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サウスオールシティを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サウスオールシティ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 30466
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  • 基本情報
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サウスオールシティの外観
  • サウスオールシティの外観：24時間有人コンシェルジュ・周辺施設充実しています
  • サウスオールシティの外観：☆和室ございます☆一息つく時の癒しの空間や客間にも使えますね♪
  • サウスオールシティの外観：【ペット飼育可能】大切なペットと暮らす癒しの住まい♪
  • サウスオールシティの外観：令和5年12月水廻り等リフォーム歴あり！ペットと暮らせるマンション（規約有）
  • サウスオールシティの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • サウスオールシティの外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • サウスオールシティの外観：平成２２年２月建築！オートロック付きの安心のマンションです！
  • サウスオールシティの外観：浴室に窓が付いているので、換気ができて湿気やカビ防止になりますよ！
  • サウスオールシティの外観：温水洗浄便座ですので、寒い日も温かい便座で安心して使用していただけますよ♪
  • サウスオールシティの外観：玄関にシューズボックスありますよ！玄関周りもスッキリ片付きますね♪
  • サウスオールシティの外観：緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。
  • サウスオールシティの外観：１３階部分ですので、風通しが良く景色が綺麗ですよ♪開放的な気持ちになりますね！
  • サウスオールシティの外観：２面引回しバルコニー！ガーデニングや家庭菜園も出来ますね♪洗濯物の多い日も安心ですね！
  • サウスオールシティの外観：ＬＤＫ約１４．９帖！明るくゆとりのあるリビングに家族の時間も増えますね♪
  • サウスオールシティのエントランス：全居室収納有りますので、収納場所に困らず綺麗な室内をたもてますね♪

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:791件
中古:276件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:29件 デメリット:26件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約175万円/坪 賃料:約6203円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.26％
偏差値ランキング

堺市西区
128物件中の順位

サウスオールシティの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／鳳駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『鳳駅』　JR阪和線　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市西区鳳南町3丁目199-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    19階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    791戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    堺市立鳳南小学校

  • 中学校区域

    堺市立鳳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市西区小学校学区 堺市西区中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サウスオールシティの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 サウスオールシティフロントウイング
サウスオールシティフロントウイング

情報取得日:2025年06月26日

価格
3,950万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
183.6万円
専有面積
71.12m²
間取り
3LDK
所在階
13階
向き
南
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

114万円 割安

販売情報を見る
サウスオールシティ　ライトウィング
サウスオールシティ　ライトウィング

リノベorリフォーム済み

価格
3,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
187.9万円
専有面積
70.00m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
東
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 新着 サウスオールシティレフトウイング
サウスオールシティレフトウイング

情報取得日:2025年06月21日

価格
4,090万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
159.8万円
専有面積
84.60m²
間取り
2LDK
所在階
14階
向き
南
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

613万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 サウスオールシティフロントウイング　中古マンション
サウスオールシティフロントウイング　中古マンション
価格
4,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
174.9万円
専有面積
94.12m²
間取り
4LDK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

35万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サウスオールシティの【賃貸】物件情報

サウスオールシティライトウイング
サウスオールシティライトウイング
賃料(管理費)
12.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
73.05m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

