EP神戸水木通グランクロス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 111件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 63,363円 |
| 平均坪単価 | ＠8,221円 |
| 平均m²単価 | ＠2,487円 |
| 上位専有面積 | 20.62m²：56件 24.9m²：35件 31.35m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：92件 1DK：9件 2LDK：4件 |
EP神戸水木通グランクロスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／新開地駅 徒歩1分
JR山陽本線／神戸駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
178戸
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小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
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中学校区域
神戸市立兵庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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EP神戸水木通グランクロスの口コミ・評判
2012年2月
hrutさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新開地駅徒歩１分です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 特になし |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オシャレです |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特になし |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | お店はたくさんあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 特になし |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 神戸駅
ひろみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速に乗ると大阪まで20分で着きます。神戸の交通の起点という感じがする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ハーバーランドのショップは充実しており、スーパーの数も多いので買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の高架下などにチェーン店が多いので入りやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ハーバーランドウミエがあり、ファミリーで楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | きれいな建物が多く、駅前は清潔感があります。ハーバーランドはイルミネーションがきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便がよく、近くに高速道路や国道2号線があるので車も便利です。マンションがたくさんあります。 |
2022年5月 新開地駅
パンチョさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸高速東西線・高速新開地駅 阪神電車、阪急電車、山陽電車の全特急が停車して三宮、梅田方面へのアクセスに便利です。また、神戸電鉄も乗り入れている。朝夕のラッシュ人は混雑するが、電車によっては始発駅にもなっているので座れることも。始発は5時台で終電は０時台まであり。バスは地上に出ればバス手はすぐで便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買物に関しては、ライフや新鮮館といったスーパーマーケットが近くにある。また、三井住友銀行、三菱UFJ銀行も駅前にある。商店街もあるが、買い物というより飲食店が多い。本屋も神鉄ビルにある。病院施設は周辺に大病院はないが、複数あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店の数は多い。マクドナルドや吉野家、松屋、なか卯といったファーストフードのチェーン店、ロイヤルホストもあり。昔からの老舗店舗も多くリーズナブルな価格設定になっている。深夜まで飲食できる店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 付近に小中学校はあり、保育園もいくつかある。公園は小さな公園があり、大きな公園なら少し足を延ばせば湊川公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街や商店街があり飲食店などが多いので街は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場としては単身者物件で５～６万といったところでしょうか。交通アクセスが便利でスーパーマーケット、コンビニも多いので単身者には便利。付近は下町なので飲食店なども安い店が多いと思います。 |
2022年3月 神戸駅
【メリット】 駅からいろんなところにすぐ行ける、
駅地下には、ストリートピアノもあって、交流も……
2020年1月 新開地駅
【メリット】 新開地駅は、神戸の中心である元町・三宮駅まで10分かからずにアクセスできます。
……
EP神戸水木通グランクロスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南東 | 24.9 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 北東 | 20.62 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 東 | 20.62 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 西 | 20.62 | |||||||
| 2024年11月 | 11階 | 2LDK | 東 | 55.05 | |||||||
…残り106件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区水木通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.62～24.9㎡｜21.8㎡ | 53,983円｜8,228円/坪 |
| 4階～6階 | 20.62～24.9㎡｜22.86㎡ | 56,421円｜8,202円/坪 |
| 7階～9階 | 20.62～24.9㎡｜21.92㎡ | 56,613円｜8,584円/坪 |
| 10階～12階 | 31.35～63.94㎡｜39.47㎡ | 92,692円｜7,890円/坪 |
| 13階～15階 | 41.8～63.94㎡｜51.09㎡ | 112,416円｜7,348円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.62～63.94㎡｜27.43㎡ | 64,462円｜7,924円/坪 |
| 東向き | 20.62～61.18㎡｜30.36㎡ | 74,772円｜8,259円/坪 |
| 西向き | 20.62～41.8㎡｜22.31㎡ | 58,362円｜8,712円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.62～31.35㎡｜25.09㎡ | 62,633円｜8,309円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
