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リビオ光明池ロジュマンを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 和泉市 > 室堂町 > 光明池駅 > リビオ光明池ロジュマン

中古

リビオ光明池ロジュマン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 16767
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リビオ光明池ロジュマンの外観
  • リビオ光明池ロジュマンの外観：マンション出入口から撮影したロビー
  • リビオ光明池ロジュマンの外観：外観・土地
  • リビオ光明池ロジュマンの外観：外観・土地
  • リビオ光明池ロジュマンの外観：角部屋です。是非一度ご覧下さいませ♪
  • リビオ光明池ロジュマンの外観：通勤にも便利で、公園や光明池緑地など自然にも恵まれたマンション。住戸内の廊下幅は、芯々で約1060ｍｍのワイド設計。また現在外壁工事中。
  • リビオ光明池ロジュマンのエントランス
  • リビオ光明池ロジュマンのエントランス
  • リビオ光明池ロジュマンのエントランス：エントランス
  • リビオ光明池ロジュマンのエントランス：エントランス
  • リビオ光明池ロジュマンのエントランス：ロビー
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  • リビオ光明池ロジュマンのその他

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:198件
中古:135件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 17件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:26件 デメリット:22件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約97万円/坪 賃料:約5519円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.86％
偏差値ランキング

和泉市
193物件中の順位

リビオ光明池ロジュマンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『光明池駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　

  • 所在地(住所)

    大阪府和泉市室堂町608-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    199戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    光明台北小学校

  • 中学校区域

    光明台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和泉市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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リビオ光明池ロジュマンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 リビオ光明池ロジュマン
リビオ光明池ロジュマン
価格
1,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
100.5万円
専有面積
65.07m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

71万円 割安

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割安 リビオ光明池ロジュマン
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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26万円 割安

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リビオ光明池ロジュマン　中古マンション
リビオ光明池ロジュマン　中古マンション
価格
2,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
98.8万円
専有面積
93.61m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

リビオ光明池ロジュマンの【賃貸】物件情報

リビオ光明池ロジュマン
リビオ光明池ロジュマン
賃料(管理費)
12.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
86.56m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南
賃貸情報を見る
リビオ光明池ロジュマン
リビオ光明池ロジュマン
賃料(管理費)
12.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
86.5m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南
賃貸情報を見る
リビオ光明池ロジュマン
リビオ光明池ロジュマン
賃料(管理費)
12.9万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
86.56m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

リビオ光明池ロジュマンの口コミ・評判

2012年6月

porinkoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅からは少し遠いけど居住者専用バスが走ってくれてるので１回１００円で乗れます。駅近くにはダイエー・ユニクロ・西松屋・イオンがあるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパーが近くにあり、歩いていけるし、そのスーパーは安いです。駅からは少し遠いけど居住者専用バスが走ってくれてるので１回１００円で乗れます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お風呂は広くてきれいで今風な感じでとてもリラックスできます。もちろん乾燥もできるのでカビ対策もできます。
ベランダが広く、のんびりできます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーとドラッグまで歩いて行けますので便利です。帰りは坂になるので荷物が多めになる日は車でいく方がいいとは思いますが・・
すぐ近くにオシャレなパスタやさん・中華料理店もあるので家事がめんどうな時にはおすすめです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 車で５分かからないところにアメリカンスクールがあって、英語教育に力をいれてる方にはオススメです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 立地は光明池と和泉中央の間くらい。スーパー、薬局、郵便局、学校と色々あるが、和泉中央まで出るほうが便利だと思う。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

ショートさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅まで徒歩15分だが市バスあり、徒歩1分。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 小学校が徒歩圏内にあり、小さい子供がいる家庭は良いと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 清掃はキチンと専門の人が行うので、まずまずきれい。週に何回か決まって、している。オートロックでモニターホンまあるので、セールスは断りやすい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リビングは日当たりがよく、洗濯ものもよく、乾く。風通しもよく、私はあまりエアコンは使わなかった。リビングと、通路側の2部屋はエアコン設置可能。ベランダに水道あり。ペットは二匹までOK,
買い物・飲食店充実度 3 メリット 飲食店は中華が1件あるくらいで、あまりなし。コンビニは徒歩1分、スーパーは7分くらいの場所にある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 消防の点検は定期的にあり、消防訓練も行っている。約２００世帯あるので、同じ学校の方が多いので、子育てし易いと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

ゆっこさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅の光明池は、大型スーパーやショッピング施設があり便利です。家電量販店やアパレル、ベビーグッズなど基本的に何でも揃えることができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 特に治安が悪いと感じません。住宅街ですが自然を感じる事ができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観、ロビーともに築年数が浅いこともあり非常に綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 築年数が浅いこともあり、キッチン等の室内設備は非常に使いやすそうです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内に松源とドラッグストアがあり、普段の食料品、医薬品の買い物には困らないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大阪母子医療センターが近いので、子供に何かあったときに便利かなと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 光明池駅

ゆきはるあきさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス停、タクシー乗り場もあって利用しやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにゴムボックスもあり、買い物は十分出来る。
飲食店の充実
3 		メリット 意外と食べるところは多い。
個人的にはとりきくらいしか行きませんが…
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園、学校、幼稚園に困ったことがないので充実していると思う。
治安
4 		メリット 割と昼夜問わずガラの悪い人も見かけないので治安はいいかと。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高望みしなければたいたい何でもあるので利便性、住みやすやはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2024年2月 光明池駅

なかむらさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数は減ったものの、今でも始発が走るため利便性は問題ない。また、区間急行や泉北ライナーも止まるので、路線としては申し分ない。また、タクシー乗り場やバス停も駅から出てすぐにあるので、周辺エリアへのアクセスも問題ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物に不自由することはない。特にスーパーについては駅を出てすぐのデッキを利用すれば、好みの店舗を選べるほどに選択肢がある。また、飲食店も商業施設の中に立ち並んでいるため、困る点がない。加えて病院も立ち並んでおり、母子医療センターも近くにあることから、お子様も安心である。
飲食店の充実
5 		メリット 先述の通り、飲食店については申し分がない。一般的なチェーン店から個人経営の居酒屋等などいろいろと選べる。また、チェーン店ではあるもののカフェも充実しており、待ち合わせなどに利用できる。ハズレの店舗はない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 買い物に困らないのと、小児科をはじめとした医療機関が充実していることに加え、進学塾や習い事ができる環境もあることから、教育も含めて子育てしやすい環境といえる。また、鴨谷体育館も近くにあることから、畳を使う武道についても習える環境がある。
治安
4 		メリット まず、変な人を見ない。堺市の中でも、人口が多い環境でもないこともあってか、仮に素行の悪い者がいれば、否が応でも目立つ。また、駅周辺はよく警察官が巡回しているので、これも犯罪の抑止につながっていると考えられる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺のマンションに住むにあたっては非常にコストパフォーマンスに優れていると思う。堺市の中では家賃相場も安い方であるにも関わらず、生活するには十分な環境が揃っている。どうしても大阪市内に10分で着きたいなどのこだわりがない限りは、とても良い環境である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・594文字）

2023年9月 光明池駅

リボルバーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 終着駅から一駅なので通勤ラッシュ時間以外には座れることが多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 10年ほど前にカルフールという名前の商業施設が無くなったが、未だにコムボックス、サンピア、ダイエーなどの商業施設があり、買い物施設には困らない。
飲食店の充実
2 		メリット サンピアという駅徒歩1分の施設にケンタッキー、鳥貴族、大阪王将などのチェーン店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット バリアフリーなどの取り組みに精力的であることが感じられる。公園が多い。遊具施設などを伴った公園は少ないが、公園として整備されている場所が非常の多い。
治安
4 		メリット 夜遅くまで営業しているカラオケ店があるが、24時間営業ではないので治安が保たれている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の左右で住宅地が並ぶ区画と団地、集合住宅が並ぶ区画が両方あり、家賃は安いと思われる。またスーパーや家電量販店もあり、物価は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・315文字）

