エクセルマンション長田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:16件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 52,400円 |
| 平均坪単価 | ＠4,178円 |
| 平均m²単価 | ＠1,264円 |
| 上位専有面積 | 49m²：5件 47m²：5件 16m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：8件 2LDK：7件 1K：4件 |
エクセルマンション長田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／西代駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西代駅』 神戸高速東西線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1986年10月
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総戸数
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中学校区域
神戸市立西代中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルマンション長田の口コミ・評判
2021年8月
名無しさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
山陽電鉄の西代駅まで徒歩5分程度。しかし当地はかなりの坂道なので、行きは下り坂で楽々だが帰りは軽い登山を強いられます。 西代駅すぐ横にスーパーのライフがあるので買い物は便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | うちは最上階なので、見晴らしは良いです。天気が良い日は神戸の海が見えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人はおらず、防犯カメラなどもないので人目を気にする人には向いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンション外装は塗装したばかりなのできれいな方かも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーマーケットのライフが西代駅そば、徒歩20分圏内のJR新長田駅や山陽電鉄板宿駅周辺には飲食店や商店街もあり買い物や外食には不便しないと思います。 なぜか近隣にライフは3店舗もあり、数量限定品の買い物のハシゴができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 蓮池公園という結構広い公園が近くにあります。マンション内の自治会的な物はなく、コミュニケーションも皆無です。近隣との人付合いが苦手な人には良いかも。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三宮駅まで15分程度で行け、通勤や通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ライフがあるため買い物にも便利で、近くに公園がありゆったりできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古くて小ぢんまりとしてますが、駐輪場などもあり行動範囲を広げやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良くバルコニーがあり、洗濯物を干しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西代駅の近くにライフがあり、新長田駅まで行けばビブレなどが集まっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大学や高校などが集まっているため、活気があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅が西代駅、周辺にショッピングストア(ライフ)があり、遅くまで営業しているので、仕事帰りに寄れて便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに蓮池公園があり、ランニングしてる人や散歩している人を見かける。上階であれば神戸の景色を一望できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターが1機ある。大きな階段があり、ドラマに出てきそうな面白い造り。ローマの休日を彷彿とさせる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 陽当たり非常に良い。部屋によるが、部屋からの眺望も良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きなライフがあり、車がなくても生活できる。少し南に行けば新長田駅があるので飲み屋等、近場だけで完結できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 下れば5分程で蓮池小学校、上がれば７分程で西代中学校なので通学には優れている。夏には蓮池小学校で盆躍り大会があり面白い。マンション内は挨拶は皆無に等しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 西代駅
みなとまちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一部の直通特急が停車するので便利になりました。三宮へも20分ほどでアクセスできます。西への山陽電鉄の利用者は少ないのでラッシュもそれほどの混雑はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、家電量販店などの入ったソレイユ西代が駅近くにあり便利です。図書館、郵便局もその南にあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ソレイユ西代にはファミリーレストランも入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西代蓮池公園、観音山公園、水笠通公園など比較的大きな公園があり、散歩やリフレッシュに利用できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中心の通りは夜間も明るく不安はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東の高速長田駅周辺と比べても物件価格は安くなります。 |
2019年12月 西代駅
【メリット】 駅周辺には非常にたくさんのお店や建物が立ち並んでおり、電車通勤の会社員やOLさん、または通……
2018年6月 西代駅
【メリット】 駅の近くには、深夜24時まで営業しているスーパー(ライフ)があり、日常の買い物は便利です。……
2017年7月 西代駅
【メリット】 駅から道路を１つ渡るとスーパーマーケット「ライフ」、電気店、薬局、レストランが揃っており、……
エクセルマンション長田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 5階 | 2K | 南東 | 33 | |||||||
| 2020年8月 | 4階 | 2DK | 東 | 47 | |||||||
| 2020年8月 | 3階 | 2LDK | ー | 49 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | 2LDK | ー | 49 | |||||||
| 2020年8月 | 5階 | 3DK | ー | 49 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市長田区大谷町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市長田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西代駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15～54.5㎡｜26.07㎡ | 39,142円｜5,769円/坪 |
| 3階～3階 | 49～50㎡｜49.5㎡ | 55,500円｜3,708円/坪 |
| 4階～4階 | 42～54.5㎡｜44.64㎡ | 57,428円｜4,271円/坪 |
| 5階～5階 | 33～57㎡｜42.76㎡ | 55,923円｜4,443円/坪 |
| 6階～6階 | 47～47㎡｜47㎡ | 58,000円｜4,079円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～54.5㎡｜38.04㎡ | 50,428円｜4,761円/坪 |
| 東向き | 34.2～57㎡｜42.88㎡ | 56,800円｜4,554円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
