ユニオンハイツ和田岬
総合評価 ：
ユニオンハイツ和田岬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／和田岬駅 徒歩1分
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利用可能路線
『和田岬駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区和田宮通4丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1983年1月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立和田岬小学校
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中学校区域
神戸市立吉田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ユニオンハイツ和田岬の【賃貸】物件情報
ユニオンハイツ和田岬の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和田岬駅に対する口コミ】昔は一応の改札があったが今はなくなって兵庫駅での自動改札となっている。良くなった住みやすいかどうかは別として神戸市の割に割安感がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【和田岬駅に対する口コミ】地下鉄と重なっているため、三宮方面、兵庫方面、新長田方面と便利人が多いが会社づとめの人たちなので心配はない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【和田岬駅に対する口コミ】ファミマがあるのと駅前という安くて旨い店が存在 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【和田岬駅に対する口コミ】小学校、三菱病院病院が近くにあってとても便利である |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【和田岬駅に対する口コミ】三ノ宮まで１０分、都心まで近い。いつも空いていて座れる。電車の時間が正確。１０分間隔で時間きっちりに来る。ノエビアスタジアムまで徒歩５分。近くにヤマダ電機とニトリがあり、買い物も便利。駅前に居酒屋などの飲食店が多数ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 和田岬駅
てんさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR兵庫駅から一駅、頑張れば20分ほどの歩ける距離。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 神戸三菱病院が徒歩5分くらいのところにあるのでここの病院を利用している方はおすすめ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな居酒屋や焼肉屋はあるが日中は空いていない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が和田岬の幹線沿いなので移動には便利かと思う。車数分で兵庫イオンに行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪い兵庫区の中ではマシな方だと思う。日中働いている人が多いから？ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は平均くらい、神戸三ノ宮が近いのは便利。 |
2023年6月 和田岬駅
がんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鉄道にはJR和田岬線もありますが、日中に走っていないので地下鉄に乗車する必要があります。三宮花時計前駅まで10分ほどです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣のイオンモール神戸南へ行けば必要な物はほとんど揃います。病院なら神戸百年記念病院や三菱神戸病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 規模の小さな飲食店は駅周辺に点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ノエビアスタジアムでヴィッセル神戸、INAC神戸などのサッカー、コベルコスティーラーズのラグビーが観戦できます。好きなお子さんを連れていけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺ならそれほど治安に心配はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通がやや不便でもあるので家賃は中心部ほど高くありません。 |
2022年2月 和田岬駅
【メリット】 私は鉄道が好きなのですが、この路線、和田岬線は国鉄時代からの古い103系という電車が走って……
2021年11月 和田岬駅
【メリット】 数少ない国鉄の単線ですが単線ならではの速度で景色やゆるりとした車内での空間を
過……
ユニオンハイツ和田岬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 55 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 55 | |||||||
| 2021年2月 | 7階 | 2DK | 南西 | 39.47 | |||||||
| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | ー | 55 | |||||||
| 2018年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | 45 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニオンハイツ和田岬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市兵庫区和田宮通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和田岬駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.19～53.19㎡｜49.88㎡ | 72,500円｜4,819円/坪 |
| 3階～4階 | 55～55㎡｜55㎡ | 69,666円｜4,187円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 39.47～45㎡｜41.68㎡ | 73,400円｜5,839円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.47～55㎡｜48.49㎡ | 73,875円｜5,142円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 75,000円｜5,510円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
