サーパス西高松第２の外観：平成17年2月築
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サーパス西高松第２のエントランス：モニター付で確認出来て安心♪
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サーパス西高松第２のエントランス：勧誘やセールスもオートロックなら断りやすい
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サーパス西高松第２のエントランス：訪問者に物件の印象を決定づけるエントランス
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サーパス西高松第２のその他：ケガや病気、いざというときにエレベーターのある／なしでは大違いです
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サーパス西高松第２のその他：気づいたら届いてた！宅配ボックス完備で再配達の煩わしさがなくなります！
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サーパス西高松第２のその他：車輪レール付き駐輪場なのですっきり置けて便利
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
和歌山市 |
サーパス西高松第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／和歌山駅 徒歩20分
JR阪和線／和歌山駅 バス15分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市西高松1丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
和歌山市立高松小学校
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中学校区域
和歌山市立西浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩3分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス西高松第２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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ローンシミュレーター
サーパス西高松第２の【賃貸】物件情報
サーパス西高松第２の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅東口近辺には、若者に人気のお洒落なお店や地元の海鮮素材を活かした美味しい居酒屋が多いです。西口近辺にはデパートやコンビニ、ファーストフード店もあるため、生活には不自由しないと思います。少し歩くと歓楽街もあり、夜でも飽きない街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】朝は和歌山発大阪方面の急行が有るため、必ず座れます。駅東側（裏側）が少し開けてきている。もう少し飲食店が増えれば良くなると思う。駅西側はそれなりに発展している。近鉄百貨店やMIOもあり、少し歩けば飲み屋や和歌山ラーメンのお店も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山県随一の大きい駅。でも和歌山県民自体そんなに多く無いので、電車の混雑が少なく、比較的座れることが多い。(時間帯によるが)そして、近鉄百貨店や駅の中に商業施設があるので、電車の待ち時間に買い物ができること。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 和歌山駅
【メリット】 駅内の商業施設もショッピング、飲食店等が充実しており、すごく便利です。
新大阪駅……
2022年1月 和歌山駅
【メリット】 朝は和歌山発大阪方面の急行が有るため、必ず座れます。駅東側（裏側）が少し開けてきている。も……
2021年12月 和歌山駅
【メリット】 駅の周りは広いロータリーになっており、関空までのリムジンバスも出ている。
特急く……
2021年10月 和歌山駅
【メリット】 和歌山に住んでいると誰もが一度は使うであろう1番大きな駅です。
近鉄とmioが隣……
サーパス西高松第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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和歌山市ランキング(149物件中) |
和歌山市西高松ランキング(4物件中) |
和歌山駅ランキング(80物件中) |
サーパス西高松第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 11階 | － |
サーパス西高松第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年9月 | 2019年9月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年9月 | 2015年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年3月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年7月 | ー | 12階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 79.28㎡ | 16.37㎡ | 2,286万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 8,866円 109円 |
12,383円 152円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス西高松第２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山市西高松の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.46～75.21㎡｜72.33㎡ | 2,015万円｜92万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.21～91.98㎡｜84.72㎡ | 2,410万円｜94万円/坪 |
| 7階～9階 | 86.98～86.98㎡｜86.98㎡ | 2,500万円｜95万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 61.49～86.98㎡｜74.23㎡ | 2,265万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.46～91.98㎡｜80.97㎡ | 2,296万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス西高松第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.21 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | ー | 75.21 | |||||||
| 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.21 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス西高松第２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山市西高松の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.21～75.21㎡｜75.2㎡ | 116,666円｜5,128円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.21～75.21㎡｜75.2㎡ | 115,000円｜5,055円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
