レオパレス潮見台IIの外観
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レオパレス潮見台IIのエントランス
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レオパレス潮見台IIのその他
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レオパレス潮見台IIのその他
レオパレス潮見台IIの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／須磨駅 徒歩12分
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利用可能路線
『須磨駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区潮見台町5丁目8-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
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築年月
2003年10月
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総戸数
10戸
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小学校区域
神戸市立西須磨小学校
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中学校区域
神戸市立鷹取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオパレス潮見台IIの【賃貸】物件情報
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 須磨駅
せんべい太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通も直通特急も止まるので、家を遅れて出ても痛くないのでありがたいです。バス停も近くて、JR須磨駅も信号のタイミングが合えば、１分で行けるのでそこも便利です。車なくても生きていけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 須磨自体にあまり楽しめる場所がないのですが、近くにコンビニはセブン、ローソン、ファミマの御三家が揃っているのでそこは嬉しいポイントです。あと海が近いです。美容院も充実してて、縮毛矯正めっちゃ上手な人がいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 夜だけ開く、クレープ屋さん？ができたり、海沿いにスターバックルができたりして、若者向けの飲食店が多くなりました。王将が個人的に優勝です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 坂が多くて初めての人は、しんどいと思うんですが、10年も登っていると足腰強くなれます。運動不足になりません。ところどころにベンチもできたので、お年寄りも坂を上りやすくなったと思います。たまに休んでいる人を見かけます。海が整備されて綺麗になりました。須磨浦山上遊園は楽しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり意識したことがないのですが、命の危険を感じたことはないです。家族世帯多いのと、お年寄りも笑顔で会話してるので、多分大丈夫です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 親から聞いたのですが、我が家は一軒家で元高級住宅だったのに、安かったそうです。 |
2023年10月 須磨駅
るいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速が停車する駅。三宮まで15分程で到着する。タクシー乗り場もあり海側なので夏は海水浴客も増えるが昔に比べると綺麗になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 山陽電鉄須磨駅とJR須磨駅が信号渡ればすぐなので路線変更ができる。コンビニが2店舗、飲食店やドラッグストアもある。ミスタードーナツによく人がいる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、有名なたこ焼き屋や唐揚げ屋などがある。よくミスタードーナツを買って帰る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近隣に学校はないと思う。駅のトイレには多機能トイレがある。エレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にタクシー乗り場と交番もある。夜はかなり人が少ない。歓楽街ではない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公共交通機関のみで移動の独身だと快速が止まる駅なので便利だと思う。 |
2022年10月 須磨駅
ととさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・特急が停まる ・阪神電車との相互乗り入れがあり、阪急電車、近鉄電車との連携もできている ・バス停が近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・複数路線のバス停がある ・病院（耳鼻咽喉科、歯科、内科、胃腸科）がある ・食事をできるところがある ・ドラッグストアー、コンビニがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・CoCo壱番屋、王将、ミスタードーナツがある ・焼き鳥屋、寿司屋、インド料理屋、居酒屋、和食屋、ベーカリー、定食屋、ハンバーガーショップがある ・ショットバーがある ・たこ焼き屋、唐揚げ屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・近隣に保育所が３か所ある ・送迎バス利用を含めて近隣に幼稚園が３か所ある ・公立小学校が２校、私立小学校が１校、公立中学校が２校、私立中学校が１校ある ・幼稚園～ハイスクールまでのインターナショナルスクールがある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺には歓楽街はない ・駅近くに交番がある ・駅周辺は街灯がある ・駅周辺は商店が多いので夜でも暗くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・三宮まで２０分以内、大阪まで４０分程度の距離にしては地価は安いと思われる ・上記距離ながら家賃も安い物件が多数ある ・物価は都心に比べて安い |
2021年11月 須磨駅
【メリット】 ＪＲ山陽本線の須磨駅は海岸のすぐ目の前にありまして、とくに夏場の海水浴シーズンには神戸市内……
レオパレス潮見台IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 19.87 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区潮見台町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■須磨駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 40,782円｜6,786円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 39,000円｜6,489円/坪 |
| 東向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 45,222円｜7,524円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