サウスオールシティの口コミ・評判

2013年5月

マコリさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅(急行が止まる)までは、銀行・郵便局・ドラッグストアなど日常に便利なものがあります。駅からマンション隣の大型ショッピングセンターに行く人などで、夜も比較的人通りが多いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット すぐ隣にイトーヨーカドーが入った大型ショッピングセンターがあるので、買い物は便利。
周辺には、病院・保育所・公園など徒歩圏内にあります。
部屋にもよるかもしれませんが、マンション敷地内が広いので周辺が賑わっていても騒音は全く気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ロビーにはコンシェルジュや24時間管理人がいるので、何かあってもすぐ対応してくれます。広いマンション敷地内でも管理人の方をよく見かけるので安心です。
掃除係りの方も頻繁に掃除されているので、共用部分もいつも綺麗です。
有料ですが、大浴場・プール・ゲストルーム・レンタルスペースなどあり、大規模マンションならではのとても充実した共用施設が揃っています。こんなに充実した共用施設が揃っているわりには、戸数が多いので管理費もそんなに高くないと思います。
駐車場がとても安く、自走式なので使いやすい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ３つの棟があるので棟によってお部屋の設備仕様が多少違うようですが(購入時に全ての棟の部屋を見ました)、十分な設備が揃ってると思います。
中でもディスポーザーは一番あって嬉しい設備です。
マンションは暑いかなと思っていたのですが、意外に夏は涼しく冬は暖かいので驚きました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ隣に大型ショッピングセンターがあるので、ここで買い物・飲食・映画・暇つぶしなど、全て堪能できます。
少し歩けば商店街や他の食料品スーパーなどもありますし、周辺には飲食店もたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット これから子育てなのでまだ詳しくわかりませんが、保育所・小学校・小児科・公園がすぐ近くにあるので便利そう。
マンション内のキッズルームもいつも賑わっているようなので、マンション内でも同世代の子供たちとコミュニケーションがとれそう。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

モリさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から10分以内近くには飲食店もあり住みやすい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鳳駅に対する口コミ】快速も止まるし、すごく時短になる。
エレベーターもしっかりある！
駅前には飲み屋から飲食店、ジムもたくさんあって選べ放題！
コンビニエンスストアもセブンとファミマがあり便利。
ロータリーができたことで混雑回避！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鳳駅に対する口コミ】快速がとまります。エレベーター・エスカレーターもあり、トイレも改装されてからは綺麗です。
駅前に大きな商業施設はありませんが、徒歩5分ほどの距離にダイエーがあります。
ワンマン電車で東羽衣駅まで行け、南海線にも乗り換えができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 鳳駅

forestno9さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前のロータリーにバスが乗り入れており、タクシー乗り場もある。駐輪場や駐車場も整備されている。駅には快速が止まり、天王寺までは快速で１５分ほどであり、都心部までのアクセスは良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 昔からある商店街や大型商業施設、病院などの施設も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 駅舎内にうどん店がある。また駅からすぐのエリアには居酒屋やラーメン店などが充実している。歩いて行ける大型商業施設の中にはフードコートや各種レストランも多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーター・エスカレーターがあり、多機能トイレもある。駅前の商店街のなかには保育所もあり、駅からすぐの場所に小学校もある。
治安
4 		メリット 西口は開発が入り、夜でも比較的明るく店舗も多い。駅の利用者は自宅からの最寄り駅として利用している人が多く、駅前のロータリーには交番もあり治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット どちらかというとベッドタウン的な性格であり、都心部と比較して家賃相場や土地価格は安いと思われる。役所などの公的機関も近く、住環境としては整っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・477文字）

2023年8月 鳳駅

名無しさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 切符などもとても買いやすい場所で買えるし、駅の中にコンビニもあり、とても便利です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にもコンビニがあり、駅を出てもアリオ鳳が近く、とても買い物施設が充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くには居酒屋が多く、美味しい店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに鳳公園があるのでお子様の方は楽しめると思います。
治安
4 		メリット 酔っぱらいはあまり多くはないので、ある程度治安は良いとおもいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーやコンビニなどが周辺に多いのでとても良い土地だとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2023年6月 鳳駅

mgcさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速がとまる。エスカレーター、エレベーターがある。ショッピングモールが近い。病院が揃っている。比較的賑やか。
生活利便施設の充実
5 		メリット 小中学校がちかい。商業施設、飲食店が豊富。近くにパーキングや駐輪場も多い。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン、たこやき、パン屋、居酒屋が揃っている。商店街があるのでその中にも穴場のお店あり。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 区役所までも徒歩10分。小児科もいくつかある。バリアフリー、歩道と自転車道が分かれている等、ベビーカーも安心して通行できる。
治安
5 		メリット 駅前に目立つ交番がある。特に治安が悪いと思ったことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は、南側は高めで、北側のほうが休めだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2021年10月 鳳駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 鳳駅を選んだ理由は、天王寺方面と和泉府中方面に行けるからです！
電車の線が2つあ……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サウスオールシティの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市西区ランキング

位
(128物件中)

堺市西区鳳南町ランキング

位
(8物件中)

