サンハイツ大塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 77,666円 |
| 平均坪単価 | ＠3,875円 |
| 平均m²単価 | ＠1,172円 |
| 上位専有面積 | 65.88m²：27件 65.99m²：4件 68.66m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：33件 |
サンハイツ大塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩7分
神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新長田駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄西神線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線
『高速長田駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
40戸
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小学校区域
神戸市立宮川小学校
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中学校区域
神戸市立西代中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ大塚の口コミ・評判
2020年5月
まさおみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
長田駅 商店街を通って帰るので安心。居酒屋やマックもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 西代に大きな公園も近くにおるし、騒音もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エレベーターで車庫まで行けるので雨に濡れない。 必要最低限を求める方ならＯＫ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | となりの音が聞こえることもなく、問題ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー・商店街・居酒屋・マック・回転すしあり。 かなり良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 宮川小学校まで１分。駅付近には小児科・歯科があるので助かる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新長田駅
こけここけこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札が完全に左右で分かれているのでぶつかりにくいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに無印良品があります。そこに地下から行けます。お好み焼き店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤとかミスドがあるから学生多いです。地元のお好み焼き店も集まってる感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育所などはわかりませんが高校は結構あると思います。それにトイレは多目的トイレが多いと感じます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 優しい人がいます。全員ではないですけど、おばあさんとかが挨拶してくれました。駅内では酔っ払いはいません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ここに住めば地下鉄やＪＲにも乗りやすいです。 |
2024年8月 新長田駅
Qさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが出来たり駅から出ると色んな飲食店がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 100均やコンビニ等の買い物出来る所が豊富 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドや吉野家等のチェーン店や個人で運営してる店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良いので安心して子供と一緒に出掛けれる |
| 治安 |
5 |
メリット | 歩いてみるととても治安が良くて変な人は多くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色んなお店があるので色々なご飯が食べれる |
2022年5月 新長田駅
ないこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改装されてからとても綺麗になった。すごい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニがたくさんある。すぐに買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファストフード店が近くに沢山ある。便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな公園がある。子供が暮らしやすい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | なし。とにかく治安が悪いので駅に入る時怖い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 震災後土地代が安くなったのでマンションも安い。 |
2021年10月 新長田駅
【メリット】 地下鉄と乗り換えができる。
駅付近に大型スーパーや複合施設(ニトリ、100均、電……
サンハイツ大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.88 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.88 | |||||||
| 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 北 | 50.6 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.88 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.88 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市長田区大塚町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市長田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新長田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
