エアフォレスト一番町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:90件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
エアフォレスト一番町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩14分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市苦楽園一番町2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
91戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西宮市立苦楽園小学校
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中学校区域
西宮市立苦楽園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「関西スーパー」約300m ●公園「樋之池公園」約320m
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
エアフォレスト一番町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エアフォレスト一番町の【賃貸】物件情報
エアフォレスト一番町の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【苦楽園口駅に対する口コミ】梅田や、三宮に一本で行くことができ、とても便利。 平日の朝は混雑しているイメージが強い。割と高めだと思います。 他の場所に比べれば、高級住宅街と言われることも、でもそれ相応の場所だと思ってます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【苦楽園口駅に対する口コミ】駅の近くに、コンビニ、公園、居酒屋など、特に不便といった問題はない。可もなく不可もなく。駅付近はとても綺麗である。 おしゃれな店もあり楽しめる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【苦楽園口駅に対する口コミ】居酒屋は思ったより少なめだと感じている。 だが、どの店も美味しくかなりクオリティーは高い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【苦楽園口駅に対する口コミ】小学校3件ほどある。 公園もかなり多い方だと感じている。 駅の隣にも公園があり広く、有名である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 苦楽園口駅
【メリット】 単線ですが利用者は多いです。夙川沿いに駅があるので、春には花見に来る人でかなり混みます。ホ……
2018年9月 苦楽園口駅
【メリット】 普通の街とは一線を画した洗練された街です。ハイセンスでお洒落なお店も多くあります。街自体の……
2018年9月 苦楽園口駅
【メリット】 駅周辺は高級住宅地となっているので非常に治安が良く、防犯意識が強い地域なので女性が一人で夜……
2018年6月 苦楽園口駅
【メリット】 兵庫県でお洒落な町、住みたい街の上位にランクインする苦楽園。誰もが一度は住んでみたいと思う……
エアフォレスト一番町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1482物件中) |
西宮市苦楽園一番町ランキング(8物件中) |
苦楽園口駅ランキング(173物件中) |
エアフォレスト一番町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年12月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /北 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 東 /北 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南 |
エアフォレスト一番町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2010年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 93.37㎡ | 18.48㎡ | 5,159万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 21,177円 234円 |
13,450円 149円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市苦楽園一番町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■苦楽園口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 87.54～101.99㎡｜92.48㎡ | 4,878万円｜175万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.58～96.59㎡｜83.08㎡ | 4,780万円｜194万円/坪 |
| 3階～3階 | 86.26～131.83㎡｜100.31㎡ | 5,910万円｜196万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.58～101.99㎡｜90.41㎡ | 5,002万円｜184万円/坪 |
| 東向き | 131.83～131.83㎡｜131.83㎡ | 7,200万円｜180万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エアフォレスト一番町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 87.54 | |||||||
| 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 87.54 | |||||||
| 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 87.54 | |||||||
| 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 87.54 | |||||||
| 2015年6月 | 2階 | 3LDK | ー | 84.17 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エアフォレスト一番町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市苦楽園一番町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■苦楽園口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 84.17～98.17㎡｜88.51㎡ | 212,000円｜7,997円/坪 |
| 3階～3階 | 87.54～87.54㎡｜87.54㎡ | 181,666円｜6,861円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.54～98.17㎡｜89.66㎡ | 180,600円｜6,665円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