鳳駅ランキング

位
(45物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,850万円

推定相場坪単価175万円/坪

推定相場㎡単価53万円/㎡

想定賃料　　13.0　～　14.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,893円～6,513円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.26％
価格帯別判定 i

サウスオールシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,139 ～ 4,235万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,946 ～ 4,139万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,754 ～ 3,946万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,561 ～ 3,754万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,369 ～ 3,561万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市西区 7位 / 110物件中
堺市西区鳳南町 2位 / 8物件中
鳳駅 3位 / 44物件中

坪賃料ランキング

堺市西区 6位 / 42物件中
堺市西区鳳南町 2位 / 5物件中
鳳駅 4位 / 18物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,722～3,913万円

※中央値：3,818万円

予測坪単価：173万円/坪

予測㎡単価：53万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築15年4カ月)

堺市西区ランキング

位
(35物件中)

堺市西区鳳南町ランキング

位
(3物件中)

鳳駅ランキング

位
(12物件中)

サウスオールシティの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2010年2月）		 1階 南
3階 東
3階 南
4階 南
5階 東
6階 東
6階 東
7階 南 /東
7階 南
15階 南
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サウスオールシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 6階 3LDK 東 リフォーム ー
2 2025年5月 販売中 7階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
3 2025年4月 2025年5月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
4 2025年4月 販売中 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2025年3月 2025年6月 16階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2025年3月 2025年3月 13階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
7 2025年3月 2025年3月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
8 2025年2月 2025年5月 11階 3LDK 東 ー ー
9 2024年12月 2025年2月 12階 3LDK 南 ー ー
10 2024年12月 2025年3月 17階 2LDK 南東 ー ー
11 2024年12月 販売中 14階 2LDK 南 ー ー
12 2024年12月 2024年12月 8階 2LDK 東 リフォーム ー
13 2024年11月 2024年12月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
14 2024年11月 2024年11月 2階 3LDK 東 ー ー
15 2024年10月 2024年11月 9階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2024年8月 2024年9月 4階 2LDK 東 ー ー
17 2024年8月 2024年8月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
18 2024年7月 2024年8月 19階 3LDK 東 ー ー
19 2024年5月 2024年6月 6階 3SLDK 南 ー ー
20 2024年2月 2024年7月 11階 3LDK 南 ー ー
21 2024年1月 2024年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
22 2024年1月 2024年1月 10階 4LDK 東 ー ー
23 2023年12月 2024年1月 7階 3LDK 南 ー ー
24 2023年10月 2023年10月 10階 4LDK 東 ー ー
25 2023年10月 2023年10月 17階 3SLDK 南東 ー ー
26 2023年8月 2023年11月 8階 3LDK 南 ー ー
27 2023年8月 2023年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
28 2023年8月 2023年9月 4階 4LDK 南東 ー ー
29 2023年6月 2023年9月 13階 2LDK 南東 角部屋 ー
30 2023年6月 2023年7月 11階 3LDK 南 ー ー
31 2023年5月 2023年9月 4階 4LDK 東 ー ー
32 2023年5月 2023年5月 11階 3LDK 南 ー ー
33 2023年5月 2023年5月 9階 3LDK 南東 ー ー
34 2023年4月 2023年12月 17階 3SLDK 南東 角部屋 ー
35 2023年4月 2023年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
36 2023年4月 2023年8月 6階 3LDK 南 ー ー
37 2023年3月 2023年3月 4階 4LDK ー ー ー
38 2023年3月 2023年5月 11階 3LDK 南 ー ー
39 2023年3月 2023年4月 11階 3LDK 南東 ー ー
40 2023年3月 2023年3月 2階 3LDK 南 ー ー
41 2023年1月 2023年4月 14階 3LDK 南 ー ー
42 2023年1月 2023年4月 10階 4LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
43 2022年12月 2023年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
44 2022年12月 2023年1月 17階 3SLDK 南東 角部屋 ー
45 2022年11月 2023年5月 9階 3LDK 南東 ー ー
46 2022年11月 2022年11月 11階 3LDK 北東 角部屋 ー
