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プリマベーラ神戸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プリマベーラ神戸

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 2768
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 132件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 58,450円
平均坪単価 ＠7,381円
平均m²単価 ＠2,233円
上位専有面積 26.96m²：78件 24.94m²：31件 28.27m²：21件
上位間取り 1K：68件 ワンルーム：40件 1R：24件

プリマベーラ神戸の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線／新開地駅 徒歩3分
    JR東海道本線／神戸駅 徒歩9分
    JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立兵庫大開小学校

  • 中学校区域

    神戸市立兵庫中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プリマベーラ神戸の【賃貸】物件情報

ＰＲＩＭＡＶＥＲＡ　ＫＯＢＥ 405
ＰＲＩＭＡＶＥＲＡ　ＫＯＢＥ 405
賃料(管理費)
6.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
26.96m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北西
賃貸情報を見る
PRIMAVERA KOBE(プリマベーラコウベ)
PRIMAVERA KOBE(プリマベーラコウベ)
賃料(管理費)
6.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
26.96m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プリマベーラ神戸の口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅（阪神線、阪急線）まで4分で到着。
その他地下鉄までは8分。
JRだと10分というすべての駅へのアクセスが良好。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 繁華街（三ノ宮）まで電車で10分ほどなので行きやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックもあり清掃も定期的に入られていて、行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内の設備等は新しくきれいなもの。
収納も多いとは言えないが十分にある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーも駅の中にあるし、10分歩けば深夜まで営業しているスーパーもあるので会社員には都合がいい立地。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 小学校、中学校までの距離は近く送り迎えも容易。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2021年1月

あんでぃーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパー、コンビニ、駅、全てが近く便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新快速が停車するターミナル。地下鉄湾岸線などと乗り換え。スーパーや本屋、マクドナルドや弁当……

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（残り125文字）

2022年2月 新開地駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 乗換で利用する。阪神と阪急に分かれる為座りやすい。携帯を落とした際に駅員の人に伝えた際対応……

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（残り146文字）

2021年10月 神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近隣には大型商業施設や、親子連れで遊べるテーマパークもあり非常に好立地である。雨が降っ……

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（残り115文字）

2021年10月 神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 神戸駅はJR新快速が停車し、三ノ宮まで４分、大阪まで２５分で行くことができ、高速神戸駅が近……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリマベーラ神戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 ワンルーム 西 29.96
2025年6月 4階 ワンルーム 西 26.96
2025年6月 8階 ワンルーム 西 26.96
2025年5月 4階 ワンルーム 北西 28.27
2025年5月 9階 ワンルーム 西 26.96

…残り127件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区永沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.94～28.27㎡｜26.1㎡ 56,360円｜7,148円/坪
3階～4階 24.94～29.96㎡｜26.83㎡ 57,857円｜7,141円/坪
5階～6階 24.94～28.27㎡｜27.07㎡ 58,762円｜7,178円/坪
7階～8階 24.94～28.27㎡｜26.8㎡ 59,163円｜7,309円/坪
9階～9階 24.94～26.96㎡｜26.33㎡ 58,800円｜7,385円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.94～28.27㎡｜26.48㎡ 57,705円｜7,213円/坪
東向き 24.94～24.94㎡｜24.94㎡ 56,000円｜7,423円/坪
西向き 24.94～29.96㎡｜27.07㎡ 57,333円｜7,013円/坪
北・北東・北西向き 24.94～28.27㎡｜27.03㎡ 58,250円｜7,140円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 132 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    UCDAIKAI

    UCDAIKAIの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3番34号
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩5分
    築年数 1967年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＵＣ　ＤＡＩＫＡＩ 201 ＵＣ　ＤＡＩＫＡＩ 201 6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 35m² 1DK 2階 南
    UC DAIKAI 201 UC DAIKAI 201 7.2万円
    (3,000円)    		 無 無 35m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    シンプルライフ新開地

    住所 兵庫県神戸市兵庫区大開通1丁目1番16号
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩1分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 17
    アクセス数 933
  • 賃貸

    Rocky大開

    Rocky大開の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区大開通1丁目1番16号
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩3分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Rocky大開 401 Rocky大開 401 6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 35m² 1DK 4階 -
  • 賃貸

    ウェルステイツ

    ウェルステイツの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7番19号
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩4分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 426
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェルステイツ 302 ウェルステイツ 302 4.6万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 25.5m² 1K 3階 北
    ウェルステイツ 305 ウェルステイツ 305 6.6万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 28.5m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    メゾンユニベール

    メゾンユニベールの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3番6号
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩5分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上8階建 地下5階
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 195
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンユニベール メゾンユニベール 3.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.89m² 1K 7階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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