グランパレ六甲道サウスタワー
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
グランパレ六甲道サウスタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／新在家駅 徒歩1分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『新在家駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2006年5月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
成徳小学校
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中学校区域
烏帽子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランパレ六甲道サウスタワーの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランパレ六甲道サウスタワーの【賃貸】物件情報
グランパレ六甲道サウスタワーの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新在家駅に対する口コミ】普通しか停まりませんが、梅田まで御影で特急に乗り換えれば30分で着き、三宮までは9分という利便性があります。学生の一人暮らしにとっても住みやすいと思いますし、少し北に上がればJR六甲道駅もあるので不便なく色んなところに行けるので利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新在家駅に対する口コミ】駅から降りてすぐにダイエーやコンビニ、サザンモール六甲といった商業施設があるので生活には困らないと思います。駅をでてすぐにコンビニとスーパーがあるので、夜でも周辺は明るいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新在家駅に対する口コミ】居酒屋、バー、ラーメン屋、パン屋、カフェなど何でもあります。地元で飲むとなった時も困らないほど飲食店は充実してます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新在家駅に対する口コミ】駅にはエレベーターや多機能トイレなども付いており、障がい者の方も使いやすい駅になってます。近くに学校や公園も多いので子育てもしやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新在家駅に対する口コミ】駅の周辺徒歩圏内１０分以内に居酒屋、スーパー、コンビニ、飲食店がたくさんあり食べたいものはほとんど揃っている。各駅停車は比較的空いており、通勤ラッシュ時以外はほぼ座れる。神戸の中心「三宮駅」まで１０分以内、大阪の「梅田」まで３０分で到着できる。駅周辺に店舗が多いため、比較的明るい道が多く女性でも安心。国道２号線と国道４３号線という２本の幹線道路に挟まれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 六甲道駅
れもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まります。徒歩10分で阪急線と阪神線にアクセスできます。また、六甲山方面にアクセス可能なバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食料品、日用品、飲食店、本屋、図書館、美容院など一通り揃っており、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで何でもあります。居酒屋、カフェ、和食、中華、洋食、ラーメンなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはスロープやエレベーターがあり、駅南にはそこそこ開けた公園があり、子供達でにぎわっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅南には交番があり、駅周辺は小型の商業施設であるため、環境は良く綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅からどれくらい離れるか、あるいはどの方角に離れるかで家賃が変わり、駅近にはタワーマンションもあるので、収入に応じて住む場所を選べます。家賃が高いところばかりではないです。 |
2022年8月 六甲道駅
hugさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる、北側にバスのロータリー、南側にタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局、コンビニ、病院、公園、飲食店が多数あり、役所も近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ファミレス、居酒屋、パン屋、ラーメン屋といろんなジャンルが近くにたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 児童館、役所、保育園、公園がある。駅の商業施設に授乳室、おむつ替えスペースがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りに店も多く、明るいので駅周辺は治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高いが利便性がいいので納得出来ると思う。少し外れれば家賃も安いとこあり。 |
2019年5月 六甲道駅
【メリット】 １）神戸中心（三宮駅）、大阪中心（大阪駅）へのアクセスが非常に便利
２）新幹線へ……
2018年11月 六甲道駅
【メリット】 駅から歩いて30秒の位置にフォレスタという商業施設が入っており、雑貨屋や服屋、薬局や飲食店……
グランパレ六甲道サウスタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市灘区ランキング(551物件中) |
神戸市灘区友田町ランキング(16物件中) |
新在家駅ランキング(78物件中) |
グランパレ六甲道サウスタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年5月） |
3階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 11階 | － | ||||||
| 13階 | － |
グランパレ六甲道サウスタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年8月 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年4月 | ー | 13階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2009年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 63.66㎡ | 16.9㎡ | 3,255万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 7,508円 116円 |
13,257円 205円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランパレ六甲道サウスタワーの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区友田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■六甲道駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 3,450万円｜203万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.16～60.11㎡｜58.79㎡ | 2,713万円｜153万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.02～70.02㎡｜70.02㎡ | 3,680万円｜174万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.02～70.02㎡｜70.02㎡ | 3,355万円｜158万円/坪 |
| 13階～14階 | 60.01～60.01㎡｜60.01㎡ | 2,940万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.16～70.02㎡｜64.56㎡ | 3,424万円｜177万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランパレ六甲道サウスタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 60.11 | |||||||
| 2013年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.11 | |||||||
| 2013年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 60.11 | |||||||
| 2013年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 60.11 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区友田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 60.11～60.11㎡｜60.11㎡ | 157,750円｜8,676円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.11～60.11㎡｜60.11㎡ | 157,750円｜8,676円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
