比較的安い方だと思う |
2023年10月 垂水駅
ぬっかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。 垂水駅を降りてすぐ山陽垂水駅、山陽バスの乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にいろんなお店があって仕事帰りにスイーツやパンをかったりできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスがある。 西がには改札を出なくても出ても買えるコロッケ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに保育園があったり小学校もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに小学校など子供の施設が多いため大人の目はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近のマンションなどは電車の音がうふさいから少し広めの部屋でも家賃はあまり高くない。 |
ヴィアノ垂水旭ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1DK | 西 | 26.08 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 34.36 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 1DK | 西 | 27.82 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 34.36 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 33.84 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区旭が丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■垂水駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.08～34.78㎡｜28.88㎡ | 53,333円｜6,169円/坪 |
| 2階～2階 | 25.56～34.44㎡｜31.18㎡ | 54,736円｜5,902円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.08～34.44㎡｜31.1㎡ | 53,818円｜5,804円/坪 |
| 東向き | 25.56～34.44㎡｜28.41㎡ | 54,111円｜6,387円/坪 |
| 西向き | 26.08～34.36㎡｜30.63㎡ | 54,400円｜5,940円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
