ラ・ウェゾン湊川公園の外観
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ラ・ウェゾン湊川公園の外観
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ラ・ウェゾン湊川公園の外観
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ラ・ウェゾン湊川公園の外観
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ラ・ウェゾン湊川公園の外観
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ラ・ウェゾン湊川公園の外観
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ラ・ウェゾン湊川公園の外観
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ラ・ウェゾン湊川公園の外観
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ラ・ウェゾン湊川公園の外観
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ラ・ウェゾン湊川公園の外観：外観です
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ラ・ウェゾン湊川公園のエントランス
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ラ・ウェゾン湊川公園のエントランス
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ラ・ウェゾン湊川公園のエントランス
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ラ・ウェゾン湊川公園のエントランス
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ラ・ウェゾン湊川公園のエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
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ラ・ウェゾン湊川公園のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 278件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 59,539円 |
| 平均坪単価 | ＠7,018円 |
| 平均m²単価 | ＠2,123円 |
| 上位専有面積 | 28.22m²：144件 29.87m²：58件 27.62m²：53件 |
| 上位間取り | ワンルーム：140件 1K：90件 1R：48件 |
ラ・ウェゾン湊川公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩2分
神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩6分
JR山陽本線／神戸駅 徒歩12分
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利用可能路線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区福原町32-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
84戸
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小学校区域
神戸市立湊小学校
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中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラ・ウェゾン湊川公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラ・ウェゾン湊川公園の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR・阪急・阪神・神戸市営地下鉄の4路線が徒歩圏内にあるところ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 病院が近辺に各科いくつかある。役所や警察も近所にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスが完備されているところ。荷物を放置する人も少なく、設置数の割に不在票に宅配ボックスが満タンで持ち帰りました、と書かれることが少ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クローゼットがそこそこ大きく、フローリング完備でそこそこきれいなところ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | お弁当屋さん、食事処、スーパーすべて徒歩圏内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院が何件かあり選択肢がある。役場にもすぐ行ける距離。住民間の面倒なコミュニケーションもない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
わちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR、阪急、阪神、神戸市営地下鉄どれも近くて便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 聞いていたよりも治安はよかった。そこまで神経質にならなくてもよさそう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスが完備されていて、数もそこそこあるため困らなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンルームのわりには広めのクローゼットがついている |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーも食べ物屋さんも徒歩圏内にあって便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供を持っていないのでわからないが、近所に子供は見かける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 神戸駅
はさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、阪神、阪急、地下鉄少し行けば新幹線もあり便利 |
|---|---|---|---|
2023年10月 神戸駅
soldemareさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅そのものは大きくないが、三宮ほどこまなくてよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三宮よりも神戸のほうがショッピングできるところが多い。ハーバーランドのショップの充実が目覚ましい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハーバーランドはお店が迷うほどあって毎日ランチするところに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ハーバーランドのショップが多くお店に困ることはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の南側は治安の悪いところは聞かないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高くても南側に住んだほうがいい。街並みがきれい。 |
2022年10月 湊川駅
おたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 湊川から三宮駅まで近く一本で行ける便利な距離 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院も近くスーパーも近く不便ではないです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋さんも多くテレビに出ているところもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近く夢の丘小学校があって便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地元ともありスーパーも近く便利に生活ができるので安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も三宮よりも安くワンルームマンションもある |
2021年10月 高速神戸駅
【メリット】 特急停車駅であり、阪急線、阪神線が同じホームに入ってくるので、便利です。地下鉄構造なので、……
ラ・ウェゾン湊川公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 28.22 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 29.27 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | ワンルーム | 西 | 29.27 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | ワンルーム | 南西 | 27.62 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | ワンルーム | 南西 | 29.87 | |||||||
…残り273件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区福原町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.62～30㎡｜28.58㎡ | 57,571円｜6,663円/坪 |
| 4階～6階 | 26.2～29.87㎡｜28.48㎡ | 59,253円｜6,883円/坪 |
| 7階～8階 | 27.62～29.87㎡｜28.39㎡ | 59,860円｜6,973円/坪 |
| 9階～10階 | 26.2～29.87㎡｜28.45㎡ | 60,040円｜6,981円/坪 |
| 11階～12階 | 27.62～29.87㎡｜28.64㎡ | 60,104円｜6,943円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.62～29.87㎡｜28.47㎡ | 59,530円｜6,917円/坪 |
| 東向き | 28.22～28.22㎡｜28.22㎡ | 59,000円｜6,911円/坪 |
| 西向き | 26.2～29.87㎡｜28.52㎡ | 59,566円｜6,911円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.62～30㎡｜28.53㎡ | 59,777円｜6,933円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
