パレロワイヤル西八代
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
パレロワイヤル西八代の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR播但線／京口駅 徒歩33分
JR播但線／野里駅 徒歩39分
JR山陽本線／姫路駅 バス8分
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利用可能路線
『京口駅』 JR播但線
『野里駅』 JR播但線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市西八代町1-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
26戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姫路市立城乾小学校
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中学校区域
姫路市立城乾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パレロワイヤル西八代の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パレロワイヤル西八代の【賃貸】物件情報
パレロワイヤル西八代の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】兵庫西の播磨地方の中核市の駅であり、駅前開発が進み、駅に隣接して商業施設のPIOLEやフェスタなど充実している。播磨工業地帯にあることから製造業なども多く、電車での出勤などで朝夕は一定の混雑があるも許容できる範囲かと思います。前述の通り、開発により道路が整備され直線的な配置にてアクセスは容易である。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】どこへ行くにも便利でいつも利用させてもらってます。終電も遅いので週末にはギリギリまで飲んでいます。最近ロータリーも綺麗になり車の通りが楽になりました。近くに病院もできこれからの発展が楽しみです。今後も利用します。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 姫路駅
ごーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの駅から来たり行ったりできる中心的存在。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 姫路城口(北口)が特に良くて、姫路城やピオレなど良いスポットが沢山集まっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周り(ピオレや大手前通りなど)には素晴らしい飲食店が沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周りのピオレなどにはおもちゃを変える店などがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の前に交番があり治安はとても良い事故などは見たことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くを家賃がかなり高いが、離れるととても安くなっている |
2023年2月 姫路駅
ださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽姫路駅は、終点でありどの時間に乗ってもとまる。始発駅でもあるので混雑時以外席に座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 姫路の中心にあるため本屋、ピオレ姫路、アクリエ、映画館などが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はほぼ揃っている。商店街にはリーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多くあり、小さい子向けに作られてある施設が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため治安が良い。すぐに対応してくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性に優れているので、車は必要ない点である。 |
2022年5月 姫路駅
たさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線を利用ができ、新快速も停まる駅 改札を出るとタクシー乗り場やバス乗り場も近くにあるため初めてでも迷わず行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を抜けるとすぐに買い物できる施設があるのでショッピングはしやすいとです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前や駅近にリーズナブルなお店が多いです お持ち帰りも出来るお店も増えてきたのでこのご時世は助かります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から20分ぐらい歩いたところには小学校や幼稚園がおるし、公園や広場もあるのでお子さんは過ごしやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり巡回もしてくれているので安心はできます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 歩いて駅まで行けるのはいいと思う 周りには色んなお店があるので買い物には困らないかと思います |
2022年2月 姫路駅
【メリット】 在来線と駅も同じなので便利。また、在来線の改札から新幹線乗り場までも、近くてわかりやすい……
パレロワイヤル西八代の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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姫路市ランキング(400物件中) |
姫路市西八代町ランキング(2物件中) |
京口駅ランキング(38物件中) |
パレロワイヤル西八代の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年8月） |
2階 | 東南東 | |||||
| 2階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 6階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 7階 | 東南東 /北北東 /西北西 |
パレロワイヤル西八代の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 4SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2013年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2009年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 98.66㎡ | 27.34㎡ | 2,282万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 5,702円 56円 |
11,045円 108円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレロワイヤル西八代の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市西八代町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パレロワイヤル西八代の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | ー | 90.14 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 90.14 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 90.14 | |||||||
| 2017年6月 | 5階 | 3SLDK | 東 | 85.22 | |||||||
| 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 85.22 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレロワイヤル西八代の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■姫路市西八代町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■姫路市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■姫路駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
