プラウド芦屋フロント
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:14件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 37件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
芦屋市 |
プラウド芦屋フロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩1分
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分
阪神本線/芦屋駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『芦屋駅』 JR東海道本線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
『芦屋駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県芦屋市上宮川町1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
山手小学校
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中学校区域
山手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プラウド芦屋フロントの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プラウド芦屋フロントの【賃貸】物件情報
プラウド芦屋フロントの口コミ・評判
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR芦屋駅が徒歩1分。さらに横にはコンビニのセブンイレブンとスーパーが徒歩1分。野村のプラウドシリーズであり、いろいろな設備のクオリティー高く、床暖房付き。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 落ち着いている街並みで治安もいいのでおすすめできます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は豪華。清掃は毎日管理人がやってくれる。 宅配ボックスがあるので、日中に荷物を受け取ることができる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは非常に良好で天井が高く、広く感じることができる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、2020年3月にリニューアルされた駅直結のショッピングモールができたので非常に充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に花見のできそうな川があるのでイベントはある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【芦屋駅に対する口コミ】路線が複数あり、バスやタクシーなどで目的地へ行くのがすごく便利。交通の利便性、駅付近のショップの充実、すごく住みやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【芦屋駅に対する口コミ】すぐ近くに買い物出来る施設がたくさんありとても便利です。トイレも施設もとてもきれいで使い心地がいいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【芦屋駅に対する口コミ】芦屋にはたくさんの素敵なお店があるのでいくつになっても楽しめます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【芦屋駅に対する口コミ】駅がすごく充実していて、帰り道などひと休みするのにばっちりです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
yozefさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
とにかくJR芦屋駅が近い。 今後都市開発が行われる予定で、さらに便利になると思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | JR芦屋の南側だが、治安等は特に気にならない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎日の生ゴミは管理人が宅前まで回収してくれる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 基本的な設備はしっかりしている。床暖房もついていて満足。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | となりには24時間のセブンイレブン、イカリスーパーがあり、大丸やコープも徒歩圏内。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
歩いて公園が数箇所あり、散歩等にも適している。 学校については詳しく分らないが、保育園、幼稚園も近場にありよいと思う。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 芦屋川駅
RyuToさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場が近く、バス停も沢山あり利便性がとても感じられた。 |
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生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | メリットというメリットが全く無い。住宅街しかない。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くに美味しいパン屋さんがある。定食屋もあり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多い。多機能トイレもあり、エレベーターもある。 |
治安 |
5 |
メリット | とても良い。娯楽施設がまず無いので治安はいい。 |
2021年11月 芦屋駅
【メリット】 駅そばを流れる芦屋川が見える。コンパクトな駅でホーム内の移動はしやすい。周囲は少しあるけば……
2021年10月 芦屋駅
【メリット】 阪神大震災以降、新快速が停まるようになり大阪駅まで15分、三ノ宮駅まで8分で行くことができ……
2021年10月 芦屋駅
【メリット】 駅のホームからは芦屋川が眺められ、北側は山、南は海と、どの方面を見ても美しいです。
プラウド芦屋フロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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芦屋市ランキング(487物件中) |
芦屋市上宮川町ランキング(5物件中) |
芦屋駅ランキング(423物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年) |
芦屋市ランキング(66物件中) |
芦屋市上宮川町ランキング(2物件中) |
芦屋駅ランキング(67物件中) |
プラウド芦屋フロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2008年6月) |
2階 | 西南西 | |||||
2階 | 南南東 /西南西 | ||||||
2階 | 南南東 | ||||||
3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
4階 | 東北東 /北北西 | ||||||
5階 | 南南東 /東北東 | ||||||
6階 | 南南東 /西南西 | ||||||
9階 | 西南西 |
プラウド芦屋フロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年2月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2022年11月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2022年7月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年4月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2011年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
14 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 72.89㎡ | 11.82㎡ | 7,110万円 | @326万円 | @99万円 | 14,915円 205円 |
5,285円 72円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド芦屋フロントの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■芦屋市上宮川町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 67.78~71.48㎡|69.01㎡ | 6,123万円|294万円/坪 |
3階~4階 | 67.78~81.87㎡|70.12㎡ | 7,606万円|361万円/坪 |
5階~6階 | 67.78~76.67㎡|74.44㎡ | 6,890万円|307万円/坪 |
7階~8階 | 94.86~94.86㎡|94.86㎡ | 7,980万円|278万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.78~94.86㎡|76.75㎡ | 7,084万円|308万円/坪 |
東向き | 76.67~76.67㎡|76.67㎡ | 6,550万円|282万円/坪 |
西向き | 67.78~67.78㎡|67.78㎡ | 7,341万円|358万円/坪 |
北・北東・北西向き | 76.67~76.67㎡|76.67㎡ | 6,980万円|300万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
プラウド芦屋フロントの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年8月 | 6階 | 2LDK | ー | 64.11 | |||||||
2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 87.15 | |||||||
2023年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 67.78 | |||||||
2021年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | 67.78 | |||||||
2021年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | 67.78 | |||||||
…残り32件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド芦屋フロントの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■芦屋市上宮川町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 67.18~81.87㎡|71.51㎡ | 200,083円|9,227円/坪 |
5階~6階 | 64.11~87.15㎡|74.32㎡ | 206,428円|9,206円/坪 |
7階~8階 | 67.78~94.86㎡|78.31㎡ | 218,800円|9,286円/坪 |
9階~9階 | 67.78~86.08㎡|75.59㎡ | 226,666円|9,916円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.78~94.86㎡|80.03㎡ | 232,666円|9,639円/坪 |
東向き | 76.67~76.67㎡|76.67㎡ | 216,500円|9,335円/坪 |
西向き | 67.18~87.15㎡|69.75㎡ | 193,000円|9,151円/坪 |
北・北東・北西向き | 87.15~87.15㎡|87.15㎡ | 220,000円|8,345円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: