コンフォール湊川の外観：外観は落ち着いています
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 69件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 45,231円 |
| 平均坪単価 | ＠5,665円 |
| 平均m²単価 | ＠1,714円 |
| 上位専有面積 | 25m²：48件 23.44m²：21件 |
| 上位間取り | 1K：47件 1DK：22件 |
コンフォール湊川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄有馬線／湊川駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『湊川駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目12-10 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
2階建
-
築年月
2001年10月
-
総戸数
6戸
-
小学校区域
神戸市立夢野の丘小学校
-
中学校区域
神戸市立夢野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
コンフォール湊川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 湊川駅
まるちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸市中心に近く、電車なしでも問題やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 湊川周辺の商店街、スーパーなど不便なしです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からファミレスまでかなり充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は中学、高校までかなり選択肢が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 湊川周辺は明るいので夜も歩くに際して安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しい場所、古い場所が入り混じり、予算に応じて住む場所が選ぶ選択肢が多い |
2022年5月 湊川駅
八重子ですさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅南に下れば私鉄3社に乗れます。地下道があるので雨に濡れずに北側、東側には出れます。 タクシー乗り場があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神戸の台所と言われる東山市場にちょっけしているので、買い物度は充実。 区役所にも地下道で繋がっているので利用しやすく、近くに救急病院もあり、歩く範囲内で利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は点在していますが、和洋中なんでも揃っています。 特にインド料理の店は安くてボリュームいっぱいで人気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校が隣接、区役所、消防署、湊川公園、市場、等々暮らしに必要なものは歩く範囲にあるので子育て環境は良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに交番所があり、少し離れたところに兵庫警察署があるので、巡回度が多いです。 街灯は多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公共施設、病院、市場など充実している割には家賃等は平均的にリーズナブルです。 子育て世代が住むにはとても良い環境だと思います。 |
2021年10月 湊川駅
【メリット】 グルメ湊川、ダイエー、サンディ、トーホー、業務ストアーがずらりと並ぶスーパー激戦区の上に東……
2019年9月 湊川駅
【メリット】 中心地である三宮まで１５分程度で出ることが出来ます。湊川公園駅の周辺には、兵庫区役所があり……
コンフォール湊川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南東 | 23.44 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 東 | 25 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.44 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 25 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 23.44 | |||||||
…残り64件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市兵庫区湊川町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■神戸市兵庫区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■湊川駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.44～25㎡｜24.36㎡ | 44,333円｜6,024円/坪 |
| 2階～2階 | 23.44～25㎡｜24.74㎡ | 46,400円｜6,204円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.44～25㎡｜24.38㎡ | 44,973円｜6,106円/坪 |
| 東向き | 23.44～25㎡｜24.61㎡ | 44,750円｜6,017円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
