プレアール神戸
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
プレアール神戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅 徒歩7分
神戸高速東西線／新開地駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中央市場前駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
9戸
- 分譲会社
- 施工会社
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中学校区域
神戸市立須佐野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレアール神戸の【賃貸】物件情報
プレアール神戸の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中央市場前駅に対する口コミ】大型のイオンモールが駅と直結しています。イオンモール内にはスーパーマーケットや飲食店、医療機関も入っています。イオンモール内で勤務するスタッフの子どもを預けられる保育園も併設しており、子育て世帯にも便利な環境です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新開地駅
さわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽、阪神、阪急、神戸電鉄線と多くの路線に接続していて、非常に利便性が高い。特に阪急においては始発駅であり、座りやすい。さらに駅構内には売店や飲食店なども充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新開地駅真上にある神鉄ビルにはスーパー、百円均一ショップ、ゲオなど充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 在留外国人が多い土地柄でもおり、美味しくてリーズナブルな中華料理店やインド料理店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに湊川公園が広がり、遊具や運動器具が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警備員や警察官のパトロールが多いため安心である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が非常に高いにも関わらず家賃は全体的に安くお得である。 |
2023年3月 新開地駅
Yamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神鉄線、山陽電鉄が乗り合わせておりそれらをつなぐところとしてとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出るとすぐコンビニがあり、歩けばウミエなどにもアクセスできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すき家などのチェーンの飲食店はいくつかあり、食べるには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレやエレベーターなどには困らない。暮らしに利用するには不便さはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに歓楽街があるわけではないので、酔っ払いなどには溢れかえってはいない。、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | こうべのど真ん中に比べると家賃などの価格も落ちてきて、比較的手が出やすくなる。 |
2021年11月 新開地駅
【メリット】 利便性が良い。駅のちかくにはたくさんの居酒屋があり遊べるところも十分にある。
<……
2018年8月 新開地駅
【メリット】 最寄駅周辺には大きな大きなショッピングセンターなどはありませんが、徒歩30分ほどの所にはイ……
プレアール神戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市兵庫区ランキング(324物件中) |
神戸市兵庫区本町ランキング(6物件中) |
中央市場前駅ランキング(19物件中) |
プレアール神戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1DK | ー | 26.95 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1DK | ー | 26.95 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | ー | 26.95 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 1DK | ー | 26.95 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1DK | ー | 26.95 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレアール神戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市兵庫区本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新開地駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