47 2022年11月 2023年1月 14階 3LDK 南 ー ー
48 2022年11月 2022年11月 11階 3LDK 南東 ー ー
49 2022年11月 2022年11月 9階 3LDK ー ー ー
50 2022年9月 2022年10月 1階 3LDK 南 ー ー
51 2022年9月 2023年1月 11階 3LDK 南 ー ー
52 2022年7月 2022年8月 4階 4LDK 南 ー ー
53 2022年7月 2022年7月 11階 3LDK 南東 ー ー
54 2022年7月 2022年7月 5階 3LDK 南 ー ー
55 2022年6月 2022年7月 4階 4LDK 南 ー ー
56 2022年6月 2022年6月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
57 2022年4月 2022年7月 11階 3LDK 南 ー ー
58 2022年2月 2022年8月 6階 3LDK 東 ー ー
59 2022年2月 2022年3月 1階 3LDK 南 ー ー
60 2022年2月 2022年4月 3階 3LDK 南 ー ー
61 2022年2月 2022年2月 11階 3LDK 南 ー ー
62 2022年2月 2022年2月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
63 2022年1月 2022年3月 6階 4LDK 南 ー ー
64 2021年12月 2022年2月 1階 3LDK 南 ー ー
65 2021年12月 2022年5月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
66 2021年11月 2022年4月 13階 2LDK 南 ー ー
67 2021年11月 2022年2月 11階 3LDK 南 ー ー
68 2021年11月 2021年12月 6階 3LDK 南 ー ー
69 2021年10月 2021年12月 19階 3LDK 南 ー ー
70 2021年10月 2021年11月 5階 3SLDK 南 ー ー
71 2021年9月 2021年10月 11階 3LDK 南 ー ー
72 2021年9月 2021年9月 12階 3LDK 南 ー ー
73 2021年8月 2021年8月 11階 3LDK 南 ー ー
74 2021年8月 2021年8月 15階 3LDK 南東 ー ー
75 2021年7月 2021年7月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
76 2021年7月 2022年5月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
77 2021年6月 2021年6月 5階 3LDK 南 ー ー
78 2021年6月 2021年9月 12階 3LDK 南 ー ー
79 2021年5月 2021年6月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
80 2021年5月 2021年6月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
81 2021年5月 2021年5月 7階 2LDK 南 ー ー
82 2021年5月 2021年8月 15階 3LDK 南東 ー ー
83 2021年4月 2021年7月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
84 2021年4月 2021年9月 6階 4LDK 東 角部屋 ー
85 2020年12月 2021年1月 11階 3LDK 南 ー ー
86 2020年12月 2021年1月 8階 3LDK 東 ー ー
87 2020年12月 2020年12月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
88 2020年11月 2020年12月 15階 4LDK 東 ー ー
89 2020年11月 2020年12月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
90 2020年11月 2020年11月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
91 2020年11月 2020年11月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
92 2020年10月 2020年10月 17階 3LDK 東 ー ー
93 2020年10月 2020年10月 11階 3LDK 南 ー ー
94 2020年9月 2020年10月 3階 3LDK 南 ー ー
95 2020年8月 2020年11月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
96 2020年8月 2020年8月 3階 3LDK 南 ー ー
97 2020年8月 2020年10月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
98 2020年7月 2020年8月 14階 3LDK 南東 ー ー
99 2020年6月 2020年7月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
100 2020年5月 2020年7月 14階 3LDK 南 ー ー
101 2020年5月 2020年8月 7階 3LDK 南 ー ー
102 2020年5月 2020年9月 4階 2SLDK 南 ー ー
103 2020年4月 2020年6月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
104 2020年4月 2020年5月 6階 2LDK 南東 ー ー
105 2020年3月 2020年10月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
106 2020年3月 2020年8月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
107 2020年3月 2020年4月 8階 3LDK 南 ー ー
108 2020年3月 2020年4月 4階 2SLDK 南 ー ー
109 2020年2月 2020年10月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
110 2020年2月 2020年8月 3階 3LDK 南 ー ー
111 2020年2月 2020年2月 2階 3LDK 東 ー ー
112 2020年1月 2020年4月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
113 2019年12月 2020年1月 5階 3LDK 南 ー ー
114 2019年12月 2020年1月 3階 4LDK ー ー ー
115 2019年12月 2020年2月 3階 3LDK 東 ー ー
116 2019年12月 2019年12月 9階 3LDK 南 ー ー
117 2019年12月 2020年1月 11階 2LDK 南 ー ー
118 2019年12月 2019年12月 19階 3LDK ー ー ー
119 2019年12月 2019年12月 5階 3LDK 南 ー ー