2021年10月 光明池駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から見てわかる通り、緑が多いです。
ベットタウンなので、駅近くにスーパーやショ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リビオ光明池ロジュマンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

和泉市ランキング

位
(193物件中)

和泉市室堂町ランキング

位
(12物件中)

光明池駅ランキング

位
(86物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,042万円

推定相場坪単価97万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　11.1　～　12.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,243円～5,795円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.86％
価格帯別判定 i

リビオ光明池ロジュマンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,196 ～ 2,247万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,094 ～ 2,196万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,991 ～ 2,094万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,889 ～ 1,991万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,787 ～ 1,889万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

和泉市 49位 / 152物件中
和泉市室堂町 2位 / 12物件中
光明池駅 15位 / 87物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：1,966～2,067万円

※中央値：2,016万円

予測坪単価：96万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年5カ月)

和泉市ランキング

位
(21物件中)

和泉市室堂町ランキング

位
(2物件中)

光明池駅ランキング

位
(12物件中)

リビオ光明池ロジュマンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年2月）		 3階 南 /東
3階 南
5階 南 /東
5階 西 /東 /北
5階 南
7階 南
9階 南
9階 南
10階 南
11階 南
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リビオ光明池ロジュマンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2025年6月 販売中 10階 3LDK ー ー ー
3 2025年6月 販売中 10階 3LDK 南 ー ー
4 2025年3月 2025年4月 7階 3LDK 南 ー ー
5 2024年11月 2025年2月 10階 3LDK 西 ー ー
6 2024年8月 2024年10月 6階 4LDK 東 ー ー
7 2024年5月 2024年8月 6階 4LDK 東 角部屋 ー
8 2024年4月 2024年5月 4階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2024年4月 2024年4月 10階 2SLDK 南 ー ー
10 2024年4月 2024年5月 4階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
11 2024年3月 2024年7月 3階 4LDK 南西 ー ー
12 2024年2月 2024年2月 4階 3LDK 南 ー ー
13 2024年2月 2024年4月 4階 4LDK 東 ー ー
14 2023年11月 2024年5月 6階 4LDK 東 角部屋 ー
15 2023年10月 2024年1月 10階 2SLDK 南 ー ー
16 2023年6月 2023年7月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2023年1月 2023年2月 9階 2SLDK 南 ー ー
18 2022年12月 2023年2月 7階 3LDK 南 ー ー
19 2022年12月 2022年12月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
20 2022年11月 2023年1月 9階 2SLDK 南 ー ー
21 2022年9月 2022年12月 6階 3LDK 西 ー ー
22 2022年7月 2022年7月 3階 3LDK 南 ー ー
23 2022年7月 2022年7月 6階 3LDK 西 ー ー
24 2022年5月 2022年5月 3階 4LDK 南 ー ー
25 2022年4月 2022年10月 3階 3LDK 南 ー ー
26 2022年4月 2022年5月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
27 2022年2月 2022年5月 6階 3LDK 西 ー ー
28 2021年11月 2022年2月 11階 2SLDK 南 ー ー
29 2021年11月 2022年4月 6階 3LDK 南 ー ー
30 2021年10月 2021年12月 3階 3SLDK 南 ー ー
31 2021年10月 2021年12月 3階 3LDK 西 ー ー
32 2021年9月 2022年1月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
33 2021年8月 2021年8月 6階 3LDK 南 ー ー
34 2021年4月 2021年8月 3階 3SLDK 南 角部屋 ー
35 2021年2月 2021年4月 8階 3LDK 南 ー ー
36 2020年11月 2021年2月 8階 3LDK 南 ー ー
37 2020年3月 2020年6月 7階 3LDK 南 ー ー
38 2020年3月 2020年4月 3階 3LDK 南 ー ー
39 2020年1月 2020年3月 11階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
40 2019年12月 2019年12月 11階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
41 2019年9月 2019年11月 11階 4LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
42 2019年6月 2019年7月 4階 4LDK ー 角部屋 ー
43 2019年6月 2019年7月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
44 2019年4月 2019年5月 4階 4LDK ー 角部屋 ー
45 2019年4月 2019年7月 11階 4LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
46 2019年3月 2019年4月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
47 2019年2月 2019年4月 10階 2SLDK 南 ー ー
48 2019年1月 2019年1月 11階 4LDK 南 ー ー
49 2018年12月 2019年1月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
50 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
51 2018年10月 2019年1月 11階 4LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
52 2018年10月 2018年10月 10階 3LDK 南 ー ー
53 2018年9月 2018年11月 11階 3LDK 南 ー ー
54 2018年9月 2018年11月 8階 3LDK 西 ー ー
