パルティール妙法寺の外観
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パルティール妙法寺のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 59,994円 |
| 平均坪単価 | ＠4,715円 |
| 平均m²単価 | ＠1,426円 |
| 上位専有面積 | 32.9m²：23件 42.37m²：15件 43.18m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：28件 1K：15件 1DK：5件 |
パルティール妙法寺の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩4分
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩22分
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利用可能路線
『妙法寺駅』 神戸市営地下鉄西神線
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区妙法寺148-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
4戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルティール妙法寺の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 妙法寺駅
ミラーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 飲食店が少しある。コンビニも周辺に割とある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ぼっくさんうまし！けーきおいしいです！コンビニもけっこーある！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ぼっくさんおいしい！ケーキとか美味しすぎる、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園近いし、たくさんあるから子育てにはいい！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 酔っ払いがあんまりいないのがいいところです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近だと地価が高い！けど近いからいいと思います |
2023年9月 名谷駅
むらさきよしかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸市営地下鉄西神山手線の主要駅の一つであり、地下鉄開業時は名谷駅が終点でした。三宮駅には約20分、西神中央駅には約10分で行けます。ラッシュ時は混雑しますが、昼間の時間帯は比較的すいています。須磨、垂水方面へのバスが多く出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅改札左手にオーエスドラッグ、商業施設須磨パティオ、大丸須磨店、イオンフードスタイル（ダイエー）、ニトリ、セリオ、無印良品、ユニクロなどがあり、大体の買い物はできます。 名谷センタービル内に銀行の支店、須磨区北須磨出張所、個人病院、薬局、カルチャーセンター等が入っています。家電量販店のコジマ、郵便局も徒歩圏内にあります。 左手は歩道橋になっており、歩いて抜けたところにLUCCAという商業施設があります。そちらには量販店、レストラン、フィットネスジム、病院等があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 須磨パティオ内にドトールコーヒー、ケンタッキーフライドチキン、グラッチェガーデンズなどのチェーン店や、大丸店内にスターバックスカフェがあります。イオンフードスタイルを含めいずれの店舗でもお惣菜やお弁当が買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅地として開発された場所であり神戸大学名谷キャンパスや高校も多く、学習塾や習い事の教室も多いです。教育施設や子育て環境は整っていると思います。駅構内に多機能トイレ、エレベーターなどバリアフリー環境も整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思います。常に人の出入りがあるため昼も夜も大きく変わるところはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅徒歩圏内に一軒家、マンション、URがあり、住居者の層は様々だと思います。開発当初からの住民と新築マンションの建設により移ってきた家族層が混在しています。 |
2023年5月 名谷駅
たのむさくさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数のバスが通っている。タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートがある。図書館がある。複合ショッピングモールがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 寿司屋、大戸屋、よしのやなどがある。食べるだけなら困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北須磨、友が丘、須磨東、須磨翔風など高校がかずおおくある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | きれいな駅で、治安に不安を感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、それほど高くない。三ノ宮にも、それほど時間はかからない。 |
2022年11月 名谷駅
Ｎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 約10分間隔で電車が来る為、乗り過ごしてもあまり気にならない。 駅前にバスやタクシー乗り場がある。 主要都市「三宮」まで、乗り変え無しで行く事が出来る。 地下鉄は台風の時に運休止しにくい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に「大丸」「須磨パティオ」などの大きな商業施設がある。 他にも駅前に区役所や銀行、郵便局などがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリー向けのチェーン店（ミスタードーナツ、モスバーガー、ケンタッキーフライドチキン）があり便利。 その他の飲食店も多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周囲は住宅街に囲まれており、多くの家がある。 駅前に大きな公園があり、大人から子どもまで多くの人が利用している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に、夜に栄えるお店がほとんど無い為、治安は良い方だと感じる。 住宅街が多い為、人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この数年で駅周辺がリニューアルされている為、綺麗な場所が増えている。 |
パルティール妙法寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 43.18 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 43.18 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 1K | 南 | 32.9 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 31.62 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 1DK | 南西 | 43.18 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区妙法寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■妙法寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.62～42.37㎡｜33.18㎡ | 57,125円｜5,695円/坪 |
| 2階～2階 | 32.9～45㎡｜42.1㎡ | 62,544円｜4,933円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.62～43.18㎡｜38.7㎡ | 58,823円｜5,099円/坪 |
| 東向き | 32.9～45㎡｜37.36㎡ | 60,445円｜5,397円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
