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パンブロスVの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パンブロスV

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2049
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パンブロスVの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 161件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 43,975円
平均坪単価 ＠7,067円
平均m²単価 ＠2,138円
上位専有面積 18m²：84件 20m²：64件 22m²：8件
上位間取り 1K：152件 1DK：7件 ワンルーム：1件

パンブロスVの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩6分
    JR山陽本線／須磨駅 徒歩6分
    山陽電鉄本線／須磨浦公園駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『山陽須磨駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『須磨駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『須磨浦公園駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目4-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    55戸

  • 小学校区域

    神戸市立西須磨小学校

  • 中学校区域

    神戸市立鷹取中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市須磨区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パンブロスVの【賃貸】物件情報

パンブロスV 311
パンブロスV 311
賃料(管理費)
3.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北西
賃貸情報を見る
PANBROSV（パンブロス5） 311
PANBROSV（パンブロス5） 311
賃料(管理費)
3.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
18.5m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北
賃貸情報を見る
パンブロスV
パンブロスV
賃料(管理費)
4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
パンブロスV
パンブロスV
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
パンブロスV
パンブロスV
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
18m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
パンブロスV 322
パンブロスV 322
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北西
賃貸情報を見る
パンブロス5 221
パンブロス5 221
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
20m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
パンブロスV
パンブロスV
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
18m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
パンブロスV 421
パンブロスV 421
賃料(管理費)
4.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パンブロスVの口コミ・評判

2018年2月

わたべさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット バス停が近いので、須磨駅で乗るよりも座れて楽。
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2024年4月 須磨駅

オジちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 須磨駅は快速と普通が停車する駅で、三ノ宮までは乗り換えなし13分で行く事ができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には、コンビニやドラッグストアなどがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の北側には個人経営の飲食店が多くあり、また餃子の王将などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くには小学校が2校あり、どちらも徒歩圏内です。
治安
5 		メリット 駅はキレイに整備されており、ゴミも落ちていません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前にビーチもあって人気エリアですが、新快速が停車しない駅なので、家賃は安くコスパは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2023年4月 須磨駅

たすくつりーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR須磨駅は快速が止まります。
また徒歩100メートル程の向かいの位置に山陽電鉄（私鉄）の山陽須磨駅もあるので、JR遅延の際にも対応しやすい。
バス停もあるので便利。
タクシー乗り場もあり、コロナから少し減ってしまったが台数もそこそこ待機しているので、待ち時間も比較的少ない。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にドラッグストアがあるので日用品の買い出しくらいは対応できる。
酒屋と魚屋、八百屋もある。
飲食店の充実
5 		メリット グルメバーガー、焼き肉、インドカレー、居酒屋、餃子の王将、焼鳥屋、喫茶店、コンビニなど意外と充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 海沿いを歩けば須磨海浜水族園までいけるので、子供が遊ぶ公園などには困らないと思う。
治安
3 		メリット 夏は以外は比較的良い。近くに交番もあるので何かあればすぐにかけ込める。
コストパフォーマンス
4 		メリット 神戸女子大へはバスで20分、街中の三ノ宮へは電車で10分。学生は住みやすい街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・310文字）

2022年10月 須磨駅

ととさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・特急が停まる
・阪神電車との相互乗り入れがあり、阪急電車、近鉄電車との連携もできている
・バス停が近い
生活利便施設の充実
4 		メリット ・複数路線のバス停がある
・病院（耳鼻咽喉科、歯科、内科、胃腸科）がある
・食事をできるところがある
・ドラッグストアー、コンビニがある
飲食店の充実
4 		メリット ・CoCo壱番屋、王将、ミスタードーナツがある
・焼き鳥屋、寿司屋、インド料理屋、居酒屋、和食屋、ベーカリー、定食屋、ハンバーガーショップがある
・ショットバーがある
・たこ焼き屋、唐揚げ屋がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・近隣に保育所が３か所ある
・送迎バス利用を含めて近隣に幼稚園が３か所ある
・公立小学校が２校、私立小学校が１校、公立中学校が２校、私立中学校が１校ある
・幼稚園～ハイスクールまでのインターナショナルスクールがある
治安
4 		メリット ・駅周辺には歓楽街はない
・駅近くに交番がある
・駅周辺は街灯がある
・駅周辺は商店が多いので夜でも暗くない
コストパフォーマンス
4 		メリット ・三宮まで２０分以内、大阪まで４０分程度の距離にしては地価は安いと思われる
・上記距離ながら家賃も安い物件が多数ある
・物価は都心に比べて安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・350文字）

2022年9月 須磨駅

きーちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速電車が停車します。大阪へは約40分、明石へは10分余りで行くことができます。並んで走る山陽電鉄への乗り換えも可能です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 野村海浜病院の他、各種クリニックが揃っています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前通りや国道2号線沿いに各種飲食店、カフェ、洋菓子店、ファストフード店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 須磨海浜水族園、須磨浦公園、須磨海釣り公園など、子供連れで遊べる場所がたくさんあります。
治安
4 		メリット 帰りの時間が特別遅くならなければ心配はありません。遅くなったらタクシーも利用できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺と比較して、家賃は平均的な相場だと思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・266文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パンブロスVの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1K 北西 20
2025年6月 2階 ワンルーム ー 20
2025年6月 6階 1K 北西 20
2025年6月 2階 1K 南 18
2025年6月 4階 1K 北西 20

…残り156件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市須磨区須磨浦通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■須磨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 86 71 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    バンブロス5

    バンブロス5の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目4番1号
    交通 JR山陽本線 須磨駅 徒歩8分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パンブロス5 611
    パンブロス5 611     		4万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² ワンルーム 6階 -
    パンブロス5 221
    パンブロス5 221     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² ワンルーム 2階 -
    パンブロス5 322
    パンブロス5 322     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    ハビテ八本松

    ハビテ八本松の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目4番17号
    交通 JR山陽本線 須磨駅 徒歩8分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    アクセス数 682
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハビテ八本松
    ハビテ八本松     		3万円
    (5,000円)    		 無 無 18.5m² 1K 2階 南
    ハビテ八本松
    ハビテ八本松     		3.4万円
    (5,000円)    		 無 無 18.5m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    リヴィエーラ須磨

    リヴィエーラ須磨の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目3番1号
    交通 JR山陽本線 須磨駅 徒歩3分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 372
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴィエーラ須磨
    リヴィエーラ須磨     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 23.2m² 1K 2階 北
    リヴィエーラ須磨
    リヴィエーラ須磨     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 25.06m² 1K 1階 南
    リヴィエーラ須磨
    リヴィエーラ須磨     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 23.2m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    リバージュ須磨浦

    リバージュ須磨浦の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目1番16号
    交通 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩6分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバージュ須磨浦
    リバージュ須磨浦     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレス潮見台

    レオパレス潮見台の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区潮見台町5丁目8番17号
    交通 JR山陽本線 須磨駅 徒歩12分
    築年数 1993年12月
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 514
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス潮見台II 202
    レオパレス潮見台II 202     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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