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賃貸

ROKKO司HOUSE

総合評価：

5.0 アクセス数： 567

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	76,500円
平均坪単価	＠5,252円
平均m²単価	＠1,589円
上位専有面積	46m²：6件 56m²：4件 41m²：2件
上位間取り	1LDK：6件 2LDK：5件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ROKKO司HOUSEの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／六甲駅徒歩10分
JR東海道本線／六甲道駅徒歩21分
阪急神戸本線／王子公園駅徒歩24分
利用可能路線
『六甲駅』　阪急神戸本線　
『六甲道駅』　JR東海道本線　
『王子公園駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目9-23 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
1988年10月
総戸数
12戸
小学校区域
神戸市立美野丘小学校
中学校区域
神戸市立長峰中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ROKKO司HOUSEの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【六甲道駅に対する口コミ】交通の便利性は最高にいいです。阪神新在家駅や阪急六甲駅も徒歩15分くらいで行けます。1人で暮らす程度なら家賃は普通です。便利な所ですが探せば安い所もあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【六甲道駅に対する口コミ】とても暮らしやすくて、すぐ引っ越す自分ですがここの街が一番長居しました。歩いて行ける範囲でほぼ全てのものが買えます。六甲道駅周辺は飲食店、美容院、アパレル、居酒屋ビル、スーパーなどたくさんあり、徒歩だけでほぼなんでも揃います。少し歩けばオシャレな家具やペットショップ、動物病院などもあります。ここで暮らす家族はある程度収入がないと家や家賃も高いため、暮らしてる人は意識の高い人が多いイメージです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【六甲道駅に対する口コミ】飲食店は数えきれないほど多いです。居酒屋ビルもあります。個人経営のお店もたくさんあります。新しくできるお店も多いですね。スーパーもお惣菜屋さんもたくさんあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【六甲道駅に対する口コミ】子供が多いです。転勤してきた家族も多く小学生は転校する子していく子は多いので、色んな友達ができるのでは。

六甲道駅のデメリット（4件）

六甲道駅の総合レビュー

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2024年9月六甲駅

ラッキーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急神戸線、六甲駅。アクセスは良い方です。西行き三宮駅まで10分、東行き大阪梅田までは30分で行くことができます。電車は10分間隔、普通しか止まりません。朝や夕方は混雑しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、パン屋さん、パスタ屋さん、書店、100円ショップ、スーパー、ドラッグストアがあり便利です。駅を出てすぐ個人病院や調剤薬局、銀行もあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅にパン屋さんがあり、イートインスペースもあります。パスタ屋さんもあり食事が出来ます。駅を出ればすぐサイゼリアがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅は2階部分になるのでエレベーターもエスカレーターもあり便利です。改札も広い方だと思います。トイレはありますが狭いです。六甲は学生の町と言われているぐらい、学校や大学が多い所です。駅の南側には八幡神社があり、初詣や厄神さん、お宮参り、大勢の人が訪れる神社です。
治安	5	メリット	治安はとても良いです。駅も綺麗ですし、歓楽街もありません。酔っぱらいもあまり見かけることはないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	治安も良く、上品な人が多く住んでいるので住みやすいです。又学生さんが多くいますので活気もあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・450文字）

2023年6月王子公園駅

shiiさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	神戸の中心部、神戸三宮より2駅と近く利便性の良い場所。バスの乗車も可能。JRの灘駅、阪神電車の岩屋駅が徒歩圏内で他社との乗り換えもしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街があり、買い物施設は充実している。病院や学校等生活に必要な施設もそろっている。個人店が多く、下町といった雰囲気で地域に根付いたお店が多い。
飲食店の充実	5	メリット	口コミサイトで高評価の多い人気の飲食店がひしめいている。カフェや洋食等、リーズナブルで美味しいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育所や学校等は一通りあり、子どもも多い地域。動物園が近く家族連れが多く訪れるとあって、駅にはエレベーターが設置されており、ベビーカーがあっても安心して利用できる。
治安	5	メリット	駅周辺は整備されていて綺麗。住宅街は静かで暮らしやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	神戸の中心部から近く、利便性も良くて住みやすい土地。家賃もリーズナブルで学生の下宿も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2022年11月六甲道駅

さほさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	三宮が非常に近く、快速で一駅で止まるため、便利
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街やスーパーなどが駅前にあるため、買い物などが非常に便利
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン店や定食屋などがあるため、食事が豊富
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	区役所が近くにあったり、公園が駅前にあるため、便利です
治安	5	メリット	駅前は非常に開放的であるため、治安はいいと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	飲食店や買い物などが一通りあるため非常に住みやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年9月王子公園駅

にっしゃん初号機さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行以下の電車が停車します。大阪梅田へは30分余り、神戸三宮へは10分ほどでアクセスできます。少し歩けばJR神戸線や阪神本線にも乗り換え可能です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の南に出るとアーケードのある水道筋商店街に至ります。銀行、ドラッグストア、スーパー、飲食店、各種専門店が多く、値段もリーズナブルです。
飲食店の充実	3	メリット	水道筋商店街に大阪王将などの飲食店や、駅南のロイヤルホストなどが利用できます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	神戸市立王子動物園があり小さなお子さんと一緒に楽しめます。
治安	5	メリット	商店街は人通りも多く少々遅くなっても心配ありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	子育て環境も良いのでファミリー向けと言えます。安い商店街もあるので、物価の高さは気になりません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ROKKO司HOUSEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年3月	1階	2LDK	南西	56
2017年11月	3階	1DK	北西	41
2017年8月	1階	2LDK	南西	56
2016年12月	2階	1LDK	南	46
2016年11月	2階	2LDK	南東	46
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市灘区篠原北町の賃料相場青線＝神戸市灘区の賃料相場六甲道駅の賃料相場六甲駅の賃料相場王子公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市灘区篠原北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■六甲道駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0
～10	0	2	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ROKKO司HOUSEの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アヴニール六甲

住所	兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1番8号
交通	阪急神戸本線六甲駅徒歩5分
築年数	1997年3月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	1471

賃貸

ときわ六甲レクラン

住所	兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目1番1号
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩21分
築年数	1970年1月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	128

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ときわ六甲レクラン	6万円 (5,000円)	無	無	25.5m²	1K	4階	南東
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賃貸

KOBE十一屋

住所	兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目8番17号
交通	阪急神戸本線六甲駅徒歩10分
築年数	1996年8月
階建て	地上5階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	453

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	kobe十一屋	8.5万円 (4,500円)	無	200,000円	41.72m²	2DK	2階	南
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賃貸

アカツキビル

住所	兵庫県神戸市灘区篠原本町4丁目2番18号
交通	阪急神戸本線六甲駅徒歩11分
築年数	1996年1月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	63

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アカツキビル	5万円 (-円)	無	75,000円	26m²	1K	2階	南
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賃貸

rooms六甲

住所	兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目5番30号
交通	阪急神戸本線六甲駅徒歩6分
築年数	2013年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1892

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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