プレアール神戸
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
プレアール神戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅 徒歩7分
神戸高速東西線／新開地駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中央市場前駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
9戸
- 分譲会社
- 施工会社
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中学校区域
神戸市立須佐野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレアール神戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プレアール神戸の【賃貸】物件情報
プレアール神戸の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中央市場前駅に対する口コミ】大型のイオンモールが駅と直結しています。イオンモール内にはスーパーマーケットや飲食店、医療機関も入っています。イオンモール内で勤務するスタッフの子どもを預けられる保育園も併設しており、子育て世帯にも便利な環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 中央市場前駅
【メリット】 なんと言ってもこの駅の最大のメリットはイオンモール神戸南と直結しているところですね。イオン……
2021年11月 新開地駅
【メリット】 神戸高速鉄道の新開地駅は、阪急電車・阪神電車・山陽電車・近畿日本鉄道が相互に乗り入れており……
2021年11月 中央市場前駅
karimoさん
1件投稿【メリット】 神戸市営地下鉄湾岸線の駅で、わりと新しいので、きれいで、バリアフリーで、使いやすいです。イ……
2021年10月 新開地駅
【メリット】 15分に一本は電車があるので一つ待てば基本的に座って移動ができる
駅の中にミスタ……
プレアール神戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市兵庫区ランキング(324物件中) |
神戸市兵庫区本町ランキング(6物件中) |
中央市場前駅ランキング(19物件中) |
プレアール神戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1DK | ー | 26.95 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1DK | ー | 26.95 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | ー | 26.95 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 1DK | ー | 26.95 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1DK | ー | 26.95 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレアール神戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市兵庫区本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新開地駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.93～27.93㎡｜27.17㎡ | 50,000円｜6,084円/坪 |
| 3階～3階 | 25.95～26.95㎡｜26.78㎡ | 50,666円｜6,257円/坪 |
| 4階～4階 | 26.95～27.93㎡｜27.44㎡ | 49,333円｜5,942円/坪 |
| 5階～5階 | 26.95～27.93㎡｜27.23㎡ | 51,428円｜6,243円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.95～27.93㎡｜27.23㎡ | 50,592円｜6,141円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.93～27.93㎡｜27.93㎡ | 50,000円｜5,918円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.95～27.93㎡｜27.09㎡ | 51,714円｜6,311円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