55 2018年8月 2018年10月 10階 2SLDK 南 ー ー
56 2018年8月 2018年10月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
57 2018年8月 2018年10月 5階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
58 2018年8月 2018年10月 11階 3LDK 南東 ー ー
59 2018年7月 2018年10月 10階 3LDK 南 ー ー
60 2018年6月 2019年2月 8階 3LDK 西 ー ー
61 2018年5月 2018年6月 10階 2SLDK 南 ー ー
62 2018年5月 2018年6月 7階 3LDK 南 ー ー
63 2018年3月 2018年6月 11階 3LDK 南 ー ー
64 2018年3月 2018年4月 8階 3LDK 西 ー ー
65 2018年3月 2018年7月 5階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
66 2018年3月 2018年3月 7階 3LDK 南 ー ー
67 2018年3月 2018年4月 7階 3LDK 南 ー ー
68 2018年2月 2018年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
69 2018年2月 2018年11月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
70 2018年2月 2018年2月 11階 3LDK 南 ー ー
71 2018年2月 2018年2月 8階 3LDK 西 ー ー
72 2018年1月 2018年3月 8階 2SLDK 南 ー ー
73 2018年1月 2018年1月 7階 2SLDK 南 ー ー
74 2018年1月 2018年1月 11階 3LDK 南 ー ー
75 2017年12月 2018年1月 8階 3LDK 南 ー ー
76 2017年11月 2018年1月 5階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
77 2017年11月 2017年12月 8階 2SLDK 南 ー ー
78 2017年11月 2017年11月 7階 3LDK 南 ー ー
79 2017年10月 2017年12月 1階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
80 2017年10月 2018年1月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
81 2017年9月 2017年10月 8階 3LDK 西 ー ー
82 2017年8月 2017年8月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
83 2017年7月 2017年7月 8階 3LDK 南 ー ー
84 2017年6月 2017年7月 8階 3LDK 南 ー ー
85 2017年6月 2018年1月 7階 2SLDK 南 ー ー
86 2017年5月 2017年5月 5階 4LDK 西 リフォーム ー
87 2017年4月 2017年5月 1階 1SLDK 南東 ー ー
88 2017年4月 2017年9月 5階 4LDK 南 リフォーム ー
89 2017年3月 2017年5月 7階 2SLDK 南 ー ー
90 2016年12月 2016年12月 8階 3LDK 南 ー ー
91 2016年12月 2016年12月 5階 4LDK 北 ー ー
92 2016年10月 2017年1月 1階 1SLDK 南東 ー ー
93 2016年9月 2016年11月 5階 4LDK 北 ー ー
94 2016年9月 2016年12月 5階 4LDK 南 ー ー
95 2016年9月 2016年12月 9階 3LDK 南 ー ー
96 2016年8月 2016年12月 6階 3LDK ー ー ー
97 2016年6月 2016年12月 6階 4LDK 南 ー ー
98 2016年4月 2016年9月 7階 4LDK 東 ー ー
99 2016年3月 2016年6月 1階 1SLDK 南東 ー ー
100 2016年3月 2016年5月 10階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
101 2016年3月 2016年6月 6階 4LDK 南東 ー ー
102 2016年2月 2016年5月 4階 1LDK 南 リフォーム ー
103 2016年2月 2016年3月 1階 3LDK 南 ー ー
104 2015年12月 2016年3月 7階 4LDK 東 ー ー
105 2015年12月 2016年2月 1階 3LDK 南 ー ー
106 2015年11月 2016年1月 1階 3LDK 南 ー ー
107 2015年11月 2015年11月 1階 3LDK 南 ー ー
108 2015年11月 2015年12月 7階 4LDK 東 ー ー
109 2015年9月 2015年11月 5階 4LDK 北西 ー ー
110 2015年7月 2015年11月 7階 4LDK 東 ー ー
111 2015年6月 2015年7月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
112 2015年4月 2015年4月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
113 2015年2月 2015年7月 10階 4LDK 南西 角部屋 ー
114 2014年12月 2015年1月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
115 2014年12月 2015年5月 6階 3LDK 南 ー ー
116 2014年12月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
117 2014年11月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
118 2014年10月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
119 2014年9月 ー 6階 4LDK 東 ー ー
120 2014年7月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
121 2014年7月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
122 2014年6月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
123 2014年4月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
124 2014年2月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
125 2014年1月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
126 2013年11月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
127 2013年11月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
128 2013年9月 ー 6階 4LDK 南東 ー ー
129 2013年7月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
130 2013年1月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
131 2012年11月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
132 2012年9月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
133 2012年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
134 2011年7月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
135 2011年7月 ー 6階 1LDK 南 ー ー

