コスモ三宮東グランキューブ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
コスモ三宮東グランキューブの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩3分
阪神本線／春日野道駅 徒歩4分
ポートアイランド線／三宮駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
『春日野道駅』 阪神本線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-30 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
神戸市立春日野小学校
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中学校区域
神戸市立葺合中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コスモ三宮東グランキューブの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
コスモ三宮東グランキューブの【賃貸】物件情報
コスモ三宮東グランキューブの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【春日野道駅に対する口コミ】住宅街に近く便利です。 近年工事をしてエレベーターを付けるそうです。 大きな飲食店は近くにありませんが駅を出たところにお肉屋さんがあり、ちょっとした惣菜が買えます。ほかほか弁当もあるし、コンビニ、コープ（小さいのでちょっとしたものしか買えない）便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸市役所がすぐ近くにあり、その北に大きな花時計があります。三宮の南部に位置し、オフィスビルが目立ちます。少し北上すればランチやディナーに良さそうなお店がたくさんあります。またユニクロ、ヤマダ電機などの商業施設も多く集まるエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三ノ宮駅
まさてぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅までのアクセスが便利 大きなバスターミナルがありそこからいろいろなところへ行くことができて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商業施設が多くあり買い物などをすることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多くあり高級店からチェーン店まで幅広い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こどもをあそばせることろもおおくありこそだてにはこまらない |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安も表通りは基本的には問題ないので住める |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | えきちかなのでこうつうのべんにはこまることはない |
2023年12月 三ノ宮駅
ちーとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても広いしほかの路線の駅とも近いので乗り換えや買い物がとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに百貨店、スーパーマーケット、コンビニ、飲食店があるので何にもこまりません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店街がとっても充実していて色々なジャンルが楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校の数もほどほどあり便利だと思われます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人も多い分優しい人も比例して多いですよ。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅がとっても近いところに住めばとても便利になります |
2023年11月 三ノ宮駅
ランドセルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急神戸線の神戸三宮駅は特急が始発で出る時もあり座りたい時は利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口を出て右に曲がりまっすぐ進み橋を渡るとマルイがありお買い物を楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜ご飯や昼飲みがしたい時は西口から出ると近くにたくさんあってすごく便利です。 特に西口を出て左側にぐるっと回ると美味しいご飯屋さんが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きなスーパーもJR側に行くとあり、便利です。マルイに行く際もバリアフリーになっているのでベビーカーを押して買い物もしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | キャッチの声かけがありますが、見回りをある方がいるみたいでその時は声をかけられることはないです。 少し山側に上がると交番もあるため安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近は家賃は割高ですが、徒歩10分ぐらいのところだと7万円台のところもあり、スーパーが近くにあることも考えると住みやすいところです |
2022年9月 三ノ宮駅
愛茉さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸三宮から大阪梅田へ行く際にいつもお世話になっています。 治安もよく、綺麗な駅内と車内でいつも快適に過ごすことが出来ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに神戸阪急のアパートやOIOIがあるので比較的買い物をしやすい場所に立地していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には美味しいご飯屋さんが沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 障がい者の方やご高齢の方にも快適に過して頂けるよう様々なバリアフリーが施されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。ほかの駅に比べても、それぞれがマナーを守っていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪梅田まで行くのに比較的安く向かうことが出来ます。 |
コスモ三宮東グランキューブの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
神戸市中央区ランキング(668物件中) |
神戸市中央区八雲通ランキング(9物件中) |
春日野道駅ランキング(113物件中) |
コスモ三宮東グランキューブの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 11階 | － |
コスモ三宮東グランキューブの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年11月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年5月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年4月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年3月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年10月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年6月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年4月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年1月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2010年12月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2010年9月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2009年5月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2009年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 61.73㎡ | 13.5㎡ | 2,244万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 9,283円 152円 |
14,900円 245円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ三宮東グランキューブの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
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■神戸市中央区八雲通の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■神戸市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.31～62.31㎡｜62.31㎡ | 2,035万円｜108万円/坪 |
| 4階～6階 | 58.36～66.73㎡｜61.42㎡ | 2,293万円｜124万円/坪 |
| 7階～9階 | 58.36～66.73㎡｜61.73㎡ | 2,108万円｜113万円/坪 |
| 10階～11階 | 62.31～62.66㎡｜62.48㎡ | 2,425万円｜128万円/坪 |
| 12階～13階 | 58.36～66.73㎡｜61.84㎡ | 2,301万円｜123万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.36～66.73㎡｜60.79㎡ | 2,410万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
コスモ三宮東グランキューブの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 66.73 | |||||||
| 2021年1月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 58.36 | |||||||
| 2018年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 58.36 | |||||||
| 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 58.36 | |||||||
| 2015年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 58.36 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ三宮東グランキューブの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市中央区八雲通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 58.36～58.36㎡｜58.36㎡ | 102,000円｜5,778円/坪 |
| 7階～9階 | 58.36～58.36㎡｜58.36㎡ | 120,000円｜6,798円/坪 |
| 10階～11階 | 66.73～66.73㎡｜66.73㎡ | 169,800円｜8,412円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.36～66.73㎡｜59.75㎡ | 119,300円｜6,557円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
