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レオパレスサンオークスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスサンオークス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 371
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レオパレスサンオークスの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 29件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,551円
平均坪単価 ＠9,716円
平均m²単価 ＠2,939円
上位専有面積 19.87m²：29件
上位間取り 1K：29件

レオパレスサンオークスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／東垂水駅 徒歩11分
    JR山陽本線／垂水駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『東垂水駅』　山陽電鉄本線　
    『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区清水通4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年5月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    神戸市立高丸小学校

  • 中学校区域

    神戸市立垂水中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスサンオークスの【賃貸】物件情報

レオパレスサンオークス 102
レオパレスサンオークス 102
賃料(管理費)
5.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスサンオークスの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】JRと山陽電車の距離が近い。タクシー乗り場やロータリーがすぐそばにある。現在、人気の土地となっている。穏やかな雰囲気の町。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】プリコ垂水が綺麗で充実している。スタバや本屋などがある。
商店街が近くにあるので見守られている感じがある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】スシローやカフェ、中華料理屋などさまざまなジャンルの店がある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅の前に子供が遊べるような噴水広場がある。
垂水駅・山陽垂水駅のデメリット（4件）
垂水駅・山陽垂水駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 垂水駅

Kaokaoさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速がとまる。駅周辺にあるもので、用事がほとんど済ませることができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット モルティが今、改装中。何ができるかに期待。垂水図書館等も建設中のため、今後の駅周辺の発展に期待。
飲食店の充実
3 		メリット 野菜屋さんがあるので、安く買える。ドラッグストアもたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に保育所がたくさんある。小学校もまあまあの数ある。
治安
4 		メリット 夜でも怖さはない。駅のトイレは改装され、明るくなった。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から少し離れると安くなる。都会すぎず、田舎すぎない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・296文字）

2023年8月 東垂水駅

あささん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス路線が無い場所にあって、非常に助かります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 公園が近いです。海沿いの高台で眺めがいいです。コンビニが徒歩1分です。
飲食店の充実
1 		メリット 徒歩1分でコンビニに着きます。ちょっとした買い出しは可能です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に公園があります。遊具が新しくなりました。淡路の花火大会が見物できます。駅のトイレは改築されました。
治安
5 		メリット 住宅街なので昼夜とも静かで平和だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 垂水駅から少しだけ離れている分、家賃や地価は下がります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2023年6月 垂水駅

れおんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRと山陽電車の駅がある。JRは快速が停まる。バスは舞子方面行きや学園都市駅行き、名谷駅行きなど路線が多い。タクシー乗り場がある。車用のロータリーがあり、車椅子用の乗降スペースもある。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンや商店街、アウトレットモール（工事中）がある。区役所と図書館がある。歯医者、美容院、100円ショップ、服屋、本屋、雑貨屋、カラオケ屋など、それなりに充実している。本屋は複数ある。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、ミスド、ケンタッキー、サイゼリヤ、ココスなどのチェーン店が揃っている。美味しいパン屋さんが多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の南の少し歩いたところに大きな公園がある。スロープや手すり、エレベーターは各所にある。駅にはおむつ替えシートがある。
治安
4 		メリット 駅周辺は開発工事が進んでおり、比較的綺麗。歓楽街はなく、神戸のベッドタウン的な位置づけのため、治安はそれなりに良い。駅から少し歩いたところに交番がある。商店街の街灯が夜も明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便がそれなりに良く、家賃や物価も神戸の中心部よりも安いため、比較的コスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2021年12月 垂水駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 垂水駅にはJR、山陽線が同じ場所にあり、交通利用が便利。
近くには三井アウトレッ……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスサンオークスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年2月 2階 1K 東 19.87
2024年12月 1階 1K ー 19.87
2024年8月 2階 1K 東 19.87

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区清水通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾン・ド・ミズホ

    メゾン・ド・ミズホの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通4番8号
    交通 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩12分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ミズホ
    メゾン・ド・ミズホ     		4.1万円
    (-円)    		 無 50,000円 41.3m² 2DK 2階 -
    メゾンドミズホ 201
    メゾンドミズホ 201     		4.3万円
    (-円)    		 無 無 41.3m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    リヴァブル瑞穂通

    リヴァブル瑞穂通の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通24番2号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 徒歩11分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴァブル瑞穂通
    リヴァブル瑞穂通     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 20.78m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ドミトリー瑞穂

    ドミトリー瑞穂の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通6-24番101号
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミトリー瑞穂 203
    ドミトリー瑞穂 203     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    ドミトリー瑞穂

    ドミトリー瑞穂の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通6番24号
    交通 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩13分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上5階建 地下2階
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミトリー瑞穂 203
    ドミトリー瑞穂 203     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    リバーサイド山本

    リバーサイド山本の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区御霊町2番5号
    交通 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド山本 203
    リバーサイド山本 203     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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