アリスト和歌山三番丁
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
和歌山市 |
アリスト和歌山三番丁の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。わかやま電鉄貴志川線／和歌山駅 徒歩20分
南海和歌山港線／和歌山市駅 徒歩21分
JR紀勢本線／和歌山駅 バス5分
南海本線／和歌山市駅 バス7分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
『和歌山市駅』 JR紀勢本線 南海本線 南海和歌山港線 南海加太線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
『和歌山市駅』 JR紀勢本線 南海本線 南海和歌山港線 南海加太線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市三番丁23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
20戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アリスト和歌山三番丁の【中古】販売情報
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アリスト和歌山三番丁の【賃貸】物件情報
アリスト和歌山三番丁の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和歌山市駅に対する口コミ】図書館あり、温泉宿泊、食事するところ近年色々できました。市内で色々比べると、付近は家賃が安い方だと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【和歌山市駅に対する口コミ】図書館や食べるところは色々あるし、スタバもあるし時間はつぶせる駅付近に交番があるので、安心感はあると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【和歌山市駅に対する口コミ】美味しいと聞くところがあるので食べにだけでも行きたい |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【和歌山市駅に対する口コミ】子供がいないのであまりわからないですが、幼稚園など近くにあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【和歌山市駅に対する口コミ】電車の本数がけっこう多いし一本で難波まで行けるのは良い!スーパーとか薬局があるからそれなりに安く買える |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【和歌山市駅に対する口コミ】隣接してる図書館やスーパーも大きくて便利。横にコンビニがあるからさっと買える!1日中人通りは多いから安全面は安心だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【和歌山市駅に対する口コミ】横にラーメン屋がある。徒歩圏内にも飲食店はいっぱいあるよ〜 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【和歌山市駅に対する口コミ】駅のトイレには多機能トイレがついてます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】駅前には、コンビニやカラオケ、ファーストフード店、居酒屋等の施設が豊富にあり、行き先には困らないです。徒歩で和歌山城まで行くこともできます。 駅直結施設として、MIOと近鉄があります。服や食料品、本などが手に入ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】駅周辺には様々な飲食店(居酒屋、ステーキ、中華料理、和食、割烹、イタリアンなど)が立ち並び、店選びは逆に選択肢が多すぎて困るほど。 また、特急で一時間ほどで新大阪駅にアクセスすることが出来るため非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 和歌山駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 和歌山市の中では、路線も多く、時間も多い。タクシーが時間帯によってはほとんどない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、市内の駅の中ではお店が集まっている方である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和歌山市内の他駅に比べると、お店は充実してはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは綺麗。徒歩で行ける近隣に小さな公園はいくつかある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西側の改札を出て、目の前に交番があるなでそちらは治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 和歌山市の中の駅では充実はしていると思う。 |
2023年3月 和歌山駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 和歌山の中では都会な方なのでバスとかでもすぐに行けます！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 和歌山の中では都会な方なのでいろんな店が揃っています！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和歌山の中でも都会な方なのでいろんな店があり迷います！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | すぐに電車に乗りばあちゃんに会えたらできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 喧嘩とか揉め事を見たことは全くありません |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コストパフォーマンスはあまり良くないかなと思います |
2022年7月 和歌山駅
うさぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるのがいいです！ 時間が見やすくていいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きくて、お店があるので学校帰りによる学生も多いです！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤとかがあって、人が通りにくいところなのでぼっちでも食べれていいです。笑 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 智弁とか近大附属の学生が多く利用していて、学生は多いです。バスもたくさん出ていていいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的いいと思います。学生が少しうるさいですが。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 和歌山の中では都会の方だし、駅の近くはビルがたくさん建っていて、不便ではないと思います。 |
2022年2月 和歌山駅
【メリット】 和歌山駅は和歌山市の中心部にあり駅ビルは5階建てでmioというショッピングモールになってい……
アリスト和歌山三番丁の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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和歌山市三番丁ランキング(1物件中) |
和歌山駅ランキング(80物件中) |
アリスト和歌山三番丁の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
2階 | 西 /東 /南 | |||||
| 3階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 8階 | 西 /南 /東 |
アリスト和歌山三番丁の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 74.24㎡ | 12.79㎡ | 2,411万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 13,033円 175円 |
12,025円 161円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アリスト和歌山三番丁の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山市三番丁の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.48～64.48㎡｜64.48㎡ | 2,050万円｜105万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.48～84.7㎡｜75.72㎡ | 2,420万円｜106万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.9～76.9㎡｜76.9㎡ | 2,580万円｜111万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.48～84.7㎡｜74.24㎡ | 2,411万円｜107万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