120 2019年11月 2019年12月 7階 3LDK 南 ー ー
121 2019年11月 2019年12月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
122 2019年11月 2019年12月 2階 3LDK 東 ー ー
123 2019年10月 2020年5月 4階 3LDK 東 ー ー
124 2019年10月 2019年12月 7階 3LDK 南 ー ー
125 2019年10月 2019年12月 5階 3LDK 南 ー ー
126 2019年10月 2019年11月 19階 4LDK 南東 角部屋 ー
127 2019年9月 2019年11月 14階 3LDK 南 ー ー
128 2019年9月 2019年11月 16階 4LDK 南 ー ー
129 2019年8月 2019年9月 14階 3LDK 南 ー ー
130 2019年8月 2019年12月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
131 2019年8月 2019年9月 2階 3LDK 東 ー ー
132 2019年8月 2019年9月 4階 3LDK 東 ー ー
133 2019年8月 2019年12月 3階 4LDK ー ー ー
134 2019年7月 2019年11月 3階 3LDK 南 ー ー
135 2019年7月 2019年7月 4階 3LDK 東 ー ー
136 2019年6月 2019年6月 15階 3LDK 南 ー ー
137 2019年6月 2019年7月 4階 3LDK 東 ー ー
138 2019年5月 2019年6月 15階 3LDK 南 ー ー
139 2019年3月 2019年4月 5階 3LDK 南 ー ー
140 2019年3月 2019年3月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
141 2019年3月 2019年3月 14階 3LDK 南 ー ー
142 2019年2月 2019年2月 10階 3LDK 南 ー ー
143 2019年2月 2019年2月 14階 3LDK 南 ー ー
144 2019年1月 2019年4月 14階 3LDK 南 ー ー
145 2019年1月 2019年4月 6階 2LDK 東 ー ー
146 2018年12月 2019年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
147 2018年12月 2019年2月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
148 2018年11月 2019年1月 14階 3LDK 南 ー ー
149 2018年11月 2019年5月 15階 3LDK 南 ー ー
150 2018年10月 2018年11月 2階 3LDK 東 ー ー
151 2018年10月 2018年11月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
152 2018年9月 2018年10月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
153 2018年8月 2018年9月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
154 2018年8月 2018年9月 12階 3LDK 南 ー ー
155 2018年8月 2018年8月 2階 3LDK 南 ー ー
156 2018年7月 2018年7月 11階 3LDK 南 ー ー
157 2018年7月 2018年7月 5階 2LDK 南 角部屋 ー
158 2018年6月 2018年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
159 2018年5月 2018年7月 5階 2LDK 南 ー ー
160 2018年4月 2018年6月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
161 2018年4月 2018年5月 6階 2LDK 南東 ー ー
162 2018年3月 2018年4月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
163 2018年3月 2018年7月 15階 4LDK 南東 角部屋 ー
164 2018年2月 2018年3月 13階 3LDK 南 ー ー
165 2017年12月 2018年2月 3階 2LDK 南 ー ー
166 2017年12月 2017年12月 14階 3LDK 南 ー ー
167 2017年11月 2017年12月 14階 3LDK 南 ー ー
168 2017年11月 2018年1月 9階 4LDK ー ー ー
169 2017年11月 2018年1月 14階 3LDK 南 ー ー
170 2017年9月 2017年10月 14階 4LDK 南 ー ー
171 2017年9月 2017年10月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
172 2017年7月 2017年7月 5階 3LDK 東 専用庭 ー
173 2017年5月 2017年5月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
174 2017年4月 2017年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
175 2017年4月 2017年4月 17階 3LDK 南 角部屋 ー
176 2017年3月 2017年3月 6階 3LDK 東 ー ー
177 2017年2月 2017年9月 5階 4LDK 東 角部屋 ー
178 2017年2月 2017年2月 6階 3LDK 東 ー ー
179 2017年2月 2017年2月 13階 4LDK 南 ー ー
180 2017年2月 2017年3月 6階 3LDK 南 ー ー
181 2017年1月 2017年1月 17階 3LDK 南 角部屋 ー
182 2017年1月 2017年4月 13階 4LDK 南 ー ー
183 2016年12月 2017年4月 3階 2LDK 南 ー ー
184 2016年12月 2017年2月 10階 3LDK 南 ー ー
185 2016年12月 2017年3月 6階 3LDK 東 ー ー
186 2016年12月 2017年1月 14階 2LDK 南 ー ー
187 2016年12月 2017年2月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
188 2016年11月 2017年1月 7階 3LDK 南 ー ー
189 2016年10月 2016年10月 2階 3LDK 南 ー ー
190 2016年10月 2017年1月 17階 3LDK 南 角部屋 ー
191 2016年9月 2016年12月 4階 4LDK 東 ー ー
192 2016年9月 2016年11月 2階 3LDK 南 ー ー
193 2016年9月 2016年11月 8階 4LDK 南東 角部屋 ー
194 2016年9月 2016年12月 6階 2LDK 南東 ー ー
195 2016年7月 2016年10月 17階 3LDK 南 角部屋 ー
196 2016年7月 2016年9月 7階 3LDK 南 ー ー
