パークプラザ太子橋
総合評価 ：
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市旭区 |
パークプラザ太子橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩5分
京阪本線／滝井駅 徒歩13分
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利用可能路線
『太子橋今市駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ今里筋線
『滝井駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区太子橋1丁目15-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年3月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立太子橋小学校
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中学校区域
大阪市立今市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークプラザ太子橋と同じエリアの物件を
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パークプラザ太子橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パークプラザ太子橋の【賃貸】物件情報
パークプラザ太子橋の口コミ・評判
2012年11月
カンナミコウさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄までは徒歩でも5分かからない程度です。開けた道で最短で行けるので、夜道も安心です。周辺には銀行、マクドナルド、コンビニ、牛丼屋、古本屋があります。また、市バスの停留所も近く、交通は便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すみやすいです。住民の方も常識的で、徒歩圏に幼稚園～大学まである地域なので、今後も騒がしい商業施設などが近隣にできることはないと思います。近くに公園も多く、スーパー、コンビニ、病院や役所も近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | クリーム色など、白っぽい色が基調になっています。デザインは一般的ですが、特に妙に感じるような個所もない、大衆受けするものだと思います。宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関や室内の引き戸など、すべて段差のない作りになっています。また、お風呂には手すりがあり、老後も安心です。床暖房、室内換気システム、防音ガラスになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄駅周辺にはあまりお店はありませんが、自転車で出かけられる程度の両隣の駅まで含めると、スーパー、百貨店、飲食店など充実しています。また、商店街も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏に幼稚園～大学まであり、中学校は目の前です。また、裏手には障碍者学校もあります。隣駅には図書館や演劇など開催される文化施設もあります。少し前の映画が無料で公開されるイベントもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【滝井駅に対する口コミ】駅前に医大があるため、普通しか停車しないのに意外と飲食店が多くあります。 特に某口コミサイトで評価の高いお店が2.3軒あるのでおすすめです。 駅はエレベーターがあり、トイレも綺麗になったので利用する分には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【太子橋今市駅に対する口コミ】この太子橋今市は、目立った商業施設はありませんが、駅を降りると商店街などがあり買い物にも住むにも最適だと言えます。混雑状況としては、朝夕と多少混みあう事もありませんし、割りと静かな駅と言えます。都心部へアクセスは多少時間はかかりますが、簡単に出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 太子橋今市駅
そうまゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 谷町線だけでなく今里筋線もあるので、目的地によって路線を決めれるのが便利。大阪梅田まで谷町線の一本で15分くらいでいける。大日駅までも2駅で出れて、そこからモノレールに乗り換えもできる。 昼間は6分に一本くらいのペースで本数が、乗り損ねてもすぐに次の電車がくる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 出口近くにコンビニやマクドナルド、ドラッグストアのココカラファイン、かごの屋、すき家がある。 少しあるけば商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | かごの屋、セブンイレブン、ケーキ屋さん、マクドナルド、すき家、古本市場がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街が近いので、小学校や幼稚園保育園や放課後デイサービス等たくさんある。 公園もよく子供遊んでいて、近くに河川敷もあるので家族でレジャーする人も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番がある。子育て世代や昔からずっと住み続けてる世帯が多いので、比較的治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪梅田と大日駅までのアクセスのしやすさと、バスや京阪電車も近くにあるのでとても便利。また長く住んでる人が多いので安全面も高い。 |
2021年10月 滝井駅
【メリット】 近くに大きな大学病院があり、いざという時には診てもらえるので安心感があります。またおいしい……
2020年3月 滝井駅
【メリット】 千林商店街が徒歩５分にある。千林商店街には八百屋、服屋、スーパー、携帯ショップ、100均な……
2019年9月 太子橋今市駅
【メリット】 ・治安が良く安心して過ごせる
・最寄り駅が２つあり、通勤や乗り換えがしやすい
パークプラザ太子橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市旭区ランキング(100物件中) |
大阪市旭区太子橋ランキング(12物件中) |
太子橋今市駅ランキング(45物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年3カ月) |
大阪市旭区ランキング(18物件中) |
大阪市旭区太子橋ランキング(2物件中) |
太子橋今市駅ランキング(12物件中) |
パークプラザ太子橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
1階 | 西 /東 | |||||
| 1階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 2階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 8階 | 南南東 /西南西 |
パークプラザ太子橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年3月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2015年2月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | 75.33㎡ | 14.44㎡ | 2,795万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 8,331円 111円 |
7,241円 95円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークプラザ太子橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市旭区太子橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市旭区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■滝井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.07～84.39㎡｜73.16㎡ | 2,758万円｜124万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.25～84.39㎡｜80.66㎡ | 2,922万円｜120万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 71.89～71.89㎡｜71.89㎡ | 2,390万円｜109万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.07～84.39㎡｜73.55㎡ | 2,780万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 80.25～80.25㎡｜80.25㎡ | 2,837万円｜117万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークプラザ太子橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 81.29 | |||||||
| 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 71.31 | |||||||
| 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 81.29 | |||||||
| 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 71.32 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークプラザ太子橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市旭区太子橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■滝井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 71.31～71.31㎡｜71.31㎡ | 110,000円｜5,099円/坪 |
| 8階～8階 | 71.32～81.29㎡｜77.96㎡ | 141,666円｜6,036円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.31～81.29㎡｜76.3㎡ | 133,750円｜5,802円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
