トアピエス須磨
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 71,117円 |
| 平均坪単価 | ＠5,645円 |
| 平均m²単価 | ＠1,708円 |
| 上位専有面積 | 50.32m²：28件 23.68m²：12件 50m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：37件 1K：14件 |
トアピエス須磨の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線／新長田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『板宿駅』 山陽電鉄本線 神戸市営地下鉄西神線
『新長田駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄西神線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
神戸市立だいち小学校
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中学校区域
神戸市立太田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トアピエス須磨の口コミ・評判
2018年11月
りんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーが近く買い物が便利。幹線道路沿いだが、そこまで音は気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新長田駅
鉄人29号さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR新長田駅は神戸市営地下鉄と接続する、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側にはショッピングモールがあるため、買い物で困る事はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | JR新長田駅周辺には数多くの飲食店があります。またチェーン店や個人で経営されているお店などいろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ西側に若松公園があり、子供達が思いっきり走り回れる環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の日中は非常にたくさんの方がおられるので、治安で不安になった事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR新長田駅は神戸市内ですが、神戸市中心部から離れているため、住宅価格はかなり安い方です。 |
2024年7月 新長田駅
ゴン太さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸市営地下鉄新長田駅は、JRや神戸市営地下鉄北線と接続するとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側には商業施設があり、買い物が便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側にはたくさんの飲食店があります。全国チェーンのお店も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の西側に若松公園という大きな公園があるので、子供達が思いっきり遊ぶ事ができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ北側には、新長田駅前交番があり治安で不安に感じる事はこれまでなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺にはマンションが多くあり、また価格も神戸市内では安い方だと思います。 |
2023年2月 新長田駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR以外でも 地下鉄山手線 地下鉄海岸線 山陽電車 が、徒歩圏内にあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく便利 駅の近辺にはファミレス 銀行 スーパー 薬局 ファーストフードなどが揃っています。 スーパーも何店舗もあるのでその日の気分で使い分けてます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 困ることはないです。 有名ファーストフードやチェーン店はもちろん 粉もんや、焼肉屋、韓国料理などいろいろな店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩いて行ける範囲にある。 公園も近い範囲に何個もある |
| 治安 |
3 |
メリット | お店が多いので人は多い 駅の近くに交番あります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いスーパーが多いので 生活のしやすさからすれば コスパはよいとおもいます。 単身のマンションもよく見かけます。 |
2022年6月 板宿駅
ダニエルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽と市営地下鉄の路線が利用できるのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 板宿商店街は賑わっており、様々なお店が並んでいる。ダイエーがあるため、食料品の買い物にも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鳥貴族や情熱ホルモンなどの居酒屋やマクドナルドやミスタードーナツなどのファストフードなどお店の数は豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 板宿小学校があり子育て環境は良い方だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり酔っ払いが多いイメージはなく、治安は良い方。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から一本で市街地に行けることもあり、住みやすいと思う。 |
トアピエス須磨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7階 | 2LDK | ー | 50.32 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 50.32 | |||||||
| 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | 50.32 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50.32 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 23.68 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区大田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新長田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.68～24㎡｜23.72㎡ | 54,785円｜7,634円/坪 |
| 3階～4階 | 50～51㎡｜50.32㎡ | 77,454円｜5,089円/坪 |
| 5階～6階 | 50～50.32㎡｜50.24㎡ | 76,875円｜5,059円/坪 |
| 7階～8階 | 50～50.32㎡｜50.26㎡ | 77,166円｜5,076円/坪 |
| 9階～10階 | 50～50.32㎡｜50.21㎡ | 77,833円｜5,125円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.68～51㎡｜43.63㎡ | 72,107円｜5,746円/坪 |
| 東向き | 50.32～50.32㎡｜50.32㎡ | 77,000円｜5,059円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.68～50.32㎡｜40.02㎡ | 67,538円｜5,978円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
