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賃貸

エクセラート神戸

総合評価：

3.8 アクセス数： 581

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:12件デメリット:11件特徴:6件
平均賃料相場	82,375円
平均坪単価	＠4,405円
平均m²単価	＠1,333円
上位専有面積	61.99m²：8件
上位間取り	3LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセラート神戸の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／兵庫駅徒歩5分
利用可能路線
『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
11階建
築年月
1987年2月
総戸数
50戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセラート神戸の口コミ・評判

2023年11月

めがねさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JR兵庫駅、神戸市営地下鉄上沢駅・長田駅、神戸高速鉄道高速長田駅・大開駅など、最寄りに駅が多数あり便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	病院、コンビニ、スーパーなどが生活圏内にあり、不便を感じない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	いつも管理人さんが清掃をしてくれている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	周りの部屋の音など、ほとんど聞こえてこない。南向きの掃き出し窓から日差しが差し込み、真冬でもない限り暖かく過ごせる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニ、スーパーなどが揃っている。マンション横にローソンがある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	幼稚園保育園、小中学校、病院が最寄りにあり、暮らしやすい。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年5月

taremimi yorkieさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	ＪＲや地下鉄の駅にも徒歩10分圏内で便利。バス停も近い
立地・治安・周辺環境	3	メリット	市民病院が隣。真ん前のガソリンスタンドが24時間営業なので、夜も明るい
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エレベーターの中の様子は1階部分にモニターがある。ペットＯＫ。敷地内の駐車場空きがある。ただし隣の車との間隔がかなり狭い
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築年数はかなり経過しているが、間取りも広く高層階になると陽当たりも良い。ベランダの幅も広い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニが隣で近くにもコンビニスーパーも数件あり便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院やクリニックもたくさんあり、度々通う際は便利

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月兵庫駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】普通、快速電車に止まります。駅が多くてお手洗いは一階と2階もあります。改札口の前にセイブイ……

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（残り156文字）

2021年11月兵庫駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅で利用しています。
各停、快速電車がとまり、三ノ宮へのアクセスも良くロケー……

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（残り173文字）

2019年11月兵庫駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にスーパー、ホームセンター、病院があり家賃もそこまで高くないので車のいらない生活がで……

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（残り120文字）

2019年2月兵庫駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くにスーパーが多く、買い物がしやすい（最近、イオンモールもできてさらに便利に）。JRの快……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセラート神戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	9階	3LDK	南	61.99
2024年2月	11階	3LDK	南	61.99
2017年5月	9階	3LDK	東	61.99
2016年11月	3階	3LDK	ー	61.99
2014年10月	11階	3LDK	南	61.99
…残り3件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市兵庫区駅前通の賃料相場青線＝神戸市兵庫区の賃料相場兵庫駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市兵庫区駅前通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市兵庫区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■兵庫駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	7	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エクセラート神戸の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

エムジェイシー神戸ハーバーウエスト

住所	兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目
交通	JR山陽本線兵庫駅徒歩9分
築年数	2022年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エムジェーシー神戸ハーバーウエスト	6.5万円 (9,300円)	無	1ヶ月	26.39m²	1K	3階	西
	エムジェーシー神戸ハーバーウエスト	6.95万円 (7,000円)	無	1ヶ月	25.79m²	1K	5階	北東
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賃貸

サウサリートコウベ

住所	兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3番6号
交通	神戸高速東西線大開駅徒歩8分
築年数	1998年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	595

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サウサリートコウベ 301	7.4万円 (3,000円)	無	1ヶ月	45.6m²	1LDK	3階	南
	サウサリート神戸	7.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	45.6m²	1LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

メイプル兵庫

住所	兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目1番18号
交通	JR山陽本線兵庫駅徒歩7分
築年数	1996年8月
階建て	地上9階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	17
アクセス数	1741

賃貸

ベルコート御蔵

住所	兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目1番
交通	神戸市営地下鉄山手線長田駅徒歩9分
築年数	1997年3月
階建て	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
アクセス数	674

賃貸

レオパレス駅前コート

住所	兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目1番19号
交通	JR山陽本線兵庫駅徒歩10分
築年数	2009年4月
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	356

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス駅前コート 302	7.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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