197 2016年7月 2016年11月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
198 2016年6月 2016年12月 3階 2LDK 南 ー ー
199 2016年5月 2016年8月 6階 2LDK 南東 ー ー
200 2016年5月 2016年8月 2階 3LDK 南 ー ー
201 2016年4月 2016年5月 15階 3LDK 南 ー ー
202 2016年4月 2016年10月 15階 3LDK 南 ー ー
203 2016年3月 2016年3月 16階 3LDK 南 ー ー
204 2016年3月 2016年3月 4階 2LDK 南 ー ー
205 2016年2月 2016年3月 10階 2LDK 南東 ー ー
206 2016年2月 2016年5月 2階 3LDK 南 ー ー
207 2016年2月 2016年3月 15階 3LDK 南 ー ー
208 2016年1月 2016年2月 2階 4LDK 南 ー ー
209 2016年1月 2016年4月 2階 3LDK 南 ー ー
210 2016年1月 2016年1月 17階 3LDK 南 ー ー
211 2016年1月 2016年4月 6階 3LDK 東 ー ー
212 2015年12月 2015年12月 3階 3LDK 東 ー ー
213 2015年12月 2016年2月 15階 3LDK 南 ー ー
214 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 南 ー ー
215 2015年11月 2015年11月 17階 3LDK 南 ー ー
216 2015年11月 2015年12月 5階 4LDK 南東 ー ー
217 2015年11月 2015年12月 15階 3LDK 南 ー ー
218 2015年11月 2015年12月 15階 3LDK 南 ー ー
219 2015年11月 2015年11月 17階 3LDK 南 ー ー
220 2015年10月 2015年10月 8階 3LDK 南 ー ー
221 2015年9月 2015年11月 16階 3LDK 南 ー ー
222 2015年9月 2015年9月 16階 3LDK 南 ー ー
223 2015年8月 2015年9月 11階 3LDK 南 ー ー
224 2015年8月 2015年9月 3階 4LDK 南 ー ー
225 2015年7月 2015年10月 14階 3LDK 南 ー ー
226 2015年7月 2015年8月 8階 3LDK 南東 ー ー
227 2015年6月 2015年6月 6階 3LDK 南 ー ー
228 2015年6月 2015年11月 17階 3LDK 南 ー ー
229 2015年5月 2015年6月 17階 3LDK 南 ー ー
230 2015年3月 2015年6月 16階 3LDK 南 ー ー
231 2015年3月 2015年6月 6階 3LDK 南東 ー ー
232 2015年1月 2015年3月 15階 3LDK 南 ー ー
233 2014年12月 2015年4月 2階 3LDK 南 ー ー
234 2014年12月 2015年1月 15階 3LDK 南 ー ー
235 2014年12月 2015年1月 6階 3LDK 南 ー ー
236 2014年12月 2015年2月 17階 3LDK 南 ー ー
237 2014年11月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
238 2014年10月 ー 17階 3LDK 南 ー ー
239 2014年10月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
240 2014年4月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
241 2014年4月 ー 19階 4LDK 東南東 ー ー
242 2014年4月 ー 5階 3LDK 東南東 ー ー
243 2014年4月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
244 2014年2月 ー 12階 2LDK 南 ー ー
245 2014年2月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
246 2014年2月 ー 15階 3LDK 東南東 ー ー
247 2014年2月 ー 11階 2LDK 南 ー ー
248 2013年12月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
249 2013年10月 ー 12階 4LDK 東南東 ー ー
250 2013年10月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
251 2013年10月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
252 2013年9月 ー 5階 3LDK 東南東 ー ー
253 2013年8月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
254 2013年5月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
255 2013年3月 ー 12階 2LDK 南 ー ー
256 2013年3月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
257 2013年2月 ー 16階 3LDK 東南東 ー ー
258 2013年1月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
259 2012年10月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
260 2012年10月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
261 2012年9月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
262 2012年8月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
263 2012年8月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
264 2012年4月 ー 14階 4LDK 南 ー ー
265 2012年3月 ー 15階 3LDK 東 ー ー
266 2012年3月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
267 2012年3月 ー 11階 2LDK 南 ー ー
268 2012年2月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
269 2012年2月 ー 15階 3LDK 東 ー ー
270 2012年2月 ー 14階 4LDK 南 ー ー
271 2012年1月 ー 14階 4LDK 南 ー ー
272 2011年7月 ー 11階 2LDK 南 ー ー
273 2011年7月 ー 11階 2LDK 南 ー ー
274 2011年5月 ー 14階 4LDK 南 ー ー
275 2009年9月 ー 6階 4LDK 東南東 ー ー
276 2009年7月 ー 6階 4LDK 東南東 ー ー

