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エクセラート神戸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 兵庫区 > 駅前通 > 兵庫駅 > エクセラート神戸

賃貸

エクセラート神戸

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 576
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件
平均賃料相場 82,857円
平均坪単価 ＠4,341円
平均m²単価 ＠1,313円
上位専有面積 61.99m²：7件
上位間取り 3LDK：7件

エクセラート神戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／兵庫駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

    50戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセラート神戸の口コミ・評判

2023年11月

めがねさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR兵庫駅、神戸市営地下鉄上沢駅・長田駅、神戸高速鉄道高速長田駅・大開駅など、最寄りに駅が多数あり便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 病院、コンビニ、スーパーなどが生活圏内にあり、不便を感じない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット いつも管理人さんが清掃をしてくれている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 周りの部屋の音など、ほとんど聞こえてこない。
南向きの掃き出し窓から日差しが差し込み、真冬でもない限り暖かく過ごせる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ、スーパーなどが揃っている。マンション横にローソンがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園保育園、小中学校、病院が最寄りにあり、暮らしやすい。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月

taremimi yorkieさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ＪＲや地下鉄の駅にも徒歩10分圏内で便利。バス停も近い
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 市民病院が隣。真ん前のガソリンスタンドが24時間営業なので、夜も明るい
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エレベーターの中の様子は1階部分にモニターがある。ペットＯＫ。敷地内の駐車場空きがある。ただし隣の車との間隔がかなり狭い
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数はかなり経過しているが、間取りも広く高層階になると陽当たりも良い。ベランダの幅も広い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニが隣で近くにもコンビニスーパーも数件あり便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院やクリニックもたくさんあり、度々通う際は便利

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 兵庫駅

まるさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、病院、など一通り揃っています。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・29文字）

2023年11月 兵庫駅

ゆりゆりさん

11件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車山崎タクシー内はとても快適不満はない
生活利便施設の充実
3 		メリット 生活必需品が揃っているとこが多いので便利
飲食店の充実
4 		メリット さまざまな飲食店で特産物を使ったものが多い
治安
4 		メリット 山陰地方は山陽とくらべたら全然治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はあまり高くない
住みやすいが1番！！
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・150文字）

2023年6月 兵庫駅

評価さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速急行が止まります。駅構内もそれほど混んでないです。切符売り場が2つおいてありスムーズに買うことができます。駅にはスーパーや100均や、コンビニ、パン屋など揃っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 兵庫駅を出てすぐには関西スーパー、KOHYO、ドラッグストア、図書館、セブンイレブン、ドトール、パン屋、ガストなどが揃っていて使いやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 神戸の人気パン屋のレコルトがあるところです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 兵庫駅を少し歩くと大開小学校、中学校があります。幼稚園もありました。
公園もところどころ似合って便利。
治安
4 		メリット 兵庫駅でてすくに交番があります。
駅周辺は遅くまで明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそれほど高くないです。病院や薬局も近くにあっていい感じです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2020年4月 兵庫駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 兵庫駅には２４時間営業のKOHYOというスーパーがあり、遅くまで勤務をしている者にとっては……

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセラート神戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 9階 3LDK 南 61.99
2024年2月 11階 3LDK 南 61.99
2016年11月 3階 3LDK ー 61.99
2014年10月 11階 3LDK 南 61.99
2014年10月 3階 3LDK 南 61.99

…残り2件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区駅前通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■兵庫駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 61.99～61.99㎡｜61.99㎡ 74,500円｜3,973円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 61.99～61.99㎡｜61.99㎡ 89,000円｜4,746円/坪
10階～11階 61.99～61.99㎡｜61.99㎡ 85,500円｜4,560円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.99～61.99㎡｜61.99㎡ 84,000円｜4,480円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エムジェイシー神戸ハーバーウエスト

    エムジェイシー神戸ハーバーウエストの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩9分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エムジェーシー神戸ハーバーウエスト エムジェーシー神戸ハーバーウエスト 6.5万円
    (9,300円)    		 無 無 26.39m² 1K 3階 西
    エムジェーシー神戸ハーバーウエスト エムジェーシー神戸ハーバーウエスト 6.7万円
    (9,000円)    		 無 76,000円 27.3m² 1K 5階 北東
    エムジェーシー神戸ハーバーウエスト エムジェーシー神戸ハーバーウエスト 6.95万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.79m² 1K 5階 北東
  • 賃貸

    サウサリートコウベ

    サウサリートコウベの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3番6号
    交通 神戸高速東西線 大開駅 徒歩8分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 588
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サウサリートコウベ 301 サウサリートコウベ 301 7.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 45.6m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    メイプル兵庫

    住所 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目1番18号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩7分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1736
  • 賃貸

    ベルコート御蔵

    ベルコート御蔵の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目1番
    交通 神戸市営地下鉄山手線 長田駅 徒歩9分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 669
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルコート御蔵 ベルコート御蔵 9万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 69.96m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス駅前コート

    レオパレス駅前コートの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目1番19号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩10分
    築年数 2009年4月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 351
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス駅前コート 302 レオパレス駅前コート 302 7.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレス駅前コート 401 レオパレス駅前コート 401 7.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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