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ベルメゾンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ベルメゾン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 627
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 20件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,950円
平均坪単価 ＠4,798円
平均m²単価 ＠1,451円
上位専有面積 35m²：20件
上位間取り 1LDK：20件

ベルメゾンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『板宿駅』　山陽電鉄本線　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市長田区長尾町2丁目15-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    神戸市立五位の池小学校

  • 中学校区域

    神戸市立高取台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市長田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルメゾンの口コミ・評判

2018年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前に商店街と大きなダイエーがあります。電車も地下鉄と山陽電車が走っており便利です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 閑静な住宅街で、家族で住まわれているような大きな家が多いです。
安全なのか、子供たちも自由に遊んでいることが多かったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックはありませんが、ドアホンが付いています。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 白と茶色を基調とした綺麗なお部屋です。収納もたくさんあります。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 商店街付近が非常に発達しています。
美味しいオシャレなレストランもありますし、商店街に売られている野菜は安いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所に学校が何件かあります。近所の公園で夏祭りもしていました。近所付き合いがまだしっかり残っているエリアです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年4月 板宿駅

hiromiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通から特急なんでも止まり三宮に出るのも速い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物、飲み屋行く場所も沢山あり生活しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 地元のパン屋、お惣菜や、ケーキ屋があり大手でない店がたくさんあって良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、公園、習い事も沢山あり子育てもしやすい
治安
5 		メリット 夜も人がいて、あかりもあり、コンビニもパラパラあるので安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は相場ですが、だんだんと上がってきている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2022年6月 板宿駅

ダニエルさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山陽と市営地下鉄の路線が利用できるのが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 板宿商店街は賑わっており、様々なお店が並んでいる。ダイエーがあるため、食料品の買い物にも困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 鳥貴族や情熱ホルモンなどの居酒屋やマクドナルドやミスタードーナツなどのファストフードなどお店の数は豊富。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 板宿小学校があり子育て環境は良い方だと思う。
治安
5 		メリット あまり酔っ払いが多いイメージはなく、治安は良い方。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から一本で市街地に行けることもあり、住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2022年1月 板宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 山陽電鉄と神戸市営地下鉄が交差する駅です。構内は地下でつながっているので、乗り換えはスムー……

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（残り150文字）

2021年10月 板宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山陽電車の板宿駅は、特急が停まります。そして、神戸市営地下鉄の板宿駅にも直結しているので、……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルメゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1LDK 南 35
2025年6月 3階 1LDK 南 35
2025年3月 1階 1LDK 南 35
2024年8月 1階 1LDK 南 35
2024年2月 1階 1LDK 南 35

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市長田区長尾町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市長田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    プレジデント77

    プレジデント77の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区高取山町1丁目20番1号
    交通 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩18分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 423
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジデント77ハイツ
    プレジデント77ハイツ     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 1階 -
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    レオパレス高麓台

    レオパレス高麓台の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区長尾町2丁目8番6号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 板宿駅 徒歩16分
    築年数 2008年4月
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 451
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス高麓台 106
    レオパレス高麓台 106     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 西
    レオパレス高麓台 105
    レオパレス高麓台 105     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 45,000円 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス高麓台 203
    レオパレス高麓台 203     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス高麓台 204
    レオパレス高麓台 204     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    レバンス高取

    レバンス高取の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区高取山町2丁目15番14号
    築年数 1972年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レバンス高取
    レバンス高取     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    Rocky高取II

    Rocky高取IIの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区高取山町1丁目4番6号
    交通 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩15分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Rocky高取II 203
    Rocky高取II 203     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 42m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    クラブハウス

    クラブハウスの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区平和台町2丁目6番19号
    交通 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩10分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 393
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラブハウス 206
    クラブハウス 206     		2.9万円
    (5,000円)    		 無 無 20.07m² 1K 2階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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