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レオパレスASHIHARAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスASHIHARA

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 92件
平均賃料相場 55,559円
平均坪単価 ＠9,883円
平均m²単価 ＠2,990円
上位専有面積 19.87m²：92件
上位間取り 1K：92件

レオパレスASHIHARAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR山陽本線／兵庫駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区芦原通2丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    神戸市立明親小学校

  • 中学校区域

    神戸市立須佐野中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスASHIHARAの【賃貸】物件情報

レオパレスASHIHARA 201
レオパレスASHIHARA 201
賃料(管理費)
6.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年11月 兵庫駅

ニコニコさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 三宮、元町、神戸駅に近い。新快速は止まらないが、快速、普通が止まるため終日本数が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅降りてすぐにイオン系のスーパー、生協、関西スーパーがあり日常買い物に便利
飲食店の充実
3 		メリット ガスト、吉野家、うどん屋、とんかつ屋などそこそこある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 兵庫区の中では治安はまずまずの方だと思うので、ファミリー層もまずまず安心できると思う。
治安
3 		メリット 大阪から引っ越してきたが、大阪市内では１年に１回は自転車の窃盗にあったが、兵庫駅周辺では一度もない。結構標準的な治安だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 快速止まる、元町、三宮近いと利便性が高く住宅地なので若干高めと思うがコスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2022年4月 兵庫駅

knnさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ホームまでの距離が短くスムーズに電車に乗ることが出来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどお店は充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット イートインスペースのあるコンビニやコンセントを使用できるカフェもあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺に保育施設がいくつかあり、大きい公園もあって子育てはしやすいです。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるので安心して利用できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活する分には不自由もなく、家賃は安いほうだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2022年2月 兵庫駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 三ノ宮、梅田にアクセスが良い。駅前に24時間営業のスーパーがありそれ以外にも周辺に2、3店……

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（残り134文字）

2022年1月 兵庫駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅西南部には「キャナルタウン」という水路とそれに沿った町が整備されています. 支線である和……

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（残り259文字）

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レオパレスASHIHARAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年3月 1階 1K ー 19.87
2024年12月 3階 1K ー 19.87
2024年10月 2階 1K ー 19.87
2024年9月 2階 1K ー 19.87

…残り87件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区芦原通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■兵庫駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 85 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    名村木材ビル

    名村木材ビルの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区松原通2丁目3番5号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩10分
    築年数 1964年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    名村木材ビル 301
    名村木材ビル 301     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 41m² 1LDK 3階 南
    名村木材ビル 201
    名村木材ビル 201     		6万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 41m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ハイツ松原

    ハイツ松原の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区松原通1丁目2番17号
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩3分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ松原
    ハイツ松原     		5.7万円
    (-円)    		 無 100,000円 36m² 1DK 3階 北東
    ハイツ松原
    新着
    ハイツ松原     		5.7万円
    (-円)    		 無 100,000円 46m² 1DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    フローラルアベニュー

    フローラルアベニューの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区松原通3丁目4番18号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 徒歩15分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラルアベニュー
    新着
    フローラルアベニュー     		7.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 32.37m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    シャルムN

    シャルムNの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区松原通3丁目3番22号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 徒歩15分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルムＮ 201
    シャルムＮ 201     		5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.31m² 1K 2階 南
    シャルムN 201
    シャルムN 201     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 20.31m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスSUSANO

    レオパレスSUSANOの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通1丁目2番18号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩8分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 552
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳＵＳＡＮＯ 303
    レオパレスＳＵＳＡＮＯ 303     		7.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 北

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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