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サーパス湊御殿の口コミ・評判｜マンションレビュー
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サーパス湊御殿の口コミ・評判

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7291
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サーパス湊御殿の総合評価

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口コミ平均点

3.5
メリット
2件
デメリット
2件
特徴
0件

ユーザー投票平均

サーパス湊御殿の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　3.5点

ピックアップ口コミ

2019年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【和歌山市駅に対する口コミ】 加太線の和歌山市駅は主に3番線が発着ホームになるので、４番線の南海本線がすぐ向かいにあり、乗り換えに便利。2番線のJR紀勢本線も、改札口を通る必要があるが、近くて乗り換えやすいですね。改札口も同じ1階で移動が楽です。トイレ、コンビニ、待合室、自動販売機なども充実していて便利。
デメリット（1件）
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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【和歌山市駅に対する口コミ】 キーノ和歌山が一昨年できました。それまでは駅前なのにあまり飲食店がありませんでしたが、おいしいところが増えました。特に麵屋 丈六はかなりおすすめです。本店とは味が少し違いましたが大変おいしかったです。
ネットカフェもありますので終電を逃した時も過ごしやすいです。
デメリット（1件）
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2023年7月 和歌山市駅

あえさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どの電車に乗るか分かりやすくて誰でも乗ることができる
生活利便施設の充実
5 		メリット キーノがあるから旅行としても来やすいし買い物もできる
飲食店の充実
5 		メリット 買い物できるからその辺でお弁当買って食べる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 図書館があるから静かに出来る子なら楽しい
治安
5 		メリット 治安はいいと思いますよ。景色もめっちゃ綺麗だし
コストパフォーマンス
5 		メリット めっちゃ住みやすい！場所によってはとても安い
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・138文字）

2022年8月 和歌山市駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なので、大阪方面に行くのに座って快適に行けるのが最大のメリットです。帰りも、寝過ごすことを気にせず帰れるのも良い点です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 和歌山市駅の再開発で、とても充実した駅になりました。食事、買い物、図書館等文句なしです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビル施設内に多くの飲食店があるので、便利です。駅周辺にも昭和感漂う飲食店がいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 数年前にできたばかりなので当然ですが、駅ビルのトイレ等はきれいです。
治安
4 		メリット 田舎なせいでしょうか、治安はよいです。駅前交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺でも、大阪府に比べて家賃は格段に安いです。大阪で働いている人でも、和歌山市駅周辺に住んで、ゆっくり座って通勤するというのもありです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・313文字）

2022年3月 和歌山市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 もともとかなり廃れた駅の印象でしたが、キーノ和歌山の誕生で大きくイメージが変わりました。キ……

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（残り175文字）

2022年2月 和歌山市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の横に商業施設と図書館があり、図書館の1階部分が本屋、お洒落な雑貨、文具、和歌山の特産品……

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（残り162文字）

2019年9月 和歌山市駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 南海なんば駅行きの始発駅(一部和歌山港駅始発も存在)であり、ほぼほぼ座ることができるのは大……

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（残り148文字）
和歌山港駅の口コミをすべて見る

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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  • 交通

    和歌山港駅 徒歩19分
    和歌山市駅 バス10分

  • 沿線

    『和歌山港駅』　南海和歌山港線　
    『和歌山市駅』　JR紀勢本線　南海本線　南海和歌山港線　南海加太線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市湊御殿1丁目7-6 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    和歌山市立砂山小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立西和中学校

  • 備考

    ●最寄りバス停より徒歩2分

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