ユニーブル新大宮
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:60件 中古:44件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ユニーブル新大宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩7分
近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩7分
JR関西本線／奈良駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
-
所在地(住所)
奈良県奈良市三条栄町8-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
奈良市立大安寺西小学校
-
中学校区域
奈良市立三笠中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ユニーブル新大宮の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ユニーブル新大宮の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ユニーブル新大宮」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ユニーブル新大宮の【賃貸】物件情報
ユニーブル新大宮の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】近鉄奈良線のメイン駅であるため便利。お土産もたくさん売っている県庁所在地がある「中核市」であるが、他の都道府県に比べ、はるかに土地代は安い。それでいて大阪や京都に近いのだからコストパフォーマンスは非常によいと言える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】生活する分には問題ない。ひがしむき商店街にはマクドナルドがあり、よく使う。奈良県は他の関西圏に比べて治安は非常に良い。近鉄奈良駅も例外ではない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】以外にもいろんな飲食店がある。てんぷらやがおすすめ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】メリットは一切ない。近鉄奈良駅周辺は非常に子育てしにくい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良公園へのアクセスに便利です。駅を出るとすぐに商店街があり、商店街を抜け、少し歩くとすぐに奈良公園に着きます。たまに商店街の近くまで鹿が歩いており癒されます。駅構内にはオシャレなカフェやコンビニがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
kiyoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | ＪＲ15分・私鉄10分・バス1分徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】ぐるっとバスという土日運行する安いバスがあり、その乗り場に近いので、奈良公園方面へのアクセスがとてもいいです。新大宮方面にも、そのバスで出やすいです。駅の周りはたくさんのお店があります。レトロな雰囲気のお店も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 近鉄奈良駅
【メリット】 奈良駅はとても大きく奈良公園の近くにあるので奈良公園や、五重塔、正倉院などにもあまり時間を……
2020年2月 新大宮駅
【メリット】 駅の近くには、イトーヨーカ堂跡に最近｢ミナーラ｣という商業施設ができました。マリオットホテ……
2019年9月 新大宮駅
【メリット】 駅すぐ横には本屋、カラオケ店、居酒屋があります。居酒屋は種類が豊富です。その他にも駅周辺に……
2019年5月 新大宮駅
【メリット】 メリットは、駅周辺は居酒屋など飲食店が多く、大勢のお客さんで賑わっています、またコンビニも……
ユニーブル新大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市三条栄町ランキング(5物件中) |
新大宮駅ランキング(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,417万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
ユニーブル新大宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,598 ～ 2,659万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,477 ～ 2,598万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,357 ～ 2,477万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,236 ～ 2,357万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,115 ～ 2,236万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年3カ月) |
奈良市ランキング(81物件中) |
奈良市三条栄町ランキング(1物件中) |
新大宮駅ランキング(14物件中) |
ユニーブル新大宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 西 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 西 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 西 |
ユニーブル新大宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年7月 | 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年5月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2023年3月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2021年11月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年5月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2017年5月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2017年3月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年7月 | 2016年8月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2015年4月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2015年1月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2013年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2013年7月 | ー | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 42 | 2013年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 43 | 2012年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 44 | 2012年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り24件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 78.89㎡ | 16.5㎡ | 1,929万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 7,912円 104円 |
7,286円 92円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニーブル新大宮の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■奈良市三条栄町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■奈良市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■奈良駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.29～75.46㎡｜73.73㎡ | 1,846万円｜82万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.29～90.77㎡｜77.25㎡ | 1,835万円｜78万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.29～90.77㎡｜77.12㎡ | 1,867万円｜80万円/坪 |
| 7階～8階 | 80.34～107.44㎡｜99.27㎡ | 2,668万円｜89万円/坪 |
| 9階～9階 | 70.29～75.46㎡｜72.11㎡ | 1,728万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.26～107.44㎡｜87.63㎡ | 2,285万円｜86万円/坪 |
| 東向き | 70.29～70.29㎡｜70.29㎡ | 1,580万円｜74万円/坪 |
| 西向き | 70.29～75.46㎡｜72.94㎡ | 1,686万円｜76万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
