クレール神戸上沢通
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
クレール神戸上沢通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩1分
神戸高速東西線／大開駅 徒歩8分
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『上沢駅』 神戸市営地下鉄山手線
『大開駅』 神戸高速東西線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1998年8月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
神戸市立会下山小学校
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中学校区域
神戸市立湊川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「関西スーパーマーケット 大開店」約540m ●「神戸ゆうこう病院」約670m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クレール神戸上沢通の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
クレール神戸上沢通の【賃貸】物件情報
クレール神戸上沢通の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上沢駅に対する口コミ】近くにローソンやファミリーマートなどのコンビニがたくさんありシュークリームが美味しいケーキ屋や美容院、パン屋、ご飯屋さんなどあります。すごく使いやすい駅だと思います。高校が近くに3校あり学生たちが多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 兵庫駅
さかあなたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝は快速が止まる、通勤時間は明石からスムーズです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストア、コンビニなどある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガスト、居酒屋、王将などそれなりにはあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設に関しては正直くわしくない、それなりにはあるはず |
| 治安 |
3 |
メリット | よくもわるくもわからない。普通の一般的な治安。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそこそこ、住むというより、働く環境があっている |
2023年1月 兵庫駅
パンダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まるので、三ノ宮からでも各駅停車の最終地なので、乗れる電車が多くて便利です。1時間に出てる数も多いので、電車の待ち時間が少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に沢山のスーパー、コンビニ、病院も一揃いなので、周辺だけで、殆どの事が出来てしまいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々な飲食店が沢山あり、韓国系のお店が数店あります。リーズナブルなお店が多いです。フランチャイズ系のお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレはオムツ替えシートもあり、エレベーターもあります。広さも充分あり、ベビーカーも充分入ります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の上に交番があり、何かあると直ぐに駆けつけてくれる。駅周辺は、綺麗で、前の広場が大きくのんびりとした雰囲気が流れてます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーが沢山ありますし、スーパー同士の距離が近く、無かった物も違うスーパーで探すのに困りません。 |
2023年1月 兵庫駅
acoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる駅です。また私鉄が2線ほど近くにあるので遅延時などの乗り換えもしやすいです。神戸・三宮などへのアクセスがとても良い。大阪方面にも1駅隣の神戸で新快速に乗り換えたらスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に定期的に変わるPOPUPSHOP,コンビニ、100円ショップ、などがあり南側も北側もスーパー・ドラッグストア・飲食店などがすぐあり便利です。また、郵便局や図書館、スポーツ施設などもすぐなので駅周辺でいろんなことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南側にはヴィドフランス・ガスト・はたごや・ドトールなどがあります。北側にも吉野家やうどん屋があり、その他両側とも5分圏内に居酒屋や食事ができるところがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は昔ながらの重厚なつくりで階段なども広めです。エスカレーターはないですがエレベーターがあります。近隣には保育園・こども園が徒歩圏内に複数あります。小学校も3校ほど近隣にあります。駅の南側には少し歩くと広い公園があり、よく子どもフェスタなどのイベントも行われています。図書館も駅からすぐのところにあります。また、北側に小さな会下山という山があり散歩感覚で登れ公園も広く景色もよいです。子どもが楽しめる場所は多いです。 また十日えびすで有名なえびす神社があり、期間中は駅から神社まで屋台が並びとても賑やかになります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店や昔ながらの商店が多い分下町感覚もまだ残る街です。高齢の方も多いですが、その分気さくな方が多く子どもにも親切です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はとても良いです。三宮や大阪にも出やすいですし、須磨海岸や六甲山などにも数分で行けます。 電車・バスも豊富なので車がなくても十分です。徒歩圏内にたくさんのものが充実しています。 |
2021年12月 兵庫駅
【メリット】 普段通勤で長時間電車を利用しております。
コロナ禍のご時世ですが窓が少し開けてあ……
クレール神戸上沢通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市兵庫区ランキング(324物件中) |
神戸市兵庫区上沢通ランキング(8物件中) |
上沢駅ランキング(44物件中) |
クレール神戸上沢通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 2SDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 1SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 1SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 1SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 2SDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年5月 | 2015年8月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 52.76㎡ | 4.3㎡ | 1,573万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 7,306円 138円 |
10,956円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレール神戸上沢通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■神戸市兵庫区上沢通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市兵庫区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■兵庫駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.3～53.46㎡｜53.32㎡ | 1,561万円｜97万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.34～53.46㎡｜52.42㎡ | 1,581万円｜100万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.71～53.3㎡｜53.12㎡ | 1,567万円｜98万円/坪 |
| 東向き | 51.34～51.34㎡｜51.34㎡ | 1,720万円｜111万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.71～53.46㎡｜53.02㎡ | 1,552万円｜97万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クレール神戸上沢通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1DK | 南西 | 36.78 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1DK | 南西 | 36.78 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 51.34 | |||||||
| 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 53 | |||||||
| 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 53 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレール神戸上沢通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市兵庫区上沢通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.66～51.34㎡｜38.85㎡ | 67,333円｜5,727円/坪 |
| 3階～3階 | 53～53㎡｜53㎡ | 89,666円｜5,593円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.78～36.78㎡｜36.78㎡ | 64,000円｜5,752円/坪 |
| 東向き | 34.66～53㎡｜44.53㎡ | 75,833円｜5,640円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.34～51.34㎡｜51.34㎡ | 90,000円｜5,795円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
