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レオパレスゴールドフォルムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 垂水区 > 多聞台 > 舞子駅 > レオパレスゴールドフォルム

賃貸

レオパレスゴールドフォルム

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 592
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レオパレスゴールドフォルムの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 87件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 39,051円
平均坪単価 ＠7,554円
平均m²単価 ＠2,285円
上位専有面積 19.87m²：86件 18.97m²：1件
上位間取り 1K：87件

レオパレスゴールドフォルムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／舞子駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『舞子駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区多聞台5丁目1-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年4月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    神戸市立多聞台小学校

  • 中学校区域

    神戸市立神陵台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスゴールドフォルムの【賃貸】物件情報

レオパレスゴールドフォルム 103
レオパレスゴールドフォルム 103
賃料(管理費)
4.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスゴールドフォルム 305
レオパレスゴールドフォルム 305

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
4.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスゴールドフォルム 309
レオパレスゴールドフォルム 309
賃料(管理費)
4.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスゴールドフォルムの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】・JR神戸線の真ん中あたりで、普通と快速が止まります。
・JR三ノ宮駅まで約25分、JR大阪駅まで約1時間とそこまで遠くもなくむしろアクセスはよいと思います。
・始発から終電まで都心部ほどの混みあいを見せることはほとんどありません。
・改札口は1か所でとても分かりやすいところにある上、近くにコンビニやパン屋もあって時間を潰すこともできます。
・バスの運行も結構頻繁にありますし、タクシー乗り場ももちろんあります。
・終電も日付変更前後まであり、多少帰りが遅くても大丈夫です。
・山陽電車とのアクセスも良く舞子公園駅まで徒歩2，3分で行けます。利便性は間違いなくあります。
スーパーなどの物価もそこまで高くなく、住むのにはとてもいい場所だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】改札口を出てすぐ目の前にコンビニ、パン屋があります。
また少し歩いたところにもう一つコンビニがあります。
改札口をでて右手に行くと商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、パン屋、郵便局、雑貨屋、本屋、病院、100均、喫茶店、保育施設、飲食店など、駅近辺での生活には全く問題ありません。他の駅に比べたら十分なほど良いと思います。
近くに交番もありますし、駅の近くは街灯もそこそこあります。
近くに住宅街があるものあってか、路上にゴミが捨ててあることもほとんどありませんし、夜にふらついている人も見かけたことはありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】コンビニ、ファストフード店、喫茶店、パン屋、中華料理店、定食屋、などそこそこそろっていると思います。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】幼稚園、保育園など保育施設や教育施設は申し分ないと思います。
公園は、広大なものが1つと遊具のあるものが1つ近辺にあります。
舞子駅・舞子公園駅のデメリット（4件）
舞子駅・舞子公園駅の総合レビュー
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2024年8月 舞子駅

サニーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速停車駅。
三ノ宮方面に行く場合、一つ手前の明石駅で新快速に乗り換えるため皆どっと降りた直後の電車なので、快速の割には空いていることが多い。
次の垂水駅からだと座れないことも多いので、三ノ宮方面に行く際は隣の快速停車駅である垂水駅よりも少し得だと思う。

また、山陽の特急停車駅である舞子公園駅と目と鼻の先なので、JRが事故などで止まっていても全く問題なく帰ってこれるのもいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前タワマンの低層階のティオ舞子にジュンク堂があり、本や文具もそこで揃う。郵便局もあって助かる。
マルハチで何円分か買い物をすると、タワマンの駐車場の駐車券をくれるのがありがたい。
飲食店の充実
3 		メリット 景色が良いので、どこの飲食店も窓際に座ると明石海峡大橋を観ながら食事できるのが良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 利用したことがないのでわからないが、駅ビルに学童がある模様。公立の校区も比較的落ち着いた雰囲気。橋の周りに大きな公園が複数あり、遊ばせる場所には困らないのでとても良い子育て環境だと思う。
治安
5 		メリット 繁華街などなく、駅前に交番もあるからか、危険を感じたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 舞子台まで行くと業務スーパー（クレカ払い不可）やダイエーとその中にダイソーがあるのでとても助かっている。買い物をすれば（多分）金額に関わらず駐車券がもらえる。業務スーパーは駐車場無料なので助かる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・626文字）

