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レオパレス西舞子第5の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 垂水区 > 西舞子 > 西舞子駅 > レオパレス西舞子第5

賃貸

レオパレス西舞子第5

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 377
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,500円
平均坪単価 ＠7,430円
平均m²単価 ＠2,248円
上位専有面積 16.24m²：2件
上位間取り 1K：2件

レオパレス西舞子第5の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩1分
    山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『西舞子駅』　山陽電鉄本線　
    『舞子公園駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目7-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    神戸市立舞子小学校

  • 中学校区域

    神戸市立舞子中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス西舞子第5の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】改札からホームまでの距離が近いです。改札抜けて、電車乗るまで２０秒。
快速が停まるため、本数もそれなりに多いのが、ありがたい。
自転車置き場はおじちゃん達がとても親切で、自転車を停めて、電車に乗るまで５分あれば、十分です。
バスは、学園都市行きが多く、すべて始発のため、学園都市まで座ろうと思えば、ほんの少し並べば座れます。自転車で駅まで通える場所なら、とても利便性は良い。JRが停まっても、山陽電車に乗ればだいたい解決する。
海が好きな人にはもってこいの場所です。
自転車で海沿いを走ったり、夏には海水浴したり。
夕日眺めながら黄昏るもよし。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】１００均、ロッテリア、パン屋さん、ケーキ屋さん、お弁当お惣菜、スーパー、郵便局、喫茶店など。
明石大橋目の前で、散歩コースにもGood.。橋の科学館など、目の前にあります。病院もそれなりに近くにあります。駅の下に交番有。時折ロータリーにパトカーがいることもあり、少し夜遅くても、特に治安が悪いと感じたことはありません。
駐輪場には夜は8時までおじさんがいて、安心できる。
乗降客も、穏やかな方が多いと思う。
落ち着いた街だと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】パン屋が２つもある。1つはイートインも可能。
ロッテリアは、いつも結構空いていて、ちょっと心配。
山陽舞子駅までの通路に、お弁当やお惣菜が売っているが、意外と美味しい。
ケーキ屋さんは、いつも魅力的な品揃えだと思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】広い海の前の公園が、すばらしい。海に沿ってずーっと歩けます。
芝生でのんびりしたり、小さな子がボール遊びしたり。
時折、フリーマーケットやイベントで賑わっているときもある。
道路挟んで、松の木が植えてあるエリアは、散歩コースに最適。
舞子駅・舞子公園駅のデメリット（4件）
舞子駅・舞子公園駅の総合レビュー
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2024年7月 舞子駅

さやしたさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR舞子駅は、山陽電鉄や淡路島へ向かう高速バスと接続しております。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結で「ティオ舞子」と言うショッピングモールがあり、買い物がとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結のモールには、大阪王将やロッテリアなど全国チェーンの飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット JR舞子駅はエレベーターやエスカレーターが設置されており、ベビーカーや体が不自由な方も不便なく利用することができます。
治安
5 		メリット JR舞子駅のすぐ南側には舞子駅前交番があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット JR舞子駅エリアは、神戸市内の中では住宅価格は安い方です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2024年7月 舞子駅

春田ちえりさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まるので、行きやすい。バスやタクシー乗り場も道幅広く完備されている。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、コンビニ、ファストフード店が駅から出てすぐの場所にある。
飲食店の充実
3 		メリット 改札口を出てすぐにパン屋さんがあり、少し歩けばロッテリアもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の道幅が広く、エレベーターも完備されているので、ベビーカーが通りやすい。
治安
4 		メリット 人通りが多いので、あまり危険を感じたことがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 景色がよく、少し歩けば保育園・幼稚園・公文やプールなどの習い事もあるので、子育てには困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・311文字）

2022年9月 舞子駅

ひろりなママさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスロータリー、タクシー乗り場、明石海峡大橋のバスターミナルがあるのでどこへ行くにも困らないかと思います。山陽電鉄本線への乗り換えも可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には、スーパーや郵便局があり、クリニックも充実しているので、生活には困らないかと思う。
飲食店の充実
3 		メリット ロッテリアや美味しいパン屋があり、個人のカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺の商業ビルや、少し離れたところには多機能トイレがあります。幼稚園バスが多い。
治安
4 		メリット 駅ホームから見えるところに交番があります。治安はそこまで悪くはないかと。
コストパフォーマンス
2 		メリット 静かな町並みです。下記のデメリットが許容出来るのなら住んでしまえば住みやすいかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2022年2月 舞子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りるとオーシャンビューが広がっていて、晴れた日は夕日がとてもきれいです。駅と連結して……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス西舞子第5の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2013年9月 1階 1K 南西 16.24
2013年7月 1階 1K 南西 16.24
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区西舞子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■舞子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    (2,000円)    		 無 無 21m² 1K 1階 東
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    住所 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目9番6号
    交通 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩3分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラムール西舞子 203
    ラムール西舞子 203     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 18m² 1K 2階 西
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    セジュール舞子

    住所 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目
    交通 JR山陽本線 舞子駅 徒歩6分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 520
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    西舞子荘北棟の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区西舞子5丁目1番8号
    交通 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分
    築年数 1970年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西舞子荘北棟
    西舞子荘北棟     		3.2万円
    (-円)    		 無 無 30m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    ニュー朝霧マンション

    住所 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目11番14号
    交通 JR山陽本線 朝霧駅 徒歩13分
    築年数 1976年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 182

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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