…残り256件
平均 8階 79.13㎡ 16.92㎡ 3,012万円 ＠126万円 ＠39万円 10,367円
131円		 6,568円
83円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サウスオールシティの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サウスオールシティの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市西区鳳南町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鳳駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 66.97～93.81㎡｜76.97㎡ 2,911万円｜125万円/坪
5階～8階 70～105.08㎡｜79.02㎡ 2,927万円｜123万円/坪
9階～12階 68.66～108.72㎡｜79.63㎡ 3,117万円｜129万円/坪
13階～16階 69.24～110.15㎡｜78.97㎡ 2,946万円｜123万円/坪
17階～19階 72.4～105.08㎡｜85.57㎡ 3,515万円｜135万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.97～110.15㎡｜78.99㎡ 2,988万円｜125万円/坪
東向き 70～108.72㎡｜78.76㎡ 3,014万円｜126万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 92.69～108.72㎡｜100.7㎡ 4,780万円｜156万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 50 8 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 85 27 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 29 23 6 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 6 4 5 7 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 5 4 3 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サウスオールシティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 3LDK 南東 73.05
2025年2月 10階 4LDK ー 93.8
2024年12月 14階 2LDK 南 84.6
2019年2月 4階 4LDK 南 83.3
2016年11月 8階 2SLDK 南 69.97

