日宝アドニス塩屋

賃料(管理費): 4.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 20,000円・無

専有面積: 53.98m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 東

賃料(管理費): 4.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 20,000円・無

専有面積: 53.98m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南

賃料(管理費): 4.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 20,000円・無

専有面積: 53.15m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南

賃料(管理費): 5.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 20,000円・無

専有面積: 53.98m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

日宝アドニス塩屋の口コミ・評判

2015年4月

sarisaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	塩屋駅周辺には大きな建物などがないので、どの時間帯でも駅前はのんびりと静かなところが良いところです。　三宮などの繁華街まではゆっくり乗り換えしながらでも、２０分程でいけるので、通勤などに便利だと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	まわりは住宅街なのでとても静かです。　小学校や中学校も近くにあるので、子育てにも向いている場所だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	マンションの共有部分は定期的にマンションを管理している方が掃除されているので、きれいなほうだと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ほとんどの部屋が日当たりは良いと思います。　毎回引越しのたびに、業者がきっちりと部屋をチェックしているようなので、建物自体は新しくないですが、部屋はきれいに管理されていると思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩１５分くらいのところに、イオンジェームス山があります。あとは徒歩５分くらいのところに、コンビニのサンクスもあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩１５分以内に、小学校、中学校があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月塩屋駅

ゆずさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	普通しか止まりませんが近くには山陽電車があるのがメリットととしては1番大きいと思います。三ノ宮までは30分ほどで行くことが可能なため都心部へのアクセスはかなりいいと思います。駅のホーム、改札は2階にありますがエレベーターがあるため問題は特にありません。
生活利便施設の充実	2	メリット	塩屋駅周辺には塩屋商店街がある事が1番のメリットだと思います。豆腐屋さんやお肉屋さん、八百屋さんがあり安く美味しい商品を駅周辺で購入することができます。塩屋商店街にはカレー屋さん等の飲食店もあり気軽に食事をすることが可能です。
飲食店の充実	2	メリット	都心と比べれば圧倒的に数は劣っていますが飲食店は数件あります。その中でも塩屋商店街にあるカレー屋さんがおすすめです。前を通るだけで彼ーのいい匂いがしてきます。味もスパイスがちょうどよく効いていて美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然豊かで公園が豊富な所が1番のメリットだと思います。田舎ならではの周りの優しさもありベビーカー等で苦戦をしている場合は気軽に声をかけてもらえる環境です。塩屋幼稚園には温水プールが付いており冬場でもプール可能です。
治安	5	メリット	塩屋商店街方面の治安はかなり良いです。ご年配の方が多い印象のためまったりしているイメージです。また、顔を覚えて声をかけてくれる方も多くいるため駅周辺の方と仲良くなる事が多くその辺も治安の良さを感じれます。
コストパフォーマンス	4	メリット	全体的に住みやすいと思います。駅周辺であっても田舎なため家賃が低めな物件が多くお手軽に住める印象です。ある程度マンションや一軒家は建っている印象なので住むとなれば中古マンションや中古一軒家になるパターンが多くその意味でも家賃はかなり抑えれると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・470文字）

2022年4月塩屋駅

よっぴーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都会の近くの郊外の町の駅ということで穏やかな雰囲気。
生活利便施設の充実	3	メリット	小さめのスーパーや15分ほど歩けば店がある。
飲食店の充実	4	メリット	すき家やスーパー、コンビニなども歩けばある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	郊外なので電車で買い物などにいくことができる。
治安	5	メリット	とても静かな雰囲気で騒音などもなく環境がいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさに関しては郊外なのでとても良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・151文字）

2018年3月塩屋駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に小さな商店街があり、アットホームな雰囲気のお店が多いです。

……

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（残り156文字）

2017年12月塩屋駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅の南側がすぐに海になっており、景色がよく、東側の山の傾斜を利用した場所には旧異人館がいく……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日宝アドニス塩屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	7階	3LDK	南	53.98
2025年5月	4階	3DK	南	53.98
2025年1月	4階	3LDK	東	53.98
2024年11月	6階	3DK	東	53.98
2024年11月	6階	2LDK	東	53.98
…残り122件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市垂水区塩屋町の賃料相場青線＝神戸市垂水区の賃料相場塩屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■神戸市垂水区塩屋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市垂水区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■塩屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	48.79～53.98㎡｜53.35㎡	53,466円｜3,314円/坪
3階～4階	48.79～54㎡｜52.9㎡	53,857円｜3,369円/坪
5階～6階	36～54㎡｜50.23㎡	52,920円｜3,544円/坪
7階～7階	36～54㎡｜47.44㎡	51,863円｜3,699円/坪
8階～8階	53.15～54㎡｜53.92㎡	56,750円｜3,480円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36～53.98㎡｜52.61㎡	53,687円｜3,391円/坪
東向き	36～54㎡｜50.38㎡	53,228円｜3,542円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り