2023年1月 舞子駅

やまちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速の停車駅で三宮まで25分で行けるので通勤にも便利です。
バス便も充実していて始発なので時刻を合わせれば座って移動できます。
淡路島へ渡る明石海峡大橋があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ横にスーパーマルハチがあり買い物で利用しやすい。
同じ建物内に飲食店やコンビニ、雑貨屋さんなどもあります。
駅から少し離れるとダイエーもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結の商業施設の中に様々な飲食店が集まっています。
駅周辺のホテルには少し贅沢なディナーを楽しめるお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 海岸があり、公園も点在しているので子連れのファミリー世代が多く訪れます。
駅周辺の商業施設は多機能トイレが備わっているので子供連れも安心です。
治安
5 		メリット お酒を飲むお店が駅周辺は少ないので、酔っ払いがふらついていたりしないのが良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近は家賃相場も少し高めだけど、少し離れれば家賃も高くはない。
その割に落ち着いた雰囲気の街なのでバランスは良いと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2022年5月 舞子駅

Mさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山陽舞子公園駅と隣接していることもあり乗り換えが楽
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅直結でスーパーや飲食店が数店あること。
飲食店の充実
2 		メリット スーパーがあるため、仕事終わり買い物できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに公園があり、子育てには向いていると思う。
治安
5 		メリット 海沿いで周辺に建物が少ないこともあり治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は他よりも比較的に低いと思う。
快速と停まるし住むには適していると思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・174文字）

2022年2月 舞子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JRの駅と隣接しており、利便性は高いと言えます。高速バスのバスストップにアクセスするにも便……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスゴールドフォルムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 東 19.87
2025年6月 3階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 3階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87

…残り82件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区多聞台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■舞子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 87 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    UR多聞台

    UR多聞台の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区多聞台2丁目11番
    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 バス13分
    築年数 1965年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 960戸
    口コミ数 2
    アクセス数 462
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR多聞台 0C04-0402
    UR多聞台 0C04-0402     		3.55万円
    (2,600円)    		 2ヶ月 無 48.78m² 2DK 4階 南
    UR多聞台 0C10-0505
    UR多聞台 0C10-0505     		3.86万円
    (2,600円)    		 2ヶ月 無 40.89m² 2DK 5階 南西
    UR多聞台 0C07-0406
    UR多聞台 0C07-0406     		4万円
    (2,600円)    		 2ヶ月 無 43.06m² 2DK 4階 南西
    UR多聞台 0C11-0301
    UR多聞台 0C11-0301     		4.17万円
    (2,600円)    		 2ヶ月 無 40.89m² 1LDK 3階 南西
    UR多聞台 0C13-0201
    UR多聞台 0C13-0201     		4.21万円
    (2,600円)    		 2ヶ月 無 40.89m² 1LDK 2階 南西
    UR多聞台 0C03-0403
    新着
    UR多聞台 0C03-0403     		4.35万円
    (2,600円)    		 2ヶ月 無 46.59m² 3K 4階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    レオパレス多聞三ツ池

    住所 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目5番18号
    交通 JR山陽本線 舞子駅 バス15分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 670
  • 賃貸

    ヴィオス多聞

    ヴィオス多聞の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目4番1号
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィオス多聞
    新着
    ヴィオス多聞     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 5階 北西
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    ハイツみのる

    ハイツみのるの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区本多聞2丁目12番1号
    交通 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩39分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツみのる
    ハイツみのる     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 80,000円 24.4m² 1K 1階 南
    ハイツみのる 107
    ハイツみのる 107     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 80,000円 21.6m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    第二赤松コーポ

    第二赤松コーポの外観
    住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬14番1号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 バス14分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 150
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2赤松コーポ
    第2赤松コーポ     		2.9万円
    (2,000円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 1階 西
    第2赤松コーポ
    第2赤松コーポ     		2.9万円
    (2,000円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 2階 西
    第2赤松コーポ
    第2赤松コーポ     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 2階 西
    第2赤松コーポ
    新着
    第2赤松コーポ     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 1階 西
    情報取得日:2025年07月12日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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