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KWI-プラザの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

KWI-プラザ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1053
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,062円
平均坪単価 ＠4,942円
平均m²単価 ＠1,495円
上位専有面積 48.17m²：5件 74m²：3件 51.1m²：2件
上位間取り 2DK：9件 3LDK：3件 3K：2件

KWI-プラザの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩9分
    神戸高速南北線／湊川駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『湊川公園駅』　神戸高速南北線　神鉄有馬線　神戸市営地下鉄山手線　
    『湊川駅』　神戸高速南北線　神鉄有馬線　神戸市営地下鉄山手線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目8-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1998年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立夢野の丘小学校

  • 中学校区域

    神戸市立夢野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KWI-プラザの口コミ・評判

2019年12月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 主要駅である三宮駅まで3駅の近さ。
坂道も緩く、商店街を通って帰れます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周囲は閑静な住宅街で、駅前は居酒屋で賑わっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃は行き届いており、エレベーターもついているので上階への移動もスムーズです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 賃料と比較しても、部屋の空間が広く、大きなバルコニーも魅力的です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前に居酒屋、少し歩けば東山商店街という大きな商店街があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 神戸市立夢の丘小学校まで徒歩五分以内です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年4月 湊川駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 湊川公園駅は、神戸市営地下鉄西神・山手線の神戸市にある駅です。列車は普通のみが運航しています。新神戸・谷川
方面始発は5時36分、終電は0時28分、西神中央方面始発は5時33分、終電は0時39分です。湊川公園駅から三宮駅まで
約10分です。神戸市営バス、阪急バス、神姫バス 湊川公園西口バス停、神姫バス山手線湊川公園東口バス停があります。
1日の乗降客数は8938人です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設は、コンビニはファミリーマート、セブンイレブン、ローソンがあります。スーパーはダイエー、サンディ、
業務スーパーがあり、商店街は東山商店街、湊川商店街などがあります。金融機関は三井住友銀行、公共施設は兵庫区役所
、兵庫公会堂、兵庫県兵庫警察署、神戸市消防局兵庫消防署、医療施設は総合病院の川崎病院があります。また映画館の
パルシネマしんこうえんもあります。
飲食店の充実
4 		メリット しゃぶしゃぶ、焼き肉屋、焼き鳥屋、日本料理店、居酒屋、ステーキ屋、立ち飲み屋、インド料理、韓国料理。喫茶店、
ラーメン店、蕎麦屋、お好み焼きや、カレー屋、マクドナルドなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、規模保育園クーナ、わんぱくキッズ、モーツァルトりた保育園、くすのき愛児園:などがあります。
学校は神戸市立会下山小学校、神戸市立湊川中学校、神戸市立楠高等学校などがあります。公園は湊川公園、荒田公園が
あります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、多機能トイレ、バリアフリー通路、AEDが設置されています。
治安
3 		メリット 兵庫区は治安面は必ずしも良好とは言えませんが、湊川公園駅近くに兵庫警察署もあり警察官も巡回しているので、大きな
問題はないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 湊川公園駅の家賃相場は、2Kや2DKで5.75万円と都市部では比較的廉価です。コンビニ、スーパー、商店街もあり
買い物は不自由しませんし、三宮駅で10分とアクセスも良好で住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2022年7月 湊川駅

かさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット アクセスが便利でスムーズに通勤通学ごできる
生活利便施設の充実
4 		メリット 場所は便利あやゆるものがある駅だと思います
飲食店の充実
4 		メリット お店はたくさんあるのでこまらないとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 子育てのイメージはないが便利だからいーとこもあるかも
治安
4 		メリット 昼は普通だと思います年配も多くて人もたくさんいます
コストパフォーマンス
4 		メリット コストパフォーマンスはかなりいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

2021年11月 湊川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 下町の魅力が満載の街。特に美味しい料理を提供するお店がいっぱいあります。おすすめはパークタ……

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（残り189文字）

2021年11月 湊川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 交差点のどの位置からも駅に入ることが出来る。周辺には商店街があり、ダイエーといった大手のス……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KWI-プラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 2DK ー 37
2023年10月 3階 2DK 南東 43.34
2022年12月 4階 2DK 東 45
2022年11月 5階 3LDK 東 74
2022年10月 4階 3K 南 48.17

…残り11件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区湊川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■湊川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 2 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ハーデンハイツ

    ハーデンハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3番23号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩10分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーデンハイツ 401
    ハーデンハイツ 401     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 90,000円 45.7m² 2DK 4階 南西
  • 賃貸

    メゾン湊川

    メゾン湊川の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目2番2号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩10分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン湊川 201
    メゾン湊川 201     		8.3万円
    (5,500円)    		 50,000円 83,000円 45.44m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    グランディール夢野

    グランディール夢野の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17番9号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩10分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディール夢野 402
    新着
    グランディール夢野 402     		6万円
    (3,000円)    		 無 無 32.49m² 1LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    アクア東山

    アクア東山の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1番4号
    交通 神戸高速南北線 湊川駅 徒歩6分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクア東山
    アクア東山     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 20.26m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    レジデンス松栄

    レジデンス松栄の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区夢野町3丁目10番3号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩15分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス松栄 306
    レジデンス松栄 306     		7.3万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 50.6m² 2DK 3階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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