…残り115件
平均 6階 77.7㎡ 22.3㎡ 1,940万円 ＠83万円 ＠26万円 10,437円
135円		 6,723円
87円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リビオ光明池ロジュマンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リビオ光明池ロジュマンの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■和泉市室堂町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和泉市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■光明池駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.07～93.61㎡｜75.11㎡ 1,920万円｜84万円/坪
4階～5階 68.37～93.61㎡｜82.5㎡ 2,084万円｜84万円/坪
6階～7階 65.51～93.61㎡｜77.42㎡ 1,928万円｜83万円/坪
8階～9階 68.83～89.43㎡｜76.27㎡ 1,808万円｜79万円/坪
10階～11階 65.07～93.61㎡｜78.4㎡ 1,991万円｜84万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.07～93.61㎡｜77.7㎡ 1,914万円｜82万円/坪
東向き 79.51～80.01㎡｜79.91㎡ 2,112万円｜87万円/坪
西向き 66.07～77.37㎡｜71.34㎡ 1,840万円｜85万円/坪
北・北東・北西向き 77.37～90.97㎡｜84.17㎡ 2,196万円｜86万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 40 16 25 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 7 19 9 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リビオ光明池ロジュマンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 12階 3LDK 南 72.98
2025年7月 12階 3LDK 南 86.5
2025年7月 12階 3LDK 南 86.56
2020年7月 5階 3LDK 南 72.98
2020年5月 5階 3LDK ー 72.21

…残り12件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リビオ光明池ロジュマンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リビオ光明池ロジュマンの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■和泉市室堂町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和泉市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■光明池駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 72.98～72.98㎡｜72.98㎡ 100,000円｜4,530円/坪
4階～5階 72.21～86.87㎡｜78.71㎡ 106,571円｜4,472円/坪
6階～7階 72.98～72.98㎡｜72.98㎡ 110,000円｜4,983円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 72.98～86.56㎡｜82.01㎡ 129,000円｜5,234円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.98～86.87㎡｜77.56㎡ 110,866円｜4,729円/坪
東向き 72.21～72.21㎡｜72.2㎡ 100,000円｜4,578円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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平均賃料×面積グラフ