…残り18件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サウスオールシティの賃料相場

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  • ■サウスオールシティの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市西区鳳南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鳳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 72.68～84.6㎡｜77.66㎡ 130,000円｜5,536円/坪
5階～8階 69.97～92.69㎡｜79.68㎡ 137,000円｜5,749円/坪
9階～12階 70.03～93.8㎡｜83.25㎡ 147,500円｜5,865円/坪
13階～16階 69.97～84.6㎡｜73.64㎡ 136,500円｜6,127円/坪
17階～19階 76.67～76.67㎡｜76.67㎡ 130,000円｜5,605円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.97～92.69㎡｜80.04㎡ 138,066円｜5,730円/坪
東向き 70～77.01㎡｜72.3㎡ 125,714円｜5,753円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 10 3 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サウスオールシティライトウィング

    サウスオールシティライトウィングの外観
    住所 大阪府堺市西区鳳南町3丁目199番1号
    最寄駅 JR阪和線 鳳駅 徒歩8分
    築年月 2009年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 237戸
    口コミ数 29
    偏差値 62
    アクセス数 8342
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サウスオールシティ　フロストウィング 1312号室
    高資産価値・割安 新着
    サウスオールシティ　フロストウィング 1312号室     		3,950万円 183.6万円 71.12m² 3LDK 13階 - 114万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
    サウスオールシティ　ライトウィング
    リノベorリフォーム済み
    サウスオールシティ　ライトウィング     		3,980万円 187.9万円 70.00m² 3LDK 6階 東 相応
  • 中古

    サウスオールシティレフトウイング

    住所 大阪府堺市西区鳳南町3丁目199番1号
    最寄駅 JR阪和線 鳳駅 徒歩8分
    築年月 2009年2月
    階建 地上19階建
    総戸数 323戸
    口コミ数 20
    偏差値 63
    アクセス数 12585
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サウスオールシティ　フロストウィング 1312号室
    高資産価値・割安 新着
    サウスオールシティ　フロストウィング 1312号室     		3,950万円 183.6万円 71.12m² 3LDK 13階 - 114万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
    サウスオールシティレフトウイング
    高資産価値・割安 新着
    サウスオールシティレフトウイング     		4,090万円 159.8万円 84.60m² 2LDK 14階 南 613万円
    割安
    情報取得日:2025年06月21日
  • 中古

    サウスオールシティフロントウィング

    サウスオールシティフロントウィングの外観
    住所 大阪府堺市西区鳳南町3丁目199番1号
    最寄駅 JR阪和線 鳳駅 徒歩8分
    築年月 2010年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 231戸
    口コミ数 21
    偏差値 61
    アクセス数 8351
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,959万円
    187万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サウスオールシティフロントウイング
    高資産価値・割安 新着
    サウスオールシティフロントウイング     		3,950万円 183.6万円 71.12m² 3LDK 13階 南 212万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
    サウスオールシティフロントウイング　中古マンション
    高資産価値・割安
    サウスオールシティフロントウイング　中古マンション     		4,980万円 174.9万円 94.12m² 4LDK 7階 東 163万円
    割安
  • 中古

    アパガーデンスプリングス鳳

    アパガーデンスプリングス鳳の外観
    住所 大阪府堺市西区鳳南町3丁目301番
    最寄駅 JR阪和線 鳳駅 徒歩7分
    築年月 1999年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 162戸
    口コミ数 17
    偏差値 56
    アクセス数 11042
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    APAガーデンスプリングス鳳
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    APAガーデンスプリングス鳳     		2,398万円 116.9万円 67.76m² 3LDK 6階 南東 123万円
    割安
  • 中古

    APAガーデンスプリング鳳

    APAガーデンスプリング鳳の外観
    住所 大阪府堺市西区鳳南町3丁目301番9号
    最寄駅 JR阪和線 鳳駅 徒歩10分
    築年月 1999年9月
    階建 地上11階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 40
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    APAガーデンスプリングス鳳
    割安 リノベorリフォーム済み
    APAガーデンスプリングス鳳     		2,398万円 116.9万円 67.76m² 3LDK 6階 南東 126万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    アーバンプラザウエスト

    アーバンプラザウエストの外観
    住所 大阪府堺市西区鳳南町1丁目3番3号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩5分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンプラザウエスト アーバンプラザウエスト 10.5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 83.32m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    ファミールハイツ鳳3番館

    住所 大阪府堺市西区上
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩17分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 2
    アクセス数 78
  • 賃貸

    レーヴメゾン羽衣

    レーヴメゾン羽衣の外観
    住所 大阪府高石市東羽衣3丁目
    交通 南海本線 羽衣駅 徒歩5分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 135
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レーヴメゾン羽衣 レーヴメゾン羽衣 14.1万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 70.08m² 3LDK 2階 西
  • 賃貸

    リバーサイド鶴田

    住所 大阪府堺市西区鶴田町4番1号
    交通 JR阪和線 津久野駅 徒歩6分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 393

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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