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ロイヤル三ツ星の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤル三ツ星

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 2982
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,250円
平均坪単価 ＠7,299円
平均m²単価 ＠2,208円
上位専有面積 21m²：11件 22.34m²：1件
上位間取り 1K：12件

ロイヤル三ツ星の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市長田区若松町1丁目3-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年6月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    神戸市立長田南小学校

  • 中学校区域

    神戸市立長田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市長田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤル三ツ星の口コミ・評判

2015年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅の地下と出てすぐのところにコンビニがあります。最寄り駅は三ノ宮から４駅の新長田駅です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 物件から駅までは徒歩約５分の好立地です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ドアはオートロックです。エレベーターも１基あります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 物件は道路を挟んで線路のあるところだったので、住んでいた３階は電車と同じ目線でしたが、窓も２重窓だったのか個人的にはあまり音は気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 家の近くにある居酒屋さんがリーズナブルでご飯がおいしいです！
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 物件から徒歩５分程の駅ビルの中に内科等の病院が何件か入っています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年7月 新長田駅

こじこじさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRからの乗り換えや海岸線も乗り換え出来るので、台風でJRが大幅に遅延した場合でも地下鉄でらくらく三宮に行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーも近隣に何軒かあり、商店街もあるので買い物にも選んで店を回れるし普通の外食もちらほらお店あるので困らない。生活しやすい！
飲食店の充実
4 		メリット 立ち飲みもあるし、少し歩けばお好み焼きや鉄板焼きの店が多い。マクドナルドやモスもあるし多種多様な店があると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は割と近い間隔にらあるし、噴水のある広場で遊ばせられるので良いと思う。保育園や学校の事はあまり知りません。
治安
4 		メリット 消防署も交番も近いし、交通違反の見回りや地域役員の方？の自転車での見回りをよく見かけるので安心感がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安いと思う。食品などは他駅のスーパーより安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・353文字）

2023年4月 新長田駅

無糖転生さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR神戸線、地下鉄山手線、海岸線の共通の駅のため、どこへ出かけるにしても利便性は高い。また、タクシー乗り場、バス停、駐車場も駅前にあるので車でも困らない。
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピングモールも近くにあり飲食店も多いため、生活する上では不便に感じる事はない。総合病院は無いが、耳鼻科、内科などの医療施設はある点も便利。
飲食店の充実
4 		メリット ファーストフード店、喫茶店、ベーカリ等、店舗の種類が多く充実している。また、お好み焼き・そばめし・ラーメン関係の店舗は多めな所も特長的。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅、ショッピングモールなどに多機能トイレが設置されている。付近の公園としては鉄人28号像のある辺りが広く、たまにイベントなども行われている。
治安
3 		メリット 駅付近に交番があり結構な頻度で巡回しているという点では安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅近だと高くなるが、アクセスの便利さと生活のしやすさがそれを上回るため、コスパで考えれば十分と言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・372文字）

2022年5月 新長田駅

るるるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅周辺の店舗の種類が充実していて便利
駅前が広くて移動がしやすい
行き先が様々なバス停が周辺にある
生活利便施設の充実
5 		メリット アスタプラザという商業施設があり商店街にもなっていてだいたいの物なら買える
パチ屋もある
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス、ファーストフード、牛丼屋など揃っていて困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 中はわりと狭めなものの駅前までは広く移動が楽
エレベーターはある
治安
5 		メリット 周辺でトラブルが起きたところに遭遇していないし奇声なども経験していないので平和だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前の施設でだいたい事足りるので付近に住めば不自由なく暮らせる
高いマンションから安いマンションまであるので選択肢も多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2021年10月 新長田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近ホームの自動ゲートが出来て、
乗り換えが多く人が多い、狭い通路も安心して通行……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤル三ツ星の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年9月 2階 1K 北西 22.34
2016年9月 2階 1K 北 21
2016年8月 4階 1K 北 21
2016年7月 2階 1K 南 21
2016年7月 4階 1K 南 21

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市長田区若松町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市長田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新長田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロイヤル三ツ星と近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    コーポカグラ

    コーポカグラの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区神楽町1丁目2番14号
    交通 JR山陽本線 新長田駅 徒歩9分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポカグラ 403
    コーポカグラ 403     		5.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 45m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    神戸アスタカレッジハイツ

    神戸アスタカレッジハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目
    交通 JR山陽本線 新長田駅 徒歩3分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 0
    アクセス数 205
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    神戸アスタカレッジハイツ 207
    神戸アスタカレッジハイツ 207     		5.5万円
    (4,000円)    		 55,000円 無 26.31m² 1K 2階 南
    神戸アスタカレッジハイツ
    新着
    神戸アスタカレッジハイツ     		5.5万円
    (4,000円)    		 55,000円 無 26.33m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    神戸アスタカレッジハイツ
    神戸アスタカレッジハイツ     		5.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 26.31m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    神戸アスタカレッジ

    神戸アスタカレッジの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目
    築年数 2004年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    神戸アスタカレッジハイツ 207
    神戸アスタカレッジハイツ 207     		5.5万円
    (4,000円)    		 55,000円 無 26.31m² 1K 2階 南
    神戸アスタカレッジハイツ
    新着
    神戸アスタカレッジハイツ     		5.5万円
    (4,000円)    		 55,000円 無 26.33m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    神戸アスタカレッジハイツ
    神戸アスタカレッジハイツ     		5.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 26.31m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    コートSK

    コートSKの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区腕塚町4丁目4番7号
    交通 JR山陽本線 新長田駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートＳＫ 401
    コートＳＫ 401     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 24.72m² 1K 4階 南西
    コートＳＫ 201
    コートＳＫ 201     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 24.72m² 1K 2階 南西
    コートSK
    コートSK     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 24.6m² 1K 4階 南西
    コートSK
    新着
    コートSK     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 24.6m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月14日
    コートSK 402
    コートSK 402     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.6m² 1K 4階 南西
    コートSK
    コートSK     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.72m² 1K 4階 南
    コートSK 201
    コートSK 201     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.72m² 1K 2階 南西
    コートSK 402
    コートSK 402     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.6m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    リーフ

    リーフの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区二葉町2丁目1番3号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 駒ヶ林駅 徒歩6分
    築年数 2018年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーフ
    新着
    リーフ     		4万円
    (2,000円)    		 無 無 16.77m² 1K 1階 東
    情報取得日:2025年07月12日
    KARIN新長田リーフ
    KARIN新長田リーフ     		7万円
    (8,000円)    		 無 無 30.83m² 1LDK 1階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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