ジオ阿倍野松崎町の外観
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ジオ阿倍野松崎町の外観
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ジオ阿倍野松崎町の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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ジオ阿倍野松崎町の外観：高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します
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ジオ阿倍野松崎町のエントランス
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ジオ阿倍野松崎町のその他
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ジオ阿倍野松崎町のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:10件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
ジオ阿倍野松崎町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩6分
JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
15戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ジオ阿倍野松崎町の所有者様へ】
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主な登録企業
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ジオ阿倍野松崎町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ジオ阿倍野松崎町の【賃貸】物件情報
ジオ阿倍野松崎町の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】谷町線や御堂筋線やjrを使える、他の駅から帰る時も天王寺行きとかが多くわかりやすいマンションとか高いけどその分満足できる場所にある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】Mioに行けば服とかもたくさんあってすぐに救急車とかもこれる明かりが多いから真っ暗な路地とかよりは全然いい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の中にほんとにその時食べたいものが絶対ある、夜飲みにも行ける |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】エレベーターもスロープもあるトイレも綺麗なことが多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】「天王寺MIO」や「てんしば」、「キューズモール」といった商業施設にアクセスが良く、大阪環状線の中でも大きめの駅にしては出口や乗り場が分かりやすい方だと感じました。また、中央出口の他の改札に関しても自動改札機の数が十分設置されているため、出入りする際もスムーズです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺周辺は近鉄百貨店やMIOやハルカスがあり商業施設は充実している。また最近駅構内がリニューアルされたため新しいお店が多いが少し離れると昔ながらのお店も多く新旧入り混じった雰囲気がある。また駅周辺にぎゅっと集まっているため買い物などはとてもし易い。近くにはてんしばなと家族で楽しめる施設も充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 天王寺駅
スギタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他にも御堂筋線やJRがあり、駅前にはタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはいろんな商業施設が集まっています。近くに大きな病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実しています。一人で入れる店や飲み屋などいろんなタイプの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに「てんしば」という家族連れで行ける大きな公園がある。娯楽施設も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は商業施設が集まっているので、明るくて人通りが多いので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安い飲食店も所々にある。百貨店など値段が高めの店も多いが、品質は確かです。 |
2023年11月 天王寺駅
なーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの複数路線、近鉄、地下鉄と多数の路線が揃っている乗り換えが便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物度は充実しています。 目の前には百貨店、大型商業施設などがあるので何をするにも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Hoopのちかくにあるたこやきやまちゃんがお気に入りですが、それ以外にもJRに直結しているMioにも飲食店が入っているので、選ぶ楽しみは多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に動物園や美術館などがあるので、小さいお子さんも安心して遊べると思います。 駅から少し歩くと公立の大学附属病院や私立幼稚園もあるので、教育環境としてもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 相対的には悪くないと思います。 再開発がなされたので駅周辺もにぎやかで遅くまでやってるお店もあるので、女性の夜の一人歩きも安心化と思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさとしてはいいと思います。 家賃は駅から少し離れたりすると安くなったりするので、その辺を考慮していけば悪くないと思います。 |
2023年5月 天王寺駅
とんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄御堂筋線と谷町線、近鉄線へのアクセスも直ぐです。 各方面の高速バスも充実してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカスやミオへ直ぐにアクセスでき、娯楽や飲食が楽しみやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカス、アポロ、ルシアス、裏天王寺などの飲食店が集まっており、値段の幅もジャンルも楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利便性が良いため、学校も通いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都市開発によって、治安がかなり改善されました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良く、娯楽施設も飲食店も多い為、とても住みやすいです。 |
2022年6月 天王寺駅
ごんごんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線だけでなく地下鉄、近鉄電車などほかの路線も通っているので乗り換えるときに便利 大きい駅なので快速がよくとまる。遠方に行きたいときにはとても助かる タクシー乗り場は外に出るとすぐにあるので比較的わかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 利用したことはないですが、かわいらしい服や傘などいろいろなものを売っているな、といつも見ています 雨の日に傘を忘れたりしたらコンビニのビニール傘を買うよりもお店の傘を買うほうが長く使えるので、そういう施設が駅構内にあるのはいいのではないかと思います 周辺には大きい商業施設（キューズモール）やデパート（近鉄百貨店）もあるので買いたいものが買えないということがないくらい充実してます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅コンビニや飲食のできる施設があるので忙しい時に食事をしたくなっても、さっと食べられて便利 パン屋が2種類あり、どちらもおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにてんしばがあるので子供が遊ぶところには困りません 多機能トイレも各トイレにほとんど必ずと言っていいほど設置されています エレベータもしっかりついているので車いすやベビーカーでも困りません |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は基本的に人通りは多いので治安はまあまあいいほうだと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺周辺の地価や家賃はすごく高いなと思いますが、払う価値はあると思います |
ジオ阿倍野松崎町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市阿倍野区ランキング(283物件中) |
大阪市阿倍野区松崎町ランキング(32物件中) |
阿倍野駅ランキング(69物件中) |
ジオ阿倍野松崎町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年12月） |
4階 | 南南西 /東南東 | |||||
| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /東南東 |
ジオ阿倍野松崎町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 62.28㎡ | 12.31㎡ | 3,480万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 11,700円 187円 |
11,210円 179円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区松崎町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.28～62.28㎡｜62.28㎡ | 3,480万円｜184万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.28～62.28㎡｜62.28㎡ | 3,480万円｜184万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.28～62.28㎡｜62.28㎡ | 3,480万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ジオ阿倍野松崎町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.2 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.28 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 2LDK | ー | 62.28 | |||||||
| 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.2 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 3LDK | ー | 73.2 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ阿倍野松崎町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.28～73.2㎡｜67.73㎡ | 164,666円｜8,048円/坪 |
| 3階～4階 | 62.08～73.2㎡｜64.24㎡ | 157,363円｜8,115円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.08～73.2㎡｜64.77㎡ | 158,692円｜8,115円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