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  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
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130 		130
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～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • 平均坪単価：

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  • 中古

    光明池アーバンライフ

    光明池アーバンライフの外観
    住所 大阪府和泉市伏屋町5丁目9番1号
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 光明池駅 徒歩8分
    築年月 1993年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 109戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 11173
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,376万円
    65万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    光明池アーバンライフ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 489万円
    割安
    光明池アーバンライフ
    割安 リノベorリフォーム済み
    光明池アーバンライフ     		1,890万円 62.9万円 99.23m² 4LDK 7階 南東 247万円
    割安
    光明池アーバンライフ
    リノベorリフォーム済み
    光明池アーバンライフ     		1,980万円 78.2万円 83.60m² 4LDK 5階 南東 相応
  • 中古

    泉北鴨谷台３丁第２住宅１号棟

    住所 大阪府堺市南区鴨谷台3丁目3番1号
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 光明池駅 徒歩6分
    築年月 1980年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 165戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 5049
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,376万円
    65万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    泉北鴨谷台三丁第２住宅１号棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    泉北鴨谷台３丁第２住宅２号棟

    泉北鴨谷台３丁第２住宅２号棟の外観
    住所 大阪府堺市南区鴨谷台3丁目3番2号
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 光明池駅 徒歩7分
    築年月 1980年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 110戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3618
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 762万円
    36万円
    11万円
  • 中古

    ユニライフ和泉中央Ｃ棟

    住所 大阪府和泉市いぶき野3丁目14番8号
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 和泉中央駅 徒歩4分
    築年月 1995年8月
    階建 地上3階建
    総戸数 142戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2150
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
  • 中古

    ソワール新檜尾台

    ソワール新檜尾台の外観
    住所 大阪府堺市南区新檜尾台3丁目1番
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 光明池駅 徒歩5分
    築年月 1998年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 36
    偏差値 56
    アクセス数 13905
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ソワール新檜尾台３号棟
    リノベorリフォーム済み
    ソワール新檜尾台３号棟     		2,890万円 132.9万円 71.84m² 3LDK 13階 南東 相応
    ソワール新檜尾台五号棟
    高資産価値・割安 新着
    ソワール新檜尾台五号棟     		2,890万円 105.9万円 90.13m² 4LDK 9階 西 203万円
    割安
    情報取得日:2025年06月30日

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  • 賃貸

    Gran Feliz

    Gran Felizの外観
    住所 大阪府和泉市室堂町
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 光明池駅 徒歩19分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧｒａｎＦｅｌｉｚ 107 ＧｒａｎＦｅｌｉｚ 107 7.2万円
    (5,500円)    		 10,000円 150,000円 54.94m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    シャーメゾンサンクチュエール

    シャーメゾンサンクチュエールの外観
    住所 大阪府和泉市池田下町927番1号
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 和泉中央駅 徒歩22分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 758
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン　サンクチュエール B102 シャーメゾン　サンクチュエール B102 6万円
    (4,000円)    		 10,000円 50,000円 53.18m² 2LDK 1階 南西
    シャーメゾン　サンクチュエールB シャーメゾン　サンクチュエールB 6.2万円
    (4,000円)    		 10,000円 50,000円 53.44m² 2LDK 1階 南西
    シャーメゾン　サンクチュエール B102 シャーメゾン　サンクチュエール B102 6.6万円
    (4,000円)    		 10,000円 50,000円 53.18m² 2LDK 1階 南西
    シャーメゾンサンクチュエール B102 シャーメゾンサンクチュエール B102 6.6万円
    (4,000円)    		 10,000円 50,000円 53.44m² 2LDK 1階 南西
    シャーメゾン　サンクチュエール B105 シャーメゾン　サンクチュエール B105 6.8万円
    (4,000円)    		 10,000円 50,000円 53.44m² 2LDK 1階 南西

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