プレサンス本町プライムの外観
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プレサンス本町プライムの外観
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プレサンス本町プライムの外観
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プレサンス本町プライムの外観
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プレサンス本町プライムの外観
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プレサンス本町プライムの外観
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プレサンス本町プライムの外観
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プレサンス本町プライムの外観
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プレサンス本町プライムの外観
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プレサンス本町プライムの外観
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プレサンス本町プライムの外観
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プレサンス本町プライムの外観
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プレサンス本町プライムの外観
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プレサンス本町プライムの外観
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プレサンス本町プライムの外観
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プレサンス本町プライムの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:58件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1039件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
プレサンス本町プライムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2007年7月
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総戸数
84戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プレサンス本町プライムと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
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スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
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利益が出る内容で売却できました。
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Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
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30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
プレサンス本町プライムの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プレサンス本町プライムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス本町プライムの口コミ・評判
2015年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 堺筋本町にも北浜にも徒歩で10分以内に行ける事ができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | オフィス街の為、土日はとても静かでゆっくり休める。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
日中サラリーマンが多くいる場所だからこそセキュリーティーが気になるが、入り口はオートロックで、部屋の鍵も２つ付いているので安心。 外観もエントランスも掃除が行き届いており大変綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 壁が厚く、上の部屋の物音や隣の部屋の物音はあまり聞こえない。聞こえたとしても気にならない程度。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | おしゃれなカフェや居酒屋が多い。セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなどコンビニが豊富。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 歯医者や内科など歩いて行ける距離にあり、用途に合わせて病院を選べる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅に歩いて10分以内に行けて、スーパーが駅のすぐ横にあるのが便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 堺筋本町駅にも北浜駅にもどちらも徒歩圏内で便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 景観については特にこだわりはなかったので気にならなかったが、特筆するところはないと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスや外観はきれいなほうだと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 全体的にきれいな作りになっていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニやドラッグストアが近くにあり買い物には困らなかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション内でのコミュニケーションは特になかったので気楽でよかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本町駅に対する口コミ】大阪のオフィス街。 その為、多くの飲食店が軒を連ねていることもあり、コスパが良い店が多い。 また、船場センタービルという商業施設が堺筋本町駅まで繋がっており、昔ながらの衣料問屋が入っており違った一面も見られる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 本町駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線がある為乗り換えには最適だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オフィス街の為会社等は多く近くに商店街もあるので買い物には不便はない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなお店もありランチには困らないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オフィス街の為夜は静かで過ごしやすそうだと感じます |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街の為昼間変な人がいることはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこに行くにも不便はなし便利だと思います |
2023年2月 本町駅
Pattyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロの御堂筋線、中央線、四つ橋線とメジャーな３路線が乗り入れている駅なので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニはいくらでもあります。100均のダイソーもあります。ドラッグストアもかなり多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街なので、美味しくてリーズナブルな飲食店（特にランチ）には困ることがありません。また、大阪でも有名なパン屋さん（パンデュース、パネーナ）があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 四ツ橋線側に靭公園という大きな公園があります。手入れされたバラ園が有名です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口は多いですが、どこも基本的にはオフィス街にあるので、治安面での不安は感じたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の利便性の割に少し離れると（特に駅西側）靭公園があり、住環境として申し分ないです。一人暮らしの物件であればそこまで家賃が高いわけでもなく満足度は非常に高いです。 |
2021年10月 本町駅
【メリット】 おしゃれで高級感のあるカフェやレストランが多いです。安くはないけど、味も雰囲気もかなり良い……
2021年10月 本町駅
【メリット】 中央線からそのまま改札口を出ないで、歩いて御堂筋線に乗り換えができ、梅田や難波方面に向かう……
プレサンス本町プライムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市中央区ランキング(608物件中) |
大阪市中央区瓦町ランキング(9物件中) |
堺筋本町駅ランキング(133物件中) |
プレサンス本町プライムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 15階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年6月 | 15階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 15階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 11階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 8階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年11月 | 8階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年7月 | 2022年6月 | 14階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 12階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年5月 | 8階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年12月 | 14階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年8月 | 2019年9月 | 13階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年8月 | 13階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年8月 | 12階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年4月 | 13階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2019年2月 | 2019年3月 | 9階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年12月 | 2018年12月 | 14階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年11月 | 2018年12月 | 13階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年10月 | 2018年12月 | 13階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2018年10月 | 2018年10月 | 12階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2018年8月 | 2018年8月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2018年7月 | 2018年10月 | 13階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 30 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2018年5月 | 2018年10月 | 13階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2018年2月 | 2018年2月 | 9階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2017年11月 | 2017年11月 | 12階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2017年11月 | 2017年11月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2017年11月 | 2017年11月 | 13階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2017年8月 | 2017年11月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2017年8月 | 2017年9月 | 13階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 42 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 43 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 44 | 2017年5月 | 2017年5月 | 11階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 45 | 2017年5月 | 2017年6月 | 15階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 46 | 2017年4月 | 2017年5月 | 13階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 47 | 2017年4月 | 2017年4月 | 15階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 48 | 2017年3月 | 2017年4月 | 15階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 49 | 2017年3月 | 2017年4月 | 11階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 50 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 51 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 52 | 2015年9月 | 2015年11月 | 14階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 53 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 54 | 2015年7月 | 2015年8月 | 14階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 55 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 56 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 57 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 58 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 9階 | 25.49㎡ | 3.82㎡ | 1,512万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 6,697円 263円 |
2,078円 81円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス本町プライムの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区瓦町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■本町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.74～30.27㎡｜25.05㎡ | 1,343万円｜179万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.74～30.27㎡｜25.21㎡ | 1,412万円｜187万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.74～30.09㎡｜25.65㎡ | 1,563万円｜202万円/坪 |
| 10階～12階 | 21.74～30.45㎡｜24.01㎡ | 1,451万円｜200万円/坪 |
| 13階～15階 | 21.74～30.45㎡｜26.28㎡ | 1,621万円｜205万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.04～30.45㎡｜29.91㎡ | 1,726万円｜191万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.74～22.04㎡｜21.91㎡ | 1,339万円｜202万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プレサンス本町プライムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 12階 | 1K | 北 | 21.95 | |||||||
| 2025年6月 | 13階 | 1K | 北 | 22 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 北 | 22 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | ワンルーム | 南 | 30.45 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | 1K | 北 | 22 | |||||||
…残り1034件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス本町プライムの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区瓦町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.74～30.9㎡｜25.06㎡ | 64,393円｜8,673円/坪 |
| 4階～6階 | 21.74～30.45㎡｜24.73㎡ | 65,122円｜8,855円/坪 |
| 7階～9階 | 21.74～30.9㎡｜23.62㎡ | 66,159円｜9,393円/坪 |
| 10階～12階 | 20.04～30.9㎡｜24.39㎡ | 63,256円｜8,686円/坪 |
| 13階～15階 | 21～30.45㎡｜23.33㎡ | 65,265円｜9,326円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.04～30.9㎡｜29.9㎡ | 67,894円｜7,529円/坪 |
| 東向き | 21.95～25.29㎡｜23.2㎡ | 65,071円｜9,307円/坪 |
| 西向き | 22.04～30.45㎡｜28.92㎡ | 65,783円｜7,555円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21～30.45㎡｜21.99㎡ | 63,234円｜9,507円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
