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上祇園ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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上祇園ハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 100件
平均賃料相場 74,830円
平均坪単価 ＠5,128円
平均m²単価 ＠1,551円
上位専有面積 48m²：24件 46m²：21件 55m²：13件
上位間取り 3DK：77件 2LDK：18件 2DK：4件

上祇園ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩12分
    神戸高速東西線／西元町駅 徒歩17分
    神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『大倉山駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『西元町駅』　神戸高速東西線　
    『高速神戸駅』　神戸高速東西線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区上祇園町2-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

    12戸

  • 中学校区域

    神戸市立湊翔楠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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上祇園ハイツの【賃貸】物件情報

上祇園ハイツ 302
上祇園ハイツ 302
賃料(管理費)
7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
上祇園ハイツ
上祇園ハイツ
賃料(管理費)
7.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46.5m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
上祇園ハイツ 201
上祇園ハイツ 201
賃料(管理費)
7.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 西元町駅

うさみちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・小さめの駅ですが、大きな商店街の真横に位置していて意外と便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット ・天候を気にせずに利用出来る大きな商店街が真横にあるので、ウォーキングがてらショッピングをするのに最適かと思います
飲食店の充実
4 		メリット ・商店街の側だけあって、飲食店の数は多いです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・駅に隣接しているトイレがきれいで好印象です
治安
2 		メリット ・周辺は交通量が多い車道が多いですが、歩きやすい大きな商店街があるのでそこを利用すれば移動しやすいです
コストパフォーマンス
4 		メリット ・周辺の物件はお手頃〜高級までが駅から同程度の距離にあり、個人のニーズに沿った住居が見つけやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・339文字）

2023年2月 高速神戸駅

ＰJさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪神、阪急、山陽が利用できまた各特急が停車する。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から地下街を通ればスーパーLIFEに直結している。
飲食店の充実
4 		メリット 駅直結のデュオ神戸に、ラーメン店、寿司店等揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の北側に10分程度歩けば、
グラウンドを含む公園、図書館がある。
治安
3 		メリット ファミリー層から通勤者等幅広く利用しており、人目がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパー、飲食店、クリーニング等が徒歩圏内に揃っており、利便性の割に家賃は高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2022年2月 高速神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東口と西口出口ではかなり差があります。
東口出口を利用すると楠木正成公をお祀され……

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（残り229文字）

2020年12月 高速神戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 この駅は、阪急・阪神・山陽の私鉄３社が乗り入れています。
特長は、三宮まで１３０……

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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上祇園ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3DK ー 46.5
2025年5月 3階 2DK 南 46
2025年5月 1階 3DK 南 46
2025年5月 3階 2DK 南 46
2025年5月 3階 2LDK 南 45

…残り95件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区上祇園町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西元町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46～48㎡｜46.8㎡ 76,800円｜5,428円/坪
2階～2階 44～60㎡｜49.11㎡ 75,096円｜5,104円/坪
3階～3階 40～55㎡｜48.28㎡ 73,947円｜5,114円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44～60㎡｜49.42㎡ 74,692円｜5,040円/坪
東向き 44～44㎡｜44㎡ 73,500円｜5,522円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 32 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 46 2 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エスコート山根

    エスコート山根の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩14分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 279
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスコート山根 101 エスコート山根 101 5.8万円
    (3,300円)    		 無 無 32.75m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    グランド上祇園

    グランド上祇園の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩14分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 577
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランド上祇園 205 グランド上祇園 205 6万円
    (4,500円)    		 40,000円 無 32.36m² 1K 2階 東
    グランド上祇園 302 グランド上祇園 302 6万円
    (4,500円)    		 40,000円 無 31.5m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ロイヤル石井

    住所 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町18-2番
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩10分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 438
  • 賃貸

    エステート五宮

    エステート五宮の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区五宮町18番21号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩12分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 165
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステート五宮 エステート五宮 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 39.6m² 2DK 1階 -
    エステート五宮 エステート五宮 6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 39.6m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    アネックス花

    アネックス花の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩8分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 430
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックス・花 アネックス・花 4.8万円
    (-円)    		 無 100,000円 18.95m² 1K 3階 西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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