メゾンドゥキャナル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 68,076円 |
| 平均坪単価 | ＠5,069円 |
| 平均m²単価 | ＠1,533円 |
| 上位専有面積 | 40m²：6件 49m²：5件 48.8m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：7件 2DK：6件 |
メゾンドゥキャナルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅 徒歩5分
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分
JR山陽本線／和田岬駅 徒歩17分
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利用可能路線
『中央市場前駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『和田岬駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区切戸町3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
8戸
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小学校区域
神戸市立明親小学校
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中学校区域
神戸市立須佐野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドゥキャナルの口コミ・評判
2012年4月
プードルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中央市場前まで５分、兵庫駅まで１０分、新開地駅まで１８分、市バス３番の停留所まで５分です（すべて徒歩）。神戸駅まで歩こうと思えば歩けるので、ちょっとした買い物ならウオーキングも兼ねられます。飲食店は、兵庫駅近くに多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 兵庫運河プロムナードが隣接していて、南向きの窓から見え、お気に入りです。ゆったりした雰囲気です。公園も数箇所あります。兵庫駅前（徒歩１０分程度）には、多種の医院や図書館もあります。区役所へは、徒歩５分の停留所からバスが便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの前面はレンガ貼りで、デザインが良いです。オートロックです。雨にぬれない所に自転車を置けます。別契約で駐車場もあります。共用部分はそれほど汚れていません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ２DK。柱は頑丈です。音は気になる程ではありません。収納は充実しているので、部屋がすっきり片付けられます。壁紙なども感じがよいです。賃貸時、クーラー付きでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物は、歩いて１０分強程度で関西スーパー、パワーストア、マルアイ、業務スーパー、コーナンなどがあり便利です。他、和田岬の方まで行くと、ニトリや大型電器店もあります。駐車場完備のお店もありますし、夜遅くまで開いているお店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子どもがいないので評判までわかりませんが、明親小学校・須佐野中学校や保育園（近所に２ケ所）は近いです。近くの児童館や地域福祉センターで子育て支援もあります。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 兵庫駅
咲子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停車します。終電が遅くまであるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 24時間営業のスーパーやコンビニがあるので、時間を気にせず買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や焼き肉屋などアルコールを提供しているお店が集まっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に図書館があったり、幼稚園や保育園の数が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番があります。人通りはあるし街灯が多く、夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が良く、アクセスや買い物、病院関係などすべてが整っています。 |
2022年10月 和田岬駅
ぽんにょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昔は一応の改札があったが今はなくなって兵庫駅での自動改札となっている。良くなった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄と重なっているため、三宮方面、兵庫方面、新長田方面と便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミマがあるのと駅前という安くて旨い店が存在 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、三菱病院病院が近くにあってとても便利である |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いが会社づとめの人たちなので心配はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいかどうかは別として神戸市の割に割安感がある。 |
2022年1月 兵庫駅
【メリット】 三ノ宮まで3駅と近いのがメリット。また、周辺にスーパーが4箇所、銀行、書店、飲食店、ホーム……
2019年2月 兵庫駅
【メリット】 近くにスーパーが多く、買い物がしやすい（最近、イオンモールもできてさらに便利に）。JRの快……
メゾンドゥキャナルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 49 | |||||||
| 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 48.8 | |||||||
| 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 49 | |||||||
| 2018年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区切戸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 40～49㎡｜44.5㎡ | 67,500円｜5,073円/坪 |
| 4階～4階 | 40～49㎡｜45.08㎡ | 68,571円｜5,066円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～49㎡｜46.95㎡ | 68,333円｜4,843円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
