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平野エスペランスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

平野エスペランス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1610
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 254件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 43,543円
平均坪単価 ＠6,476円
平均m²単価 ＠1,959円
上位専有面積 25.2m²：46件 22.4m²：43件 15.1m²：43件
上位間取り ワンルーム：147件 1K：69件 1R：23件

平野エスペランスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩13分
    JR山陽本線／神戸駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『大倉山駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区上三条町2丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理方式

    巡回

  • 中学校区域

    神戸市立湊翔楠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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平野エスペランスの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りのバス停（平野駅）まで徒歩1分（信号待ち時間を除く）。
最寄りのバス停から三宮行きのバスが出ている。
バス停近くに平野商店街、トーホーストアがある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商店街とスパーマーケットが近く、商業施設は充実している。
徒歩4分の場所にローソンもある。
徒歩15分の場所に神戸市中央図書館。本好きには良いと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エレベーター1つ。
オートロックこそないが、マンション入り口に鍵付きの扉がある。
入口に監視カメラ有り。
マンション入り口鍵付きの扉の奥にインターホンがある。宗教勧誘などが来なくて便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓、ベランダがマンションの南側にある。日照状況は良い。
エアコンは新しい。
バス・トイレ別。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーマーケット、商店街がすぐ近くにある。
最寄りのコンビニまで徒歩5分。
食料品や日用品の買い物で困ることは無い。
商店街に飲食店もある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 三宮行きバスのバス停が近いため、通学・通勤手段に困ることは無い。
徒歩13分の場所に神戸大学病院がある。
夏には祭りがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 神戸駅

バナナさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 毎日通勤で使用していますが、
普通、快速、新快速全ての電車が止まるため、非常に便利かと思います。
また乗り換えも徒歩10分ほどで、高速神戸駅があり、阪急電車、阪神電車、山陽電鉄などにも乗り換えも非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 神戸駅の改札をどちらに出ても、駅中にはスーパー、ドラッグストア、無印、花屋、スターバックス、ケーキ屋、花屋があり、とても便利に感じています。
また最近では、ユニクロもオープンして、より便利になったように思えます。
飲食店の充実
5 		メリット 神戸駅内には、ミスタードーナッツや、マクドナルドや、ドトールコーヒーや、スターバックス、カレー屋、蕎麦屋、ちゃんぽん麺屋などなど様々な飲食店があり、私も含めて神戸駅周辺には会社がたくさんあるため私も含めサラリーマンには助かっております。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 神戸駅から徒歩10分ほどで神戸ハーバーランドがあり、ハーバーランドの中にはアンパンマンミュージアムなどもあるため、改札を出たところにはアンパンマンの銅像が置かれており、子供がよく写真をとっているのを見ます。
治安
4 		メリット 駅は非常に綺麗で、街灯もあるためいつでも明るく、人通りも多く、時々警察の方が見回りなどもしていたかと思うので治安は良い方かと思います。近くに交番もありますし、通勤で2年ほど使わせてもらってますが安心して通勤出来ています。
コストパフォーマンス
3 		メリット JRはもちろんのこと、阪急阪神電車や、バスなどの公共交通機関がかなり便利なため近くの家の家賃などは高いですが利便性がかなり高いので、相応な値段かと感じてます。
駅内のスーパーも値段より、質を重視しているように思えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・440文字）

2022年2月 神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下街を通じていろいろなところに繋がっている。
大型商業施設のumieにもつなが……

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（残り156文字）

2022年2月 大倉山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩５分圏内に神戸市中央図書館、神戸文化ホール、神戸市立中央体育館があります。駅から……

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（残り189文字）

2021年11月 神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 神戸駅は結構大きな駅で改札口をでるとショピングセンターがあるのと地下まで降りて海の方へ歩く……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

平野エスペランスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K 南 17.8
2025年6月 5階 ワンルーム ー 25.2
2025年5月 5階 ワンルーム 南 16.5
2025年5月 3階 ワンルーム ー 25.1
2025年4月 5階 1K ー 15.1

…残り249件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区上三条町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 18～25.2㎡｜23.28㎡ 42,041円｜6,014円/坪
3階～3階 16.5～27.4㎡｜25.01㎡ 47,029円｜6,221円/坪
4階～4階 15.1～27.4㎡｜22.44㎡ 43,814円｜6,615円/坪
5階～5階 15.1～27.4㎡｜21.67㎡ 42,859円｜6,680円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.1～27.4㎡｜22.2㎡ 43,182円｜6,563円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 71 137 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

平野エスペランスと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    平野レジデンス

    平野レジデンスの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区上三条町4番18号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩10分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 858
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    平野レジデンス 309 平野レジデンス 309 4.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² ワンルーム 3階 -
    平野レジデンス 103 平野レジデンス 103 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 30.3m² ワンルーム 1階 -
    平野レジデンス 平野レジデンス 4.9万円
    (3,000円)    		 無 49,000円 30.3m² 1K 2階 東
    平野レジデンス 203 平野レジデンス 203 4.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.3m² ワンルーム 1階 -
    平野レジデンス 平野レジデンス 5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 32.4m² ワンルーム 2階 東
    平野レジデンス 105 平野レジデンス 105 5万円
    (3,000円)    		 無 無 32.4m² ワンルーム 1階 北
    平野レジデンス 平野レジデンス 5.1万円
    (3,000円)    		 無 51,000円 30.3m² 1K 3階 東
    平野レジデンス 303 平野レジデンス 303 5.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.3m² ワンルーム 1階 -
    平野レジデンス 平野レジデンス 5.2万円
    (3,000円)    		 無 52,000円 31.5m² 1K 2階 南
    平野レジデンス 平野レジデンス 5.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² ワンルーム 2階 北
    平野レジデンス 平野レジデンス 5.3万円
    (3,000円)    		 無 53,000円 32.4m² ワンルーム 3階 東
    平野レジデンス 307 平野レジデンス 307 5.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 31.5m² ワンルーム 3階 -
    平野レジデンス 平野レジデンス 5.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 25.95m² ワンルーム 2階 北
    平野レジデンス 平野レジデンス 5.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 32.2m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスブレスブライト

    レオパレスブレスブライトの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町29番3号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩14分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 762
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスブレスブライト 105 レオパレスブレスブライト 105 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南西
    レオパレスブレスブライト 101 レオパレスブレスブライト 101 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスブレスブライト 208 レオパレスブレスブライト 208 5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスブレスブライト レオパレスブレスブライト 5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ゴールドハイツ祇園

    ゴールドハイツ祇園の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町30番6号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩15分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 346
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゴールドハイツ祇園 ゴールドハイツ祇園 3.9万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 20m² 1K 3階 南
    ゴールドハイツ祇園 ゴールドハイツ祇園 4.6万円
    (4,000円)    		 無 92,000円 21.08m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    クレール上祇園

    クレール上祇園の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町
    交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩20分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール上祇園 201 クレール上祇園 201 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 26.51m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    上祇園ヒルズ

    上祇園ヒルズの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩15分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    上祇園ヒルズ 109 上祇園ヒルズ 109 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 18.66m² 1K 1階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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