クラスター六甲
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 102,084円 |
| 平均坪単価 | ＠6,224円 |
| 平均m²単価 | ＠1,883円 |
| 上位専有面積 | 60.16m²：30件 53.37m²：9件 38.25m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：24件 2LDK：17件 1LDK：15件 |
クラスター六甲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩4分
阪神本線／新在家駅 徒歩4分
阪神本線／石屋川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『新在家駅』 阪神本線
『石屋川駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
81戸
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小学校区域
神戸市立成徳小学校
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中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クラスター六甲の口コミ・評判
2018年3月
ryouma3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 周辺が震災後の再開発で綺麗に整備されており住みやすです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大和公園がちかくにある 住環境は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
清掃頻度は高く整備されている。 問題なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
特に問題はなし 特に不自由は感じないと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパ、コンビニ、飲食施設も多数あり困ることはない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
成徳小、鷹匠中校区で問題なし 病院も沢山あり選ぶのに困るくらいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
Taroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪神とJRいずれも駅近で飲食店やスーパーも極めて充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 六甲道駅
【メリット】 快速の停車駅なので三宮や大阪への通勤通学にとても便利です。駅周辺には商業施設が立ち並んでい……
2020年2月 石屋川駅
【メリット】 静かな文教地区。
アニメ映画「火垂るの墓」のロケ地で、駅前の公園には……
2018年6月 新在家駅
【メリット】 駅前のショッピングモールは、レストランからカフェなどいろんな飲食店が入っており、ホームセン……
2017年9月 六甲道駅
【メリット】 六甲道駅周辺は買い物施設が大変充実しています。スーパーが思い浮かぶだけで10店舗以上有りま……
クラスター六甲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.16 | |||||||
| 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 59.5 | |||||||
| 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.16 | |||||||
| 2016年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | 53.37 | |||||||
| 2016年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 60.16 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区桜口町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.25～72.55㎡｜54.42㎡ | 95,222円｜5,806円/坪 |
| 3階～4階 | 53.37～72.55㎡｜60.41㎡ | 103,066円｜5,663円/坪 |
| 5階～6階 | 38.25～72.55㎡｜61.03㎡ | 105,187円｜5,696円/坪 |
| 7階～8階 | 38.25～60.16㎡｜54.24㎡ | 100,333円｜6,172円/坪 |
| 9階～9階 | 38.25～60.16㎡｜50.28㎡ | 102,692円｜6,865円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.25～72.55㎡｜61.3㎡ | 103,742円｜5,595円/坪 |
| 東向き | 38.25～72.55㎡｜48.93㎡ | 99,047円｜6,735円/坪 |
| 西向き | 59.5～59.5㎡｜59.5㎡ | 104,000円｜5,778円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
