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ひかりハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ひかりハイツ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1094
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 64件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,343円
平均坪単価 ＠4,920円
平均m²単価 ＠1,488円
上位専有面積 42.87m²：19件 38.5m²：13件 35.64m²：12件
上位間取り 2DK：40件 2LDK：14件 2K：8件

ひかりハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩8分
    JR山陽本線／新長田駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『駒ヶ林駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
    『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市長田区二葉町9丁目8-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立駒ケ林小学校

  • 中学校区域

    神戸市立駒ケ林中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市長田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ひかりハイツの口コミ・評判

2016年10月

月影WCさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR新長田駅徒歩10分ほどで、商店街やスーパー、ドラッグストアなど充実。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 一方通行になっている道が多いので車通りは比較的少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ごく普通のハイツだが、端の部屋の小さい小窓が可愛い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 道路側の二階は日当たりが良く、ハイツにしては窓が大きめ。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーはダイエー・マルハチ・西友・フーケットがあり物価は安め。飲食店も充実。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 地下鉄駒ヶ林駅そばに救急指定の野瀬病院あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月 新長田駅

ぬんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の来る時間間隔がいい感じで利用しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット セブンイレブンやLAWSONなどコンビニが多い
飲食店の充実
1 		メリット 駅から広場に出るところに飲食店の広告がある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 改札が広く子連れの人でも駅を利用しやすい
治安
1 		メリット ゴミなどがあまり落ちてなく治安がいいと言える
コストパフォーマンス
3 		メリット 家から駅に行く距離が近い家も多く住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・156文字）

2024年9月 新長田駅

こけここけこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札が完全に左右で分かれているのでぶつかりにくいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに無印良品があります。そこに地下から行けます。お好み焼き店が多いです。
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤとかミスドがあるから学生多いです。地元のお好み焼き店も集まってる感じです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育所などはわかりませんが高校は結構あると思います。それにトイレは多目的トイレが多いと感じます。
治安
2 		メリット 優しい人がいます。全員ではないですけど、おばあさんとかが挨拶してくれました。駅内では酔っ払いはいません
コストパフォーマンス
3 		メリット ここに住めば地下鉄やＪＲにも乗りやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2023年5月 新長田駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄に乗り換えできるところと主要駅に近くて行きやすいところ
生活利便施設の充実
1 		メリット 近くに商業施設や飲食店などが多く揃っているから
飲食店の充実
5 		メリット 色んなジャンルの飲食店がたくさん集まっているところ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くにある若松公園は広くて遊具もあり幼児など小さい子も遊べる
治安
2 		メリット 駅の近くには新長田交番があるのでそこは安心できるかもしれない
コストパフォーマンス
3 		メリット 病院やスーパー、ドラッグストアや服屋など生活に必要なお店はほとんどと言ってもいいほど揃っている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2022年2月 新長田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JRから地下鉄の乗り換えが便利で約3分くらいで移動でき、新幹線に乗車するには、三ノ宮で乗り……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ひかりハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 2LDK 南 42.87
2024年5月 1階 2DK 南東 42.87
2024年3月 1階 2LDK 南東 42.87
2024年2月 1階 2LDK 南 42.87
2023年7月 1階 2LDK 南 42.87

…残り59件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市長田区二葉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市長田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新長田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.69～43㎡｜34.63㎡ 57,681円｜5,724円/坪
2階～2階 33.5～43㎡｜39.12㎡ 61,738円｜5,227円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.69～43㎡｜37.34㎡ 60,472円｜5,454円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 28 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グレースシャトー

    住所 兵庫県神戸市長田区腕塚町9丁目1-15番15
    交通 JR山陽本線 新長田駅 徒歩10分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 609
  • 賃貸

    クラシェス新長田

    クラシェス新長田の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目6番1号
    交通 JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1408
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラシェス新長田 903 クラシェス新長田 903 6.2万円
    (5,800円)    		 無 80,000円 27.72m² 1K 9階 南東
    クラシェス新長田 クラシェス新長田 6.25万円
    (5,800円)    		 無 80,000円 27.72m² 1K 9階 南東
    クラシェス新長田 901 クラシェス新長田 901 7.85万円
    (5,800円)    		 無 90,000円 41.19m² 1LDK 9階 北西
  • 賃貸

    ビタフェリスふじ

    ビタフェリスふじの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区駒ケ林町1丁目16番12号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビタフェリスふじ 101 ビタフェリスふじ 101 7万円
    (3,000円)    		 無 無 60m² 2LDK 1階 北
    ビタフェリスふじ ビタフェリスふじ 7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 60m² 2DK 1階 北
  • 賃貸

    レオパレスパルタ

    レオパレスパルタの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区本庄町6丁目6番5号
    交通 JR山陽本線 鷹取駅 徒歩9分
    築年数 2010年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスパルタ 103 レオパレスパルタ 103 5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 南西
    レオパレスパルタ 105 レオパレスパルタ 105 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    クレール

    クレールの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区本庄町5丁目1番4号
    交通 JR山陽本線 鷹取駅 徒歩5分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 475
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール 101 クレール 101 7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 32.57m² 1LDK 1階 南西
    クレール クレール 7.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 41.95m² 1LDK 2階 南西
    クレール クレール 7.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 42.18m² 1LDK 2階 南西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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