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コーポジェムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポジェム

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1299
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,142円
平均坪単価 ＠4,893円
平均m²単価 ＠1,480円
上位専有面積 40m²：14件
上位間取り 2DK：14件

コーポジェムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線／大開駅 徒歩5分
    JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『大開駅』　神戸高速東西線　
    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    神戸市立水木小学校

  • 中学校区域

    神戸市立兵庫中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コーポジェムの口コミ・評判

2016年1月

xそらxさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩5分の所に神戸市営地下鉄の上沢駅と神戸高速鉄道の大開駅が、徒歩10分弱のところにＪＲ兵庫駅があります。行先等に応じて使い分けることができるので、便利です。
上沢駅周辺は住宅がメインですが、大開駅と兵庫駅周辺はスーパーや飲食店など充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大開駅前の通りは大きくて交通量も多いですが、物件はそこから二本奥の通り沿いにあるので車やバイク、人の騒ぎ声等の騒音は感じません。夜も比較的静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数のわりに、外観はきれいだと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット キッチン横に窓があるので、換気がしやすく助かりました。また、リビングに物置があります。大きくはないですが、掃除用具を入れるのに重宝しました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大開駅前に関西スーパーとホームセンターのダイキがあるので普段の生活には困りません。また、徒歩3分のところに100円ローソンもあります。
飲食店は兵庫駅付近ほどではありませんが、個人店が点在しています。チェーン店では、駅の近くにらーめんたろうとマクドナルドがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院が多く、特に大開駅と兵庫駅の間のエリアに様々な科の病院があります。内科や外科はもちろん、眼科、歯科、産婦人科、循環器科、消化器科、神経内科など…一通り揃っているので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 兵庫駅

ぽんさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺の施設がかなり充実しています。駅内にはキャンドゥがあったり、セブンイレブンもあり困った時や急ぎの時も基本何でも揃います。南側には24時間営業のスーパー（コーヨー）、コープもありとても便利です。seria、DAISOもあり、クリニックもまとまってあるため助かります。駅の広場も広く綺麗な印象です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内に、吉野家やうどん屋さん。南側にはガスト、パン屋（イートインスペースあり）、ドトール、コープに併設された喫茶店などがありとても充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット コープが併設されているビルの4階に親子ひろばがあり子供を遊ばせられます。駅改札もベビーカー問題なく通れます。
治安
3 		メリット 昼間は色んな世代の方が行き来していますが、人はあたたかく住みやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 立地を考えれると、比較的お手頃価格な物件が多いように感じます。駅周辺にマンションも多いため住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・364文字）

2024年4月 兵庫駅

qqr92nu9kさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・ＪＲ兵庫駅・ＪＲ山陽本線・複数路線山陽電鉄大開駅徒歩5分・快速が止まる・ＪＲ三ノ宮駅まで7分ＪＲ大阪駅まで35分・始発はない・通勤時間帯は軽い混雑（身体の接触はない程度）・階段約30m（エレベーターのみ有り）・終電時刻三ノ宮00:42→兵庫00:49・電車の本数215本・タクシー乗り場は北口のみ有り
生活利便施設の充実
4 		メリット ・病院診療所は徒歩圏内に多い・駅前に市営図書館有り・駅敷地内に24時間営業スーパー有り・100円ショップは駅2分圏内に3店舗有り
飲食店の充実
4 		メリット ・吉野家等の飲食店か駅徒歩圏内に多数有り・人気焼き肉店有り・駅敷地内にファミレス有り・駅敷地内にベーカリーショップ有り・夜の飲食店の種類多い・駅徒歩圏内にコンビニ4店舗有り
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・幼稚園保育園が多い・駅エレベーターが有る
治安
4 		メリット ・駅周辺の清掃は良い・歓楽街は無い・街灯は多い
コストパフォーマンス
4 		メリット ・利便性は良い・物価は平均的・高齢化世帯が多い・高齢者が住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

2023年9月 兵庫駅

れつみんさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても早くていつも予定通りの時間に着くので最高です
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りに色々あって困ったときはすぐに買いに行けます
飲食店の充実
5 		メリット 周りにいろんなところがあってたくさん楽しめます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 環境がしっかりしていていいところだと思います
治安
5 		メリット 治安はとてもよくてみた感じはしっかり掃除もされていると思います
コストパフォーマンス
5 		メリット コストはとてもよくてお財布にも優しいと思いました
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・145文字）

2021年12月 兵庫駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 すごく分かりやすく駅番があるので、すごく助かりました。高校のとにによくのっていたので、なつ……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポジェムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年6月 1階 2DK 南 40
2021年12月 1階 2DK 南 40
2021年11月 1階 2DK 南 40
2021年3月 1階 2DK 南 40
2021年3月 1階 2DK 南 40

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区中道通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■兵庫駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コーポジェムと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スプリングシティー上沢

    スプリングシティー上沢の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4番14号
    築年数 1997年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 115
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプリングシティ上沢
    新着
    スプリングシティ上沢     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月15日
    スプリングシティ上沢
    スプリングシティ上沢     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 22m² ワンルーム 2階 南
    スプリングシティー上沢
    スプリングシティー上沢     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 21.75m² 1K 2階 南
    スプリングシティ上沢
    スプリングシティ上沢     		5.1万円
    (2,000円)    		 無 無 21.75m² 1K 2階 -
    スプリングシティ上沢 203
    スプリングシティ上沢 203     		5.3万円
    (-円)    		 無 無 21.75m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    ワコーレヴィータ大開ステーシア

    ワコーレヴィータ大開ステーシアの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目
    交通 神戸高速東西線 大開駅 徒歩3分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワコーレヴィータ大開ステーシア 102
    ワコーレヴィータ大開ステーシア 102     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.89m² 1K 1階 南西
    ワコーレヴィータ大開ステーシア
    新着
    ワコーレヴィータ大開ステーシア     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 59,000円 25.55m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月16日
    ワコーレヴィータ大開ステーシア
    ワコーレヴィータ大開ステーシア     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 62,000円 22.21m² ワンルーム 2階 北西
    ワコーレヴィータ大開ステーシア 304
    ワコーレヴィータ大開ステーシア 304     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 63,000円 22.21m² 1K 3階 北西
  • 賃貸

    BELLTREE水木通

    BELLTREE水木通の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目
    交通 神戸高速東西線 大開駅 徒歩2分
    築年数 1973年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BELLTREE水木通 402
    BELLTREE水木通 402     		6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38m² 1LDK 4階 南東
    BELLTREE水木通 402
    新着
    BELLTREE水木通 402     		7.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38m² 1LDK 4階 南東
    情報取得日:2025年07月20日
    ＢＥＬＬＴＲＥＥ水木通 401
    ＢＥＬＬＴＲＥＥ水木通 401     		7.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38m² 1LDK 4階 南東
  • 賃貸

    メゾンドM

    メゾンドMの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 上沢駅 徒歩4分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 330
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドＭ 101
    メゾンドＭ 101     		5.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 21m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    スプリングシティ上沢

    スプリングシティ上沢の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 上沢駅 徒歩1分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 359
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプリングシティ上沢
    新着
    スプリングシティ上沢     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月15日
    スプリングシティ上沢
    スプリングシティ上沢     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 22m² ワンルーム 2階 南
    スプリングシティー上沢
    スプリングシティー上沢     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 21.75m² 1K 2階 南
    スプリングシティ上沢
    スプリングシティ上沢     		5.1万円
    (2,000円)    		 無 無 21.75m² 1K 2階 -
    スプリングシティ上沢 203
    スプリングシティ上沢 203     		5.3万円
    (-円)    		 無 無 21.75m² ワンルーム 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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