ロワイヤル本竜野弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
たつの市 |
ロワイヤル本竜野弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR姫新線／本竜野駅 徒歩4分
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利用可能路線
『本竜野駅』 JR姫新線
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所在地(住所)
兵庫県たつの市龍野町堂本50-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
ロワイヤル本竜野弐番館の【賃貸】物件情報
ロワイヤル本竜野弐番館の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【本竜野駅に対する口コミ】JR姫新線本竜野駅周辺には、マックスバリュ、マルアイ、コスモスといったスーパー、ドラッグストア。セブンイレブン、ローソンといったコンビニ。みなと銀行、播州信用金庫、郵便局、トマト銀行といった金融機関が立地していて、イオンのショッピングモールがあるので、姫路市中心地からは少し田舎の雰囲気はありますが、不便のない環境で日常を過ごすことが出来ます。 周辺駅へのアクセスも、姫路駅まで普通列車で約２０分とアクセス環境も不便が無いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本竜野駅に対する口コミ】姫路まで２０分でいけるところがメリットです。出かける際に姫路まで事足りるようであれば、地代も安いしかなりお得だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【本竜野駅に対する口コミ】しまむら、ダイソー、マックスバリュ等、生活に必要なお店はそろっています。田舎なので近所の方がよく見てくださいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【本竜野駅に対する口コミ】車さえあれば、チェーン店が揃っている大通りに出られるので不便はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【本竜野駅に対する口コミ】田舎なのでのびのびと外で遊ばせることができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【本竜野駅に対する口コミ】電通勤通学の時間帯や、帰宅ラッシュの時間帯は人が多くほぼ満員なるが、そのほかの時間帯は空いている印象。冬になると駅前にイルミネーションがたのしめます。駅のロータリーには交番もあるので、安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【本竜野駅に対する口コミ】駅には土産やソフトクリームが売っています。駅前のロータリーには珍しい電気自動車のレンタルもあり、タクシーもあるので観光に便利です。人もそんなにいないので落ち着いていて、醤油蔵や小京都のような町並みは癒されます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 本竜野駅
のろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 利用人数が少ないから、ほぼ確実に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は住宅街が多く、人が住む分には申し分ない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人が住む分には申し分なく、いろんな飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校もいくつかあり、子育てには不便はなさそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 街の人は良い人たちばかり。みんな優しく、過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活に必要なお店等は揃っているので、一人暮らしでも家族暮らしでも大丈夫 |
2022年11月 本竜野駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 姫路まで２０分でいけるところがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | しまむら、ダイソー、マックスバリュ等、生活に必要なお店はそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 車さえあれば、チェーン店が揃っている大通りに出られるので不便はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 田舎なのでのびのびと外で遊ばせることができます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 田舎なので近所の方がよく見てくださいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 出かける際に姫路まで事足りるようであれば、地代も安いしかなりお得だと思います。 |
2021年12月 本竜野駅
【メリット】 小さい駅だが、キレイな駅だと感じる。また、すぐ近くに駐車場もあり、車でも利用しやすく駐車料……
2018年12月 本竜野駅
【メリット】 駅前は歩道がかなりの広さがあり、気持ちよく歩ける道となっています。駅西口を出て2番目の交差……
ロワイヤル本竜野弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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たつの市ランキング(4物件中) |
たつの市龍野町堂本ランキング(2物件中) |
本竜野駅ランキング(4物件中) |
ロワイヤル本竜野弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － |
ロワイヤル本竜野弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 88.62㎡ | 12.06㎡ | 1,795万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 7,930円 89円 |
8,158円 92円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワイヤル本竜野弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■たつの市龍野町堂本の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■たつの市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■本竜野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.06～95.47㎡｜89.76㎡ | 1,864万円｜68万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 84.06～84.06㎡｜84.06㎡ | 1,520万円｜59万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.06～95.47㎡｜88.62㎡ | 1,